Direkt zum Inhalt
Logo von Stap Makelaars

Markstraat 39

3582KK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.641

Fotoalbum

Markstraat 39 Utrecht
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het karaktervolle Utrecht Oost, met een tuin op het westen! Stap binnen in een charmante tussenwoning met karakter, een diepe zonnige achtertuin op het westen én gelegen in een van de populairste wijken van Utrecht. Deze knusse eengezinswoning uit 1913 biedt twee slaapkamers, een verrassend ruime bergvliering en een eigen berging met achterom. Hier woon je rustig, maar met alles wat Utrecht te bieden heeft op loop- en fietsafstand. De woning heeft modernisering nodig, maar biedt daarmee juist de kans om het helemaal naar eigen smaak aan te pakken. Kortom: een heerlijke plek voor wie zoekt naar sfeer, ligging en potentie. Omgeving Markstraat 39 ligt in het sfeervolle Utrecht-Oost, in de geliefde wijk Abstede. Deze charmante buurt staat bekend om haar karaktervolle woningen uit het begin van de vorige eeuw en haar rustige, dorpse karakter op steenworp afstand van het stadscentrum. Op loopafstand vind je de Adriaen van Ostadelaan, met gezellige koffietentjes, ambachtelijke speciaalzaken en diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen (ca. 3 minuten fietsen). Ook het prachtige Wilhelminapark ligt letterlijk om de hoek, de perfecte plek om te wandelen, hard te lopen of op een zomerse dag neer te strijken in het gras. Met de fiets ben je in slechts een paar minuten in de binnenstad van Utrecht, waar je kunt genieten van het brede aanbod aan horeca, winkels en cultuur. Toch woon je hier heerlijk rustig. Ook de natuur is dichtbij: langs de Kromme Rijn fiets je zo naar Amelisweerd en Rhijnauwen voor een ontspannen middag in het groen. Bovendien zijn uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar, waardoor je snel zowel de stad in als uit bent. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de hal, met houten lambrisering en een nette afwerking die direct de sfeer van het huis weerspiegelt. Vanuit hier bereik je de eetkamer aan de voorzijde, een sfeervolle ruimte met grote raampartij die zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op de rustige straat. De woonkamer aan de achterzijde is knus en rechthoekig van opzet, met voldoende plek voor een zithoek. Tussen beide ruimtes bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en een handige trapkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de eenvoudige doch functionele keuken met zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken waar zich het toilet bevindt, én de badkamer met wastafel en douche. Tot slot is er via de achterdeur toegang tot de verrassend diepe achtertuin van circa 50 m², gelegen op het westen. Dankzij de ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk, maar heeft ook een fraai aangelegd gedeelte met verhoogde borders, beplant met struiken en vaste planten die zorgen voor een prettige, natuurlijke sfeer. Achterin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin ook goed bereikbaar voor fiets. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een brede dakkapel met meerdere ramen waardoor de ruimtes aangenaam licht zijn. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tuin, is royaal van formaat en biedt voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De kamer aan de voorzijde is praktisch in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Vanuit deze kamer is via een trap de tweede verdieping bereikbaar. Tweede verdieping (vliering) Via een trap in de voorslaapkamer is de bergvliering bereikbaar. Deze verdieping heeft geen stahoogte, maar is verrassend ruim en voorzien van een dakraam, waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Ideaal als praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden • Gelegen in de populaire wijk Abstede in Utrecht-Oost • Riante, diepe achtertuin van ca. 50 m² op het westen • Twee volwaardige slaapkamers • Handige bergvliering over de volle breedte van de woning • Vrijstaande houten berging in de achtertuin • Verwarming en warm water via cv-ketel • Energielabel E; grotendeels voorzien van dubbel glas • Betaald parkeren voor de deur (vergunning via gemeente) • De woning dient gemoderniseerd te worden • In de NVM koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-eigenbewoningsclausule opgenomen. • Oplevering in overleg, kan desgewenst op korte termijn Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
53 m²
Inhalt
263 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
30-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3582

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.