Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Marnixlaan 104

3552HG Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: NU-MAKELAARDIJ

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 6.045

Fotoalbum

Marnixlaan 104 Utrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Goed ingedeelde driekamer benedenwoning met grote achtertuin, slaaptoren met balkon en berging in Zuilen. In de geliefde wijk Zuilen ligt deze charmante benedenwoning uit 1919. De woning is verrassend ruim opgezet en beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een balkon én een diepe achtertuin met berging. Een ideale combinatie van comfortabel wonen met volop buitenruimte, op korte afstand van het bruisende centrum van Utrecht. WIJK EN LIGGING Zuilen is een populaire wijk vanwege de perfecte combinatie van rust en de nabijheid van de binnenstad. De woning is gelegen van het mooie Julianapark waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of van de zon kunt genieten met lekker weer. Op loopafstand vind je o.a. diverse buurtwinkels, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en hippe horecagelegenheden zoals MOOS, De Hondekop en Bagels & Beans. Daarnaast zijn er in de buurt diverse (basis)scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en huisartsenpraktijk te vinden. De historische en gezellige binnenstad van Utrecht en het Centraal Station zijn met ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. De bushalte is enkele meters verderop gelegen, het treinstation Zuilen ligt aan het einde van de straat. Ook zijn de uitvalswegen zeer goed bereikbaar. INDELING Begane grond Via de portiek met karakteristieke granitovloer betreed je de woning. De hal (ca. 2 m²) geeft toegang tot de ruime en lichte woonkamer (ca. 25 m²), waar voldoende ruimte is voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken (ca. 7 m²) bevindt zich aan de achterzijde en biedt directe toegang tot de tuin. De keuken is volledig gerenoveerd in 2023, compleet met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en ingebouwde koelkast. Bovenop de keukenkasten is een schuifpaneel aanwezig om minder alledaagse spullen op te bergen. Aansluitend aan de keuken vind je het separate toilet met fontein, een ruime meterkast met veel opbergruimte en een praktische kast met wasmachine- en drogeraansluiting. De eerste slaapkamer (ca. 12 m²) ligt eveneens aan de tuinzijde en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De badkamer (ca. 5 m²) is compleet uitgerust met een regendouche, ligbad en wastafelmeubel. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer (ca. 8 m²). Deze kamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het noordwesten. Op de overloop (ca. 3 m²) bevindt zich een praktische bergkast. BUITENRUIMTE Een groot pluspunt van deze woning is de verzorgde achtertuin van circa 56 m², gelegen op het noordwesten. Hier is volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging die voorzien is van elektra (ca. 4 m²), ideaal voor fietsen, tuingereedschap en opslag. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1919 - Woonoppervlakte van 66 m² en inhoud van 251 m³ - Grote achtertuin van circa 56 m², gelegen op het noordwesten - Keuken en vloer vernieuwd in 2023 - Verwarming en warm water middels cv ketel (2023) - Energielabel C - Volledig voorzien van HR++ beglazing (2025) - Buiten schilderwerk gedaan in 2020 - Balkon op het noordwesten - Vrijstaande berging - Actieve VvE, bijdrage van € 75,- per maand - Gelegen in de populaire wijk Zuilen Oplevering: In overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
251 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.