Direkt zum Inhalt
Logo von Ingrid van Eck Makelaardij

Marsstraat 16

3582PN Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Expat Estate Agency

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 5.991

Fotoalbum

Marsstraat 16 Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale gezinswoning met moderne afwerking in Utrecht-Oost – Marsstraat 16 Op zoek naar een ruime en lichte eengezinswoning in de populaire wijk Abstede? Marsstraat 16 biedt ruimte, comfort en duurzaamheid op een toplocatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, 8 zonnepanelen en een ruime achtertuin met achterom. Alles wat je zoekt voor fijn en energiezuinig wonen, vlak bij de binnenstad, het Ledig Erf, het Wilhelminapark en het Utrechtse stadsleven. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 115 m² (conform NEN 2580 meetrapport) - Perceeloppervlakte ca. 121 m² - 4 slaapkamers - Moderne keuken (2014) met inbouwapparatuur - Badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en tweede toilet - Cv-ketel Intergas Xtreme 36, geplaatst in 2021 - 8 zonnepanelen (Jinko Solar, 2021) - Energielabel B - Praktische bijkeuken en externe berging INDELING Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer aan de voorzijde is licht en sfeervol, voorzien van ruime trapkast en voorzien van houten vloerdelen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie-kookplaat, combimagnetron, koelkast, vriezer en een recent vernieuwde vaatwasser (2024). Grenzend aan de keuken ligt een multifunctionele bijkeuken/berging met wasruimte én een praktische bergzolder. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet én comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: Voorzolder, CV-opstelling en ruime vierde slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping biedt daarnaast veel bergruimte en mogelijkheden om een 5e kamer te realiseren. Buiten: De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin ligt op het westen – een fijne plek om eind van de dag nog even in de zon te zitten. De achtertuin ligt op het oosten en vangt ’s ochtends al vroeg de zon. Door de vrije ligging van de achtertuin is er bovendien de hele dag wel een zonnig plekje te vinden. De tuin beschikt over een vrijstaande berging en een achterom. OMGEVING Marsstraat 16 ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de populaire wijk Abstede. De ligging is perfect: dichtbij de binnenstad, maar ook op loopafstand van het Wilhelminapark, winkels, horecagelegenheden en scholen. De buurt is geliefd vanwege het dorpse karakter met de stad om de hoek. BEREIKBAARHEID Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. Station Vaartsche Rijn ligt op loopafstand, net als diverse busverbindingen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Utrecht Centraal. Ook met de auto zijn de uitvalswegen snel bereikbaar (A12/A27). BIJZONDERHEDEN - Voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. 1 raam in de bijkeuken); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV 1989); - Zonnepanelen met garantie (2021); - Houten vloerdelen op de begane grond; - Meterkast vernieuwd (2014); - Zolderverdieping met dakkapel; - Mogelijkheid om 5e slaapkamer te realiseren; - Voor indeling en maatvoering, zie plattegrond; - Notariskeuze aan koper; - Oplevering in overleg. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom Marsstraat 16 alles heeft om jouw nieuwe thuis te worden! Neem vooral je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
433 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
30-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3582

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.