Direkt zum Inhalt
Logo von Gusto Casa

Meidoornstraat 12

3551SM Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 6.780

Fotoalbum

Meidoornstraat 12 Utrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De woning Dit is zo’n huis waar je meteen verliefd op wordt. Je stapt binnen in het halletje, waar een handige kast is gemaakt voor je schoenen en de jassen. Daarachter is het toilet slim weggewerkt en heb je daarboven zelfs opbergruimte. Door de deur kom je in de woon- en eetkamer met een mooie houten vloer. De woonkamer is een heerlijke plek om te zijn: licht, sfeervol en praktisch ingedeeld. Onder de trap vind je een stijlvol nisje met maatwerkkasten, perfect voor boeken of om je mooiste spullen uit te stallen. Maar ook een perfect speelhoekje. Hier is echt over nagedacht. Wat sowieso in dit huis opvalt is het afwerkingsniveau. Alles is keurig afgewerkt. Loop door naar de keuken, waar een robuust betonnen werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur en een gezellige koffiecorner samenkomen. De keuken heeft een deur naar de tuin en een tweede deur naar de bijkeuken. En dan dat ene detail waar iedereen jaloers op zal zijn: een trapje naar je eigen wijnkelder. Een bijzonder extraatje in een Utrechtse woning. Hier blijven je groenten ook lang goed. Boven vind je de ruime slaapkamer met de originele houten balken. Je kijkt de nok in, met een hoogte van 3,35 m. Hier is een kleine vliering ingemaakt, zodat je je spullen kunt opbergen. Het uitzicht op de bloeiende Japanse kers in het voorjaar maakt het plaatje compleet. Op de eerste verdieping is ook een tweede slaapkamer en een badkamer met douche en wastafel. Extra fijn, er is een apart toilet op deze verdieping. De omgeving De Meidoornstraat is een charmant, gemêleerd straatje: oude Utrechters, jonge stellen en gezinnen, iedereen woont hier door elkaar en dat voel je. Het is een stoer stukkie Utrecht, met een knipoog naar de tijd dat hier het oude Wisselspoor zat. Nu is er een nieuwe wijk gebouwd, maar je ziet nog steeds de oude elementen terug. Het straatje zelf is schattig, rustig en charmant. De Amsterdamsestraatweg is volop in ontwikkeling en zit vol fijne adressen. De lekkerste wijn en kaasjes koop je bij Familie van Rijk. Eigenlijk kun je alle ingrediënten die je nodig hebt wel vinden op de Amsterdamsestraatweg, van Griekse delicatessenzaak Rigakis tot Poolse lekkernijen en de Aziatische toko Amazing Oriental. Maar ook als je geen zin hebt om zelf in de keuken te staan. Je haalt het lekkerste zuurdesem en croissant bij De Bakkert in de Hondekop en luncht vega en glutenvrij bij GYS. Ook klassiekers als Bagels & Beans en ’t Dikkertje zijn dichtbij. Wil je de stad in? Binnen een paar minuten fiets je naar TivoliVredenburg voor een concert of naar Springhaver voor een film. De singel en de binnenstad zijn dichtbij voor een wandeling langs het water of een middag shoppen. Dit is een wijk die elk jaar een beetje leuker wordt. De wijk groeit mee. Geen gepolijste wijk, maar wel een wijk met een eigen karakter en vol nieuwe initiatieven. Maar toch het echte karakter van een buurtje met de markt op woensdag op het plein. Indeling Begane grond: Entree, hal met toilet, lichte woonkamer met maatwerkkast onder de trap, keuken met betonnen werkblad, koffiecorner en toegang tot de tuin, bijkeuken en wijnkelder. Eerste verdieping: ruime slaapkamer met houten balken, tweede slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet. Buiten: fijne stadstuin op het oosten, perfect voor een koffiemoment in de ochtend en lange zomeravonden buiten. De pluspunten van de woning + Glas-in-loodramen, houten vloeren en originele balken voor karakter en sfeer + Volledig verbouwd en perfect afgewerkt in 2017 + Betonnen werkblad, koffiecorner én een (wijn)kelder + Lichte woonkamer met maatwerkkasten onder de trap en slimme indeling + Centrale, rustige locatie met steeds meer leuke winkels en horeca in de buurt

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
66 m²
Inhalt
297 m³
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Tzerra M 28 C Plus CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3551

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.