Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Utrecht

Mendelssohnstraat 68

3533XJ Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Rosenberg & Van Leusden Makelaars Utrecht

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 7.115

Fotoalbum

Mendelssohnstraat 68 Utrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en ruime gezinswoning gelegen aan de Mendelssohnstraat, met een voortuin van circa 25 m² op het noordoosten en een zonnige achtertuin van circa 47 m² op het zuidwesten, maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers. Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met het comfort van nu en biedt verrassend veel leefruimte verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is gelegen in een rustige en geliefde straat, de Mendelssohnstraat. De buurt staat bekend om haar karaktervolle bebouwing, rustige straten met een door architect ontworpen bomen plan en het prettige wonen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Daarnaast zijn er verschillende parken, zoals het heerlijke Oog in Al park en andere groenvoorzieningen in de buurt, ideaal voor een wandeling, sportmoment of om even te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het centrum als uitvalswegen en openbaar vervoer goed bereikbaar. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als mensen die rustig willen wonen met alle voorzieningen dichtbij. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door het karakter en de charme van de woning. Het authentieke tochtportaal, met originele wand- en vloertegels en prachtig glas-in-lood, vormt een sfeervolle entree. Vanuit de achterliggende hal bereikt u zowel de woonkamer als de royale woonkeuken. Tevens bevinden zich hier de trap naar de eerste verdieping, het toilet en een praktische trapkast met kelderruimte van circa 8 m², ideaal voor extra opslag. De woonkamer kenmerkt zich door een fraaie erker met schitterend glas-in-lood, wat zorgt voor een warme en authentieke uitstraling. In de woonkamer zijn bovendien nog een originele schouw en een karakteristieke inbouwkast aanwezig, die het authentieke karakter extra benadrukken. Dit stijlvolle glas-in-lood detail komt tevens terug in de schuifdeuren, wat bijdraagt aan de harmonie van het geheel. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een kookeiland. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en in alle gezelligheid te tafelen. Via zowel een loopdeur als dubbele openslaande deuren staat de woonkeuken in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras met volop plek voor een grote eettafel, een ideale setting om heerlijk buiten te dineren en te genieten van lange avonden. Achtertuin De achtertuin van 47 m² ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt daarnaast over een vrijstaand schuurtje, ideaal voor tuingereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer van 14 m² ligt aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, een ruime kamer van 12 m² en een kamer van 4 m², die momenteel in gebruik is als werk-/kantoorruimte. De badkamer op deze verdieping is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, bidet en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers van 10 m² en 9 m². Daarnaast bevindt zich hier een tweede badkamer, voorzien van een moderne inloopdouche, toilet en wastafel. Op deze verdieping zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger gerealiseerd. De ruime overloop is omgetoverd tot een prachtige werkruimte, met voldoende plek voor een groot bureau en extra opbergruimte, waardoor dit een ideale plek is om te studeren of thuis te werken. Vliering De woning beschikt tevens over een praktische vliering, ideaal te gebruiken als extra bergruimte. Voortuin De voortuin van 25 m² is keurig aangelegd met een combinatie van bestrating en groene beplanting. Het is een heerlijke plek om even te zitten, terwijl de kinderen veilig voor het huis kunnen spelen. Bijzonderheden: - Energielabel C; - Gelegen aan de Mendelssohnstraat in een rustige en geliefde woonomgeving; - Karakteristieke woning met glas-in-lood in de erker en kamer en suite - Ruime woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur; - Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - Twee badkamers aanwezig; - Praktische kelder van 8 m²; - Vliering aanwezig, ideaal als extra bergruimte; - Achtertuin van 47 m² op het zuidwesten; - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Karten

Postkarten

Postkarten für 3533

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.