Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Meredith Willsonstraat 63

3543DM Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 667.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.200

2 % Übertragungssteuer (€ 13.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 682.700

Kaufpreis /m²: € 4.420

Fotoalbum

Meredith Willsonstraat 63 Utrecht
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimtelijke energiezuinige (A+) eengezinswoning met veel leefruimte, gelegen op een rustige maar centrale locatie in Utrecht Leidsche Rijn. Ontdek het beste van twee werelden in dit ruimtelijke familiehuis, perfect gepositioneerd voor jonge gezinnen en diegenen die verlangen naar een oase van rust met de stadse gemakken binnen handbereik. Zet een stap binnen in dit moderne huis, voorzien van een riante living met veel lichtinval en 4 slaapkamers. Met de stadse dynamiek van Utrecht aan de ene kant en de voorzieningen van Leidsche Rijn centrum en Terwijde aan de andere, biedt dit huis een bijzonder veel wooncomfort. De praktisch ingedeelde ruimtes, de zonnige tuinen en de nabijheid van alle nodige voorzieningen maken van dit woonhuis een uitmuntende keuze. Hoogtepunten: - Gelegen aan een rustige straat - Aan waterpartij met fraai uitzicht - Loopafstand van NS treinstation Utrecht Terwijde - Winkelcentrum Terwijde om de hoek - Dichtbij het prachtige Maximapark - Volledig gasloos dankzij stadsverwarming - Vier ruime slaapkamers met optie tot een 5e - Energielabel A+ De woonoppervlakte van maar liefst 151m2 is slim ingedeeld en biedt volop ruimte voor een gezin. De open keuken is een droom voor elke thuiskok met zijn moderne inbouwapparatuur en stijlvolle eiland. Het zal het middelpunt vormen voor gezellige etentjes en lange avonden kokkerellen. De aansluitende woonkamer baadt dankzij de grote ramen in het natuurlijk licht en biedt een heerlijk uitzicht op de rustgevende tuin, gelegen op het westen, waar de zon tot in de late uurtjes te genieten is. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers, allen met een serene uitstraling en genoeg ruimte voor een persoonlijke touch. De badkamer is uitgerust met hoekbad voorzien van een whirlpool functie voor dat spa-gevoel thuis en een separate douche.. De tweede verdieping verrast met een extra open slaapkamer en flexibele ruimte voor wellicht een vijfde slaapkamer, werkruimte, hobbykamer of speelkamer voor de kinderen. De grote dakkapel aan de achterzijde verhoogt niet alleen de ruimtelijkheid, maar zorgt ook voor een prachtige lichtinval. Leidsche Rijn, Terwijde: De omgeving Terwijde in Leidsche Rijn vormt een levendige wijk waar stad en natuur hand in hand gaan. Met het Maximapark als achtertuin kun je genieten van een groene omgeving perfect voor sport en ontspanning. De buurt kenmerkt zich door zijn vriendelijke atmosfeer waar buren elkaar nog kennen. De jaarlijkse activiteiten van de buurtvereniging versterken het gemeenschapsgevoel. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar het nabijgelegen winkelcentrum en ook scholen en kinderopvang zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. Bijzonderheden en extra's Naast vier riante slaapkamers en de mogelijkheid voor een vijfde, biedt dit huis een duurzaam, gasloos en energiezuinige woonklimaat met een hoog A+ energielabel. Ook de gemeenschappelijke binnentuin, onderhouden door de actieve buurtvereniging (met lage maandkosten van €17,50), geeft een extra dimensie aan het wonen hier. De grote dakkapel aan de achterzijde en het potentieel voor twee aparte werk- of hobbykamers, inclusief een separate wasruimte, maken het plaatje compleet. Klaar voor de volgende stap? Zie je jezelf al helemaal wonen in deze perfecte balans tussen stad en rust? Neem je NVM makelaar mee voor een persoonlijke indruk tijdens de bezichtiging. En om zeker te weten dat je deze woning kunt betalen, staat Beumer Hypotheken voor je klaar met advies op maat. Jouw droomhuis in Terwijde wacht op je!

Hypothek berekenen

€ 667.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.200

2 % Übertragungssteuer (€ 13.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 682.700

3,04%

Jährlich

%

€ 33.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 667.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
524 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-07-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3543

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.