Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

Merelstraat 102

3514CN Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Merelstraat 102 Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYAAL EN COMFORTABEL 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 93 M², ENERGIELABEL A+) MET RUIME EN LICHTE WOONKAMER, ZONNIG BALKON MET UITZICHT OP DE MOLEN, EN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE POPULAIRE VOGELENBUURT Dit goed onderhouden appartement met eigen parkeerplaats in de onderbouw bevindt zich op een centrale locatie in de gewilde Vogelenbuurt, aan de rand van het historische centrum van Utrecht. Het complex is in 2007 gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen. Mede dankzij de betrokken en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) verkeert het geheel in een zeer goede en verzorgde staat. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek, en binnen een paar minuten fietsen of wandelen sta je midden in de binnenstad. Het appartement kenmerkt zich door de ruime opzet en efficiënte indeling. De woonkamer is bijzonder ruim en biedt plaats aan een woon- en eetgedeelte. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht aan zowel voor- als achterzijde van het appartement, terwijl je tegelijkertijd kunt genieten van voldoende privacy. De open keuken is uitgerust met een eiland en diverse inbouwapparatuur. Het gehele appartement (m.u.v. de keuken) is voorzien van een houten vloer. Via de centrale hal bereik je alle vertrekken, waaronder een ruime badkamer met douche, ligbad en wastafel, een separaat toilet, en een inpandige berging met opstelplaatsen voor een wasmachine, droger en warmtewisselaar welke recent vernieuwd is. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met uitzicht op de binnentuin. Het terras, gelegen op het zonnige zuiden, biedt een vrij uitzicht op de gezamenlijke binnentuin en de molen. In de onderbouw bevinden zich een eigen (fietsen)berging van ca. 6 m² en een parkeerplaats. De parkeerplaats is gelegen in een afgesloten parkeergarage die uitsluitend toegankelijk is voor bewoners. Alle verdiepingen zijn per trap en lift bereikbaar. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Dit appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van isolerende beglazing. Dankzij het gebruik van stadsverwarming is de woning gasvrij. Het energielabel van het appartement is A+, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzame woonervaring. DE OMGEVING De Merelstraat ligt in de populaire Vogelenbuurt, direct aan de rand van het levendige stadscentrum van Utrecht. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte gecombineerd met de voordelen van het stadsleven. In de buurt vind je tal van winkels, de supermarkt (Jumbo), het Noordse Park, diverse restaurants (zoals Hygge en Blij), scholen en kinderopvang. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen en Utrecht Centraal Station. Parkeren kan betaald of met een vergunning op straat, maar je hebt ook de beschikking over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Gemeenschappelijke afgesloten entree met brievenbussen, een bellentableau met video-intercom, toegang tot de lift, het trappenhuis, en het souterrain met de parkeerkelder, eigen parkeerplaats en berging. Derde verdieping: Entree met toegang tot de lichte en ruim opgezette woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toilet en berging. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht. De eetkamer grenst aan de open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser en een kookplaat met afzuigkap. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De slaapkamer grenzend aan het terras heeft een grote raampartij, wat zorgt voor prachtig lichtinval. Deze kamer geeft, net als de voordeur, toegang tot het terras. Het terras is gelegen op het zonnige zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Het balkon, dat grenst aan de binnentuin, biedt een vrije ligging en een fraai uitzicht op de molen en omliggende groenvoorzieningen. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich het toilet, de ruime badkamer en een bergruimte. De badkamer is voorzien van een nette tegelvloer, een inloopdouche, ligbad, en wastafel. De inpandige berging biedt plaats aan de wasmachine, droger, en extra opslagruimte. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN Woonoppervlak: ca. 93 m²; Aantal kamers: 3 (waarvan 2 ruime slaapkamers); Bouwjaar: 2007; Warm water en verwarming: middels stadsverwarming, gasvrij; Energielabel: A+, volledig geïsoleerd; Terras: gelegen op het zuiden met vrij uitzicht op de binnentuin en molen; Parkeren: eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; VvE: Actieve en professionele Vereniging van Eigenaren; Bereikbaarheid: Gelegen nabij uitvalswegen, op korte afstand van het stadscentrum en Utrecht Centraal; Bijzonderheden: Verkoper heeft de woning de laatste jaren zelf niet bewoond (niet-zelfbewoningsclausule in koopovereenkomst); Oplevering: In overleg. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Plan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.