Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

Merwedekade 233

3522JN Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 6.506

Fotoalbum

Merwedekade 233 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren ’30 woning met tuin en vrij uitzicht – Merwedekade 233, Utrecht Aan de geliefde Merwedekade, met het Merwedeplantsoen waar je uitzicht heb op de boten voor de deur, staat deze sfeervolle en goed onderhouden jaren ’30 gezinswoning van ruim 157 m² waarvan 11 op de zolderverdieping. De woning combineert authentieke details met modern wooncomfort, biedt drie volwaardige verdiepingen én een ruime tuin met berging. Een heerlijke plek om rustig te wonen, op korte afstand van het centrum van Utrecht. Indeling Begane grond; Via de entree kom je in de hal met trapopgang, kelderkast en een modern toilet. De ruime woonkamer is licht en sfeervol, met een karakteristieke erker aan de voorzijde en prettig uitzicht over de kade. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van inbouwapparatuur en boiler, een kookeiland en veel werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken stap je via een moderne schuifpui direct de tuin in. De achtertuin is verzorgd en diep, met ruimte voor een loungehoek, eettafel en veel groen. Achterin staat een stenen berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen, met achterom. Eerste verdieping; De L-vormige slaapkamer beslaat de volledige lengte van de woning en heeft direct toegang tot een balkon. Deze is eenvoudig in twee aparte kamers te splitsen. De badkamer heeft vloerverwarming, een designradiator, een aparte douche en een bubbelbad. Op deze verdieping bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine, met voldoende ruimte voor een droger. Tweede verdieping; De tweede verdieping is momenteel ingericht als open ruimte met veel lichtinval dankzij de dakramen. Hier bevindt zich tevens een tweede badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. Deze verdieping biedt de mogelijkheid om eenvoudig één of twee extra slaapkamers te realiseren. De vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de CV-ketel en de apparatuur van de zonnepanelen. Vide; De bovenste verdieping is verrassend ruim en voorzien van dakramen en vaste kastruimte. Deze lichte zolder kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Bijzonderheden; - Woonoppervlakte: ca. 157m² waarvan 11m²; - Bouwjaar: 1930; - Energielabel C; - Verwarming en warm water via cv-ketel; - Zonnepanelen - Twee badkamers; - Authentieke jaren ’30 details behouden; - Ruime achtertuin met berging en achterom; - Rustige ligging aan het water met vrij uitzicht; - Op fietsafstand van het centrum van Utrecht; - Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; - Oplevering in overleg. Omgeving De Merwedekade is een rustige, kindvriendelijke straat in Utrecht-Zuid, met uitzicht op het water en volop groen in de omgeving. Winkels, scholen, parken en gezellige horecagelegenheden liggen op loop- of fietsafstand. Ook het centrum en het Centraal Station zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale woning voor wie houdt van ruimte, karakter en een rustige ligging dicht bij de stad. De ligging is ideaal voor het verkeer: Je bent binnen 10 minuten fietsen op het Centraal station, heeft daarnaast ook uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen A2 en A27. Nieuwsgierig geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
559 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Bosch Eurostart (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3522

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.