Direkt zum Inhalt
Logo von Willems & Steinvoort Makelaars

Mgr. van de Weteringstraat 19

3581EB Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Huis & Hart Makelaars

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 6.831

Fotoalbum

Mgr. van de Weteringstraat 19 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen in hartje Utrecht – mét zonnige tuin! Op een fantastische locatie in het geliefde Buiten Wittevrouwen ligt deze stijlvolle en instapklare benedenwoning (95 m²) met souterrain. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd: een lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, een luxe keuken, twee comfortabele slaapkamers en een heerlijke zonnige achtertuin. Dit is een woning waar je zo in kunt – Stijlvol en instapklaar benedenhuis (95 m²) met uniek vrij uitzicht in het groen, een zonnige tuin én een designkeuken op maat. Rust, ruimte en klasse – midden in Utrecht. Waarom je hier wilt wonen • De woonkamer: licht, ruim en met openslaande deuren die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. • Designkeuken op maat: exclusief ontworpen voor dit huis volledig uitgerust met o.a. inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven, koelkast. • De tuin: van ca. 27 m² op het zuiden, zonder achterburen, waar je de hele dag door van de zon geniet – ontbijt in de ochtendzon, een boek in de middag, of borrelen met vrienden in de avond. • Het souterrain: verrassend ruim, met twee prettige slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming. • Flexibiliteit: naast de woonkamer een tweede ruimte met openslaande deuren naar de tuin – ideaal als thuiskantoor, atelier of loungehoek Buiten wonen – midden in Utrecht Deze locatie is een buitenkans: Buiten Wittevrouwen is geliefd om zijn charme, rust en cultuur. Vanuit huis loop je zo naar de Stadsschouwburg, de Nachtegaalstraat, ’s morgens een broodje halen bij de warme bakker halen of een espresso om de hoek. Met vijf minuten fietsen sta je in de historische binnenstad. Vijf minuten de andere kant op sta je in het groen bij de Kromme Rijn waar het lekker wandelen of hardlopen is en met de auto ben je in een paar minuten op de ring van Utrecht. Naast een groot cultuuraanbod is er voor gezinnen volop keuze in kinderopvang, basisscholen en middelbare scholen. En wie sportief is, kan terecht bij diverse verenigingen voor o.a. voetbal, hockey, tennis, paardrijden of sportcomplex Galgenwaard. Indeling in het kort: Begane grond • Entree/hal • Luxe open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Lichte woonkamer (ca. 29 m²) met visgraat parketvloer en openslaande deuren naar de tuin • Praktische werkkamer met openslaande deuren naar de tuin • Tussenhal met toilet en berging (met wasmachine/droger-aansluiting) • Zonnige tuin (ca. 27 m²) met veel privacy souterrain • Hal met vaste kast • Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en vloerverwarming • Twee slaapkamers (ca. 11 m² en 12 m²), waarvan één met vaste kast Kortom: dit benedenhuis is meer dan een woning – het is een statement. Een comfortabele woning op een toplocatie, een unieke ligging waar binnenstad en buitenleven samenkomen. Bijzonderheden: Bouwjaar ca. 1902 Woonoppervlak 95 m² Inhoud 347 m³ Energielabel C, geldig tot 31 december 2030 Woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie. Woning is geheel voorzien van dubbel glas. Warm water en verwarming d.m.v. HR -ketel ( Remeha Avanta, 2021) Keuken met Neff apparatuur is in 2021 geplaatst In 2025 zijn de kozijnen geschilderd (volledig buitenzijde, binnenzijde grotendeels) 4 zonnepanelen zijn aanwezig (2 panelen per vve-deelnemer) VvE aanwezig ( servicekosten € 30,-) Betaald parkeren op de openbare weg 1e parkeervergunning bewoner: € 90,- per kwartaal Aanvaarding: In overleg.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
347 m³
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1902
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.