Direkt zum Inhalt
Logo von Giesberts Makelaars

Molenbeekstraat 1

3521ET Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.172

Fotoalbum

Molenbeekstraat 1 Utrecht
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een geweldige en gewilde locatie in de wijk 'Parkhaven' ligt deze uitstekend onderhouden tussenwoning (2003). Deze verrassend ruime eengezinswoning heeft onder andere een lichte, tuingerichte woonkamer, een moderne woonkeuken, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. In de zonnige, vrije achtertuin staat een houten berging, via de achterom is een afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats voor 2 auto's te bereiken. DE LIGGING De ruim en groen opgezette stadswijk Parkhaven is in de Dichterswijk-West, tussen de Croeselaan en het Merwedekanaal, ontwikkeld. Een bijzondere woonplek met een ideale ligging ten opzichte van Utrecht-Centraal en de historische binnenstad van Utrecht. De wijk biedt volop ruimte en voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. Uw eigen auto kan geparkeerd worden achter de woning, op de afgesloten parkeerplaats. Op loopafstand ligt de oude haven met historische schepen en zijn er diverse restaurants met gezellige terrassen, scholen en kinderopvang te vinden. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station liggen om de hoek. Aan de zuidkant kom je via het Ledig Erf de stad in en aan de noordkant via de nieuwe loop-/fietsbrug achter het kantoor van de Rabobank. DE INDELING Parterre Ruime entree/ hal met een natuurstenen vloer met vloerverwarming, moderne meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars) , toilet met fonteintje en deur naar de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van een eiken whitewash vloer en heeft gladgestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een moderne erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de fraaie tuin. De woonkeuken is uitgevoerd met een in een hoek opgestelde keuken met goede kastruimte en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser, en een koelkast. De woonkeuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tussen de woonkamer en de keuken ligt de hal met de trapopgang naar de eerste etage. Eerste etage Ruime en lichte overloop, drie goede slaapkamers alle voorzien van een parketvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een wastafeltje. De ruime, complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche, vrijhangende wc, een dubbele wastafel en een design radiator. De badkamer heeft comfortabele vloerverwarming. Tweede etage Lichte overloop met parketvloer en deur naar een royaal dakterras, zeer ruime vierde slaapkamer met wastafel en zowel aan de voor- als achterzijde een prettig uitzicht op de omgeving. Ruime bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur. DE TUIN Achter de woning ligt een besloten, vrije achtertuin op het Zuidoosten. Achterin de tuin staat een houten berging. De tuin heeft een achteringang die leidt naar het achterliggende, afgesloten parkeerterrein met daarop een eigen parkeerplaats met ruimte voor 2 auto's. BIJZONDERHEDEN Lichte en ruime tussenwoning op een aantrekkelijke locatie Vrij uitzicht aan de voorzijde Zonnige achtertuin met houten berging en achterom De hal, badkamer en woonkeuken zijn voorzien van vloerverwarming De woning is volledig geïsoleerd, HR ++ glas, energielabel A Terras op de tweede verdieping waar een 5de slaapkamer te realiseren is Parkeerplaats voor twee auto's op afgesloten mandelig binnenterrein (ca € 100 servicekosten per jaar) Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming Moderne elektra met 9 groepen en aardlekschakelaars Erfpacht is eeuwigdurend en de canon is afgekocht conform erfpachtvoorwaarden '89

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
513 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3521

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.