Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

Montfoortlaan 56

3525EL Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 589.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 602.630

Kaufpreis /m²: € 4.991

Fotoalbum

Montfoortlaan 56 Utrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle uitgebouwde hoekwoning in een rustige, kindvriendelijke straat in Hoograven Welkom in deze lichte hoekwoning, gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de gewilde wijk Hoograven. Hier geniet je van een zonnige achtertuin, een ruime keuken, een nette badkamer en maar liefst drie royale slaapkamers mét dakterras. Bovendien liggen het groene park van Lunetten, het Beatrixpark en de Laagravense plas letterlijk om de hoek – dus ook aan natuur is hier geen gebrek. De ligging is ideaal: op korte afstand vind je het winkelcentrum Hart van Hoograven voor al je dagelijkse boodschappen. Ook het levendige Rotsoord ligt om de hoek, met sfeervolle restaurants, gezellige terrassen aan de Westerkade en hotspots zoals het Ledig Erf en de Twijnstraat met haar karakteristieke boetiekjes. De historische binnenstad met de Oudegracht en de bekende werfkelders ligt eveneens op loop- of fietsafstand. Dankzij het nabijgelegen NS-station Vaartsche Rijn is de woning bovendien uitstekend bereikbaar. Kortom: een fijne gezinswoning met een centrale ligging, veel comfort én mooie mogelijkheden voor de toekomst. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Aan de voorzijde vind je de ruime en lichte keuken met een composiet werkblad en witte kastfronten. De keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, vierpits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven/magnetron, wijnklimaatkast – ideaal voor de borrel in het weekend. Er is bovendien genoeg plek voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie. De lichte woonkamer heeft een grote schuifpui, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je direct toegang hebt tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van een houten vloer in de woonkamer en een tegelvloer in de keuken. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, en leidt via een vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 17m², die aan de voorzijde ongeveer 14m². Dankzij de grote ramen zijn beide kamers heerlijk licht. De badkamer (ca. 5m²) beschikt over een ruime douche met glazen deur, een zwevend toilet, een houtlook wastafelmeubel, designradiator en een heerlijk ligbad. De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). Tweede verdieping: Op de ruime overloop vind je de cv-installatie (vernieuwde cv met hybride warmtepomp) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer van circa 14 m², met een groot raam dat zorgt voor veel daglicht. Ook hier ligt een nette laminaatvloer. Het dakterras biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Doordat het een hoekwoning is, kun je hier bovendien genieten van de middag- en avondzon. Net als in de tuin, die weliswaar op het noorden ligt, maar dankzij de vrije ligging rondom de woning heb je van ’s ochtends tot ’s avonds zon. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op te bouwen of uit te breiden, waardoor je eenvoudig een extra ruime slaapkamer kunt realiseren op de plek van het huidige dakterras. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noorden, is aangelegd met sierbestrating en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Ook de voortuin is netjes onderhouden en voorzien van sierbestrating. Bijzonderheden: Bouwjaar 2002 Woonoppervlakte: ca. 118 m² Perceeloppervlakte: ca. 129 m² Rustige, gunstige ligging Energielabel A (Beneden HR++ en boven HR-glas) Badkamer uit 2019, bad uit 2024 12 zonnepanelen aanwezig, 2600 kWh Mogelijkheid tot uitbouw van de woonkamer Cv-installatie met hybride warmtepomp uit 2019 Optie tot uitbreiding op de tweede verdieping Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV1989 Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 589.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.630

2 % Übertragungssteuer (€ 11.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 602.630

3,04%

Jährlich

%

€ 29.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 589.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
129 m²
Inhalt
399 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3525

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.