Direkt zum Inhalt
Logo von Böhne Makelaars

Morelstraat 75

3552GM Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 7.653

Fotoalbum

Morelstraat 75 Utrecht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* Een fijne en verzorgde benedenwoning met een heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden. Dit sfeervolle jaren '30 appartement is gelegen aan een rustige straat naast de Vecht, op enkele minuten fietsen van de Amsterdamsestraatweg met diverse winkels, restaurantjes en openbare voorzieningen. Fietsend ben je in minder dan 10 minuten in de binnenstad en voor ontspanning is ook het Julianapark vlakbij. Uitgaanswegen zijn nabij. Indeling: Entree/hal, met Portugese vloertegels, garderobe en toegang naar de woonkamer, waarin de originele kamer-en-suite en marmeren schouw nog aanwezig is en voorzien van een fraaie pvc-vloer in visgraat design. In de voorkamer vind je de lichte eetkamer met sfeervolle erker. De eetkamer loopt d.m.v. de suite deuren (met glas-in-lood) door naar de ruime woonkamer waar je in de zomer heerlijk de tuindeuren kan openzetten. Via de hal is de badkamer bereikbaar voorzien van een douche, vaste wastafel en toilet. Via de hal is ook de strakke moderne keuken bereikbaar, compleet met inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een combimagnetron, gasfornuis en een vaatwasser. De keuken is voorzien van een buitendeur naar de tuin. De slaapkamer in de uitbouw grenzend aan de keuken is ook voorzien van tuindeuren. Er is natuurlijk niets lekkerder dan ‘s-ochtends de deuren open te zetten om te genieten van de ochtendzon. De ruimte in de slaapkamer is slim benut door een hoogslaper met onderliggende kledingkast en bergruimte. De sfeervol betegelde tuin biedt voldoende ruimte om lekker buiten te eten en te genieten van de goede zonligging. Door de ruim aanwezige begroeiing in de tuin voldoende privacy De schuur is bereikbaar vanuit de tuin en via een achterom. De schuur biedt voldoende ruimte voor de fiets, eventueel een extra koelkast of vriezer en opslag voor diverse spullen. In de trapkast aan de voorkant van de woning bevindt zich de meterkast en de wasmachine en biedt ook extra ruimte voor opslag.. Het betreft een zeer leuke en sfeervolle benedenwoning met stadstuin en schuur gelegen in een buurt met veelal jonge mensen. In de Morelstraat hebben de buren goed contact onderling en er worden dan ook regelmatig straatborrels georganiseerd. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1930 • Voorzien van dubbel glas en vloerisolatie. • Energielabel F • Bruto vloeroppervlakte woning 60,80 m². • Gebruiksoppervlakte wonen 52,30 m². • Gebruiksoppervlakte schuur 3,4 m². • Bruto inhoud woning 196,99 m³. • Oplevering in overleg (korte termijn mogelijk) • Centrale ligging t.o.v. centrum, winkels en uitvalswegen. • Parkeren op de openbare weg. • Verwarming en warmwater via cv-combiketel merk Remeha avanta 28c, bouwjaar 2020. • Glasvezelverbinding *English tekst* A lovely and well-maintained ground-floor apartment with a delightful south-facing backyard. This charming 1930s apartment is located on a quiet street next to the Vecht river, just a few minutes by bike from the Amsterdamsestraatweg, which offers a variety of shops, restaurants, and public amenities. You can reach the city center in less than 10 minutes by bike, and for relaxation, the Julianapark is also nearby. Major roads are easily accessible. Layout: Entrance/hallway with Portuguese floor tiles, coat rack, and access to the living room, which still features the original en-suite layout and marble fireplace, and is fitted with an elegant herringbone-pattern PVC floor. At the front of the apartment, you’ll find the bright dining room with a charming bay window. Through the en-suite doors (with stained glass), the dining room flows into the spacious living area, where you can open the garden doors during summer to enjoy the outdoors. The bathroom, accessible via the hallway, is equipped with a shower, a washbasin, and a toilet. The sleek, modern kitchen—also accessible via the hallway—is fully equipped with built-in appliances including a refrigerator, combination microwave, gas stove, and dishwasher. The kitchen also has a back door leading directly to the garden. The bedroom, located in the rear extension next to the kitchen, also has garden doors. There's nothing better than opening them in the morning to enjoy the early sun. The space in the bedroom is cleverly used with a loft bed that includes a wardrobe and storage underneath. The beautifully tiled garden offers plenty of space to enjoy outdoor dining and the excellent sun exposure. Lush greenery provides plenty of privacy. The shed is accessible from the garden and via a back entrance. It offers enough space for bikes, possibly an extra fridge or freezer, and general storage. The stair cupboard at the front of the house contains the utility meter and the washing machine and also offers additional storage space. This is a very charming and cozy ground-floor apartment with a city garden and shed, located in a neighborhood mostly inhabited by young people. In Morelstraat, neighbors enjoy good relationships, and street gatherings are regularly organized. Additional Information: • Year of construction: 1930 • Fitted with double glazing and floor insulation • Energy label: F • Gross floor area: 60.80 m² • Usable living area: 52.30 m² • Usable area of the shed: 3.4 m² • Gross volume of the property: 196.99 m³ • Delivery in consultation (short term possible) • Centrally located in relation to the city center, shops, and main roads • Public street parking • Heating and hot water via central heating combi boiler, brand Remeha Avanta 28c, built in 2020 • Fiber optic internet connection

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
197 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-07-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3552

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.