Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Mulderstraat 2 C

3581GR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.589

Fotoalbum

Mulderstraat 2 C Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ZEER LICHT EN CHARMANT HOEKAPPARTEMENT (CA. 56 M2) MET FENOMENAAL DAKTERRAS (VIA VASTE TRAP) EN MODERNE KEUKEN EN BADKAMER GELEGEN OP TOPLOCATIE IN BUITEN-WITTEVROUWEN Dit zeer comfortabele en geweldig gelegen appartement staat garant voor jarenlang woonplezier. De ligging, te midden van de dynamiek van een van de meest populaire wijken van Utrecht, draagt bij aan de optimale beleving van de stad Utrecht. Daarbij heeft het appartement een groot woongenot te bieden. Zo is er dankzij de grote raampartijen en hoekligging een bijzonder fijne lichtinval en kijk je fraai weg in diverse richtingen. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is er een hoge mate van privacy en gaat de rumoer van de stad aan je voorbij. Naast de bijzonder strakke afwerking en moderne voorzieningen als keuken (vernieuwd in 2021 met inbouwapparatuur) en badkamer (vernieuwd in 2024) is het appartement door de aanwezigheid van airconditioning bijzonder comfortabel. De échte eyecatcher is natuurlijk het fantastische dakterras van ca. 25 m2 met een waanzinnig uitzicht over het historische centrum van Utrecht. Het terras is ruim genoeg voor een hoge en lage zit en om met meerdere mensen te genieten van de zon, borrel en het uitzicht. Het appartement heeft een efficiënte indeling met ruimte in de woonkamer voor zowel de aanwezige bar als voor een zit- en eetgedeelte. Verder is er naast de slaapkamer een tweede kamer aanwezig die kan dienen als logeer-, kasten- of werkkamer. Er is een kleinschalige maar actieve VVE. Recent is de portiek voorzien van nieuwe vloerbekleding en zijn gevels gereinigd en geïmpregneerd. De servicekosten bedragen € 40,-- per maand tbv. reservering onderhoud en opstalverzekering. Ben jij op zoek naar een heerlijke stek met hoge mate van comfort op een toplocatie in de stad? Met voldoende kamers in het appartement en een buiten? Maak direct een afspraak voor een bezichtiging! DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement heeft een energielabel E, dat geldig is tot november 2035. Het gehele appartement is voorzien van HR++ beglazing én dakisolatie, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie. De CV-ketel (HR) is van 2019 en zorgt voor het warme water en de verwarming. Ondanks het lagere energielabel is er slechts voor 333 m3 aan gas verbruikt wat aanzienlijk lager ligt dan het gemiddelde en zorgt voor lage energiekosten. DE OMGEVING De Mulderstraat is een rustige straat, midden in de geliefde woonwijk Buiten-Wittevrouwen. Op een steenworp afstand van de stad vind je diverse winkels en leuke koffietentjes, met de winkeltjes in de Nachtegaalstraat en restaurants zoals pizzabar Vegitalian om de hoek. Ook zijn er kinderdagverblijven, scholen, speeltuintjes, het Griftpark en sportvoorzieningen in de buurt. De Stadsschouwburg is gemakkelijk bereikbaar. Je bent lopend binnen 5 minuten in de binnenstad van Utrecht en mooie buitengebieden als het Noorderpark, de Voorveldsepolder en Amelisweerd liggen op fietsafstand. Met de auto ben je snel op de ring van Utrecht, parkeren kan met een vergunning voor de deur. Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd! INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via de voordeur met intercom bereik je de trapopgang die leidt naar de derde verdieping, waar het appartement zich bevindt. Derde verdieping: Bij binnenkomst betreed je de entree, die toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan het einde van de hal en omvat een heerlijke leefkeuken, een gezellige zithoek en een eethoek. De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden uitzicht op de karakteristieke stadsstraat. De keuken is voorzien van witte kasten met voldoende opbergruimte, een donker werkblad, een bar en diverse inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De eerste slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Daarnaast is er nog een slaapkamer die ook uitstekend als werkkamer kan dienen. De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en zeer praktisch ingedeeld, waardoor er ruimte is voor een ligbad, douche, wasmachine opstalplaats, wastafel met meubel en een verlichte spiegelkast. De smaakvolle zandkleurige tegels in combinatie met het wit zorgen voor een rustgevende uitstraling. In de gang bevinden zich verder een separaat toilet en de vaste trap die leidt naar het dakterras. Dakterras: De absolute eyecatcher van dit appartement is het dakterras! Met zijn royale oppervlakte is het dé plek om heerlijk van de zon te genieten en een prachtig uitzicht over de stad en de Dom te hebben. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 56 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1900 (totaal renovatie/splitsing in 2004); • Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2019); • Energielabel E (HR++ en dakisolatie aanwezig, gasverbuik slechts 333 m3 op jaar basis); • Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van het centrum en centraal station; • Zonnig dakterras met uitzicht op de Dom; • Betaald parkeren of met vergunning op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 40 per maand; • Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
192 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.