Direkt zum Inhalt
Logo von Aspekt Makelaars

Muurkasstraat 5

3544JJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 5.863

Fotoalbum

Muurkasstraat 5 Utrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij jouw toekomstige thuis! Deze uitgebouwde en instapklare eengezinswoning uit 2015 combineert modern wooncomfort, duurzaamheid en een fijne ligging in één aantrekkelijk geheel. Hier vind je de rust en ruimte van een jonge, kindvriendelijke wijk, terwijl de bruisende binnenstad van Utrecht binnen handbereik ligt. Deze woning beschikt over een uitgebouwde ruime woon-/eetkamer, moderne complete keuken, fijne tuin gesitueerd op het oosten met berging, 3 goed bemeten slaapkamers en keurige badkamer. De wijk ’t Zand, De Veiling staat bekend om haar vriendelijke karakter, veel groen en uitstekende voorzieningen. Van supermarkten, sportclubs en scholen tot het bruisende Leidsche Rijn Centrum: alles ligt binnen handbereik. Reis je naar Utrecht-stad? Dan ben je er in een paar minuten met de fiets of het OV, en ook de snelwegen A2 en A12 zijn dichtbij. Kortom: dit is een woning die niet alleen voldoet aan alle praktische wensen, maar die ook voelt als een plek waar herinneringen gemaakt worden. Een huis waar je met trots thuiskomt. Ben jij ook al enthousiast? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! BEGANE GROND: Middels de keurig aangelegde voortuin bereik je de entreehal. De entreehal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar boven en vanuit de hal bereik je de doorgang naar de rest van de begane grond. Wat direct opvalt is de royale, lichte woonkamer met uitbouw en openslaande deuren naar de tuin. Het is een plek waar je prettig kunt samenkomen met je familie en vrienden, waar kinderen kunnen spelen en waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt. Daarnaast maakt de moderne keuken met gezellige bar en inbouwapparatuur het plaatje compleet. Hier hoef je niets meer aan te doen. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige lichtgrijze tegelvloer, waaronder een comfortabele vloerverwarming is geplaatst. De oostelijk gelegen achtertuin is net aangelegd en heeft een handige achterom naar het achtergelegen parkeerterrein en beschikt over een stenen berging met een oppervlak van circa 5 m2: ideaal voor fietsen, tuingereedschap en kussens van de tuinset! De achterzijde is bijzonder vrij gelegen, waardoor je veel privacy ervaart. 1E VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met een nette lichtgrijze vloer. De overloop biedt toegang tot twee grote slaapkamers en de badkamer. De woningbrede masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde, heeft een oppervlak van ca. 14 m2 en zou gemakkelijk op te splitsen zijn in een extra kamer, die als werk-/kleding-/kinderkamer zou kunnen fungeren. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlak van ca. 11 m2 en heeft een erg praktische indeling. Ook de badkamer bevindt zich aan de voorzijde. Deze is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, designradiator, vloerverwarming, mechanische ventilatie en speels rond raampje voor daglichttoetreding en extra ventilatie. 2E VERDIEPING: De tweede verdieping beschikt over een separate wasruimte met de witgoedaansluitingen en over een royale nokhoge slaapkamer met een oppervlakte van ca. 16 m2. Deze volumineuze kamer is voorzien van grote dakramen. Hier is met gemak een volwaardige vierde slaapkamer te creëren, indien je de ruimte opsplitst. Er kan eventueel nog ruimte toegevoegd worden middels het plaatsen van dakkapellen (voorzijde vergunningplichtig). De tweede verdieping beschikt ook over vloerverwarming. BIJZONDERHEDEN: - Instapklare, duurzame eengezinswoning in de jonge nieuwbouwwijk ''t Zand''. - Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. - Moderne complete keuken met bar en inbouwapparatuur. - Vloerverwarming op alle verdiepingen. - Mogelijkheid tot het realiseren van meer slaapkamers. - Keurige badkamer. - Voortuin (west) en achtertuin (oost) met veel privacy, achterom en stenen berging. - Parkeren kan op eigen terrein op het achtergelegen binnenterrein. - De voor- en achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. - Energielabel A. - Stadsverwarming (reeds gasloos). - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. - Uitstekende centrale locatie in Leidsche Rijn, met het bruisende Utrecht binnen handbereik. - In de koopovereenkomst zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.