Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijkamp Makelaars

Nicolaas Sopingiusstraat 21

3553TK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.465

Fotoalbum

Nicolaas Sopingiusstraat 21 Utrecht
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een uitgebouwde, modern afgewerkte benedenwoning met een ruime woonkamer met moderne keuken, een luxe badkamer, een goede slaapkamer, twee aparte werkplekken, een heerlijke tuin en veel bergruimte? Kom dan gerust kijken bij deze 3 kamer benedenwoning in de woonwijk Zuilen. Opvallend in de woning zijn verder de grote raampartijen, de hoge plafonds, en de sfeervolle uitstraling van de woning door de gekozen afwerking. De woning is grotendeels gemoderniseerd waardoor de woning ook gerust comfortabel te noemen is, mede door de aanwezige dubbele beglazing (deels HR ++) en centrale verwarming. De Nicolaas Sopingiusstraat heeft een 30-er jaren uitstraling met gezinswoningen, beneden- en bovenwoningen en de huidige eigenaren hebben hier met heel veel plezier gewoond. Op een paar minuutjes lopen is leuke horeca aanwezig o.a. IJssalon Roma, lunchroom Parkzicht en restaurant De Kleine Baron. Ook op korte afstand van deze leuke woning liggen het winkelcentrum Rokade, de vele winkels aan de Amsterdamsestraatweg en het prachtige Julianapark met grote zonneweide. In de buurt vindt je nu nog gratis parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 10 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen. Algemeen Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren met 2 appartementen. Indeling: Entree, lange gang met modern toilet en ruime trapkast (met meterkast en de wasmachine aansluiting). De woonkamer met keuken (samen ca 30m2) heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een lange eettafel en is voorzien van een fraaie PVC vloer en gestuukte wanden. De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een gaskookplaat, een oven met magnetronfunctie en een koelkast. De afzuigkap (2024), koelkast (2021) en vaatwasser (2020) zijn de afgelopen jaren vervangen. De slaapkamer en badkamer vind je terug in de uitbouw. De slaapkamer heeft een goede afmeting en staat in open verbinding met de badkamer. De luxe badkamer is fraai betegeld en voorzien van een inloopdouche en een moderne wastafel met meubel. Via de hal de badkamer is de derde kamer bereikbaar. De ruimte (met aan 2 kanten indirect lichtinval) is heel geschikt om gebruikt te worden als werk-, hobby- of kastenkamer. Via de deur in de slaapkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. Vanwege van de tuin op het zuidoosten kan je lang genieten van de zon. Er is ook een berging in de achtertuin en dat is altijd handig. De berging (ca 12m2) met een totale oppervlakte van is in spouw uitgevoerd en is voorzien van dubbele beglazing, elektra, verwarming en wordt ook gebruikt als werkplek. Maten: Hal voor : 5.40 x 0.90 Woonkamer/keuken : 8.25 x 3.70 Slaapkamer achterzijde : 2.45 x 3.45 Werkkamer : 3.90 x 1.95 Badkamer : 1.45 x 1.90 Tuin : 5.05 x 6.05 Werkplekken/Berging : 2.10 x 5.70 Bijzonderheden woning: - De woning heeft een goede woonkamer en twee ruime slaapkamers - De woning is netjes afgewerkt, grotendeels met gestuukte wanden en een PVC Vloer - De moderne keuken is voorzien van veel apparatuur: vaatwasser, combi-ovenmagnetron, gaskookplaat, koelkast - De badkamer is ook gerust luxe te noemen - Het toilet met fontein zijn vernieuwd in 2025 - De woning is doordacht ingedeeld en heeft veel bergruimte - De woning heeft een heerlijke tuin en een ruime berging - De berging wordt deels gebruikt als werkplek en is voorzien van elektra, verwarming en is in spouw uitgevoerd, - In de straat is gratis parkeergelegenheid - Diverse winkels, restaurants en het Julianapark zijn op korte afstand - De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 550 meter - Station Zuilen is gelegen op 1,0 km (4 minuten fietsen) - De Dom is gelegen op 3,6 km (12 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1919 - Perceelsgrootte vereniging : 119 m² - Aandeel in de gemeenschap : 1/2e - Woonoppervlak : ca. 58 m² - Oppervlakte werkplekken in de tuin : ca 12 m2 - Inhoud : ca. 220 m³ - Electra : 6 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : d.m.v. CV combi Remeha Avanta 2014 - Energielabel : C - Isolatie : dubbele beglazing, dakisolatie Grond eigendom. Actieve vereniging van eigenaren, de Vereniging is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, er is een collectieve opstalverzekering, een MJOP, de Vve beschik over een bankrekening en de maandelijkse bijdrage aan de Vve bedraagt € 57,16. Oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
220 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
43 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3553

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.