Direkt zum Inhalt
Logo von Stap Makelaars

Nijeveldsingel 50

3525CW Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 5.128

Fotoalbum

Nijeveldsingel 50 Utrecht
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rust, ruimte en groen – compleet gezinshuis met zonnige tuin aan het park! Aan een rustige straat in het geliefde Utrechtse Hoograven vind je deze charmante tussenwoning met drie slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een zonnige voor- én achtertuin. De woning is netjes afgewerkt, voorzien van kunststof kozijnen en beschikt over een verzorgde tuin met berging én achterom. Hier woon je centraal, met vrij uitzicht op het park aan de voorzijde en alle voorzieningen binnen handbereik. Een perfect thuis voor wie op zoek is naar comfort, licht en een groene omgeving. Omgeving De woning ligt in een levendige, kindvriendelijke buurt met volop groen, diverse winkels en scholen binnen handbereik. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend! Uw dagelijkse boodschappen doet u bij de winkels aan ‘t Goylaan, zoals Albert Heijn, Gall & Gall en Etos. In slechts 15 fietsminuten bent u in het historische centrum van Utrecht. Geniet van de gezellige horecagelegenheden op Rotsoord en in de Twijnstraat, met diverse winkels, cafés en restaurants. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer; de bushalte is om de hoek en station Vaartsche Rijn ligt op slechts 5 fietsminuten. Daarnaast zijn de uitvalswegen binnen 5 autominuten te bereiken. Parkeren in de directe omgeving is gratis. Indeling Begane grond Via de strak aangelegde voortuin – met diverse sierstruiken, vaste planten en een ligging op het oosten – kom je binnen in de woning. In de hal vind je het moderne toilet en een handige trapkelderkast met houten legplanken, ideaal voor extra bergruimte. De woonkamer is een lichte ruimte met ramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor een prettige lichtinval gedurende de dag. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz in een frisse, witte kleur en het plafond bestaat uit witte houten schrootjes, wat een sfeervolle uitstraling geeft. De vloer is voorzien van licht laminaat in houtstructuur. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de achtertuin via een grote raampartij met deur. De keuken ligt aan de achterzijde en heeft eveneens een deur naar de tuin. Deze dichte keuken is uitgevoerd in een neutrale, landelijke stijl met witte fronten voorzien van subtiele ronde greepjes (knoppen), een donker werkblad en witte betegeling op de achterwand. De opstelling biedt veel opbergruimte en is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Voor wie een open leefruimte wenst, is er de mogelijkheid om de wand tussen de keuken en de woonkamer weg te halen, waardoor er een open keuken ontstaat met directe verbinding naar de leefruimte. De achtertuin – gelegen op het westen – is in 2019 volledig opnieuw aangelegd en biedt volop privacy en zonuren. De tuin is ingericht met een ruim terras van grote, grijs genuanceerde tegels, omringd door strak aangelegde borders met groenblijvende beplanting en kleurrijke accenten. Achter in de tuin staat een moderne houten berging voorzien van een raam. De tuin is ook bereikbaar via een achterom – praktisch voor fietsen en afvalcontainers. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met een prachtig, vrij uitzicht over het groene park. Deze kamer is ruim opgezet en beschikt – net als de grote slaapkamer aan de achterzijde – over een eigen inbouwkast. De derde kamer aan de achterzijde is compacter van formaat en perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer in houtlook, wat zorgt voor een uniforme en frisse uitstraling. De overloop en de trap zijn bekleed met rode vloerbedekking. Vanuit de overloop is een praktische kast bereikbaar, waar zich zowel de wasmachineaansluiting als de cv-opstelling bevinden. Daarnaast bevindt zich boven de trap nog een houten vlonder voor extra bergruimte. De badkamer is compact maar praktisch ingericht met een douchecabine, wastafel en spiegelkast. De ruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van mechanische ventilatie. Bijzonderheden • Zonnige riante voor- en achtertuin vernieuwd in 2019 • Vrij uitzicht over groen park aan de voorzijde • 3 volwaardige slaapkamers • Dichte keuken met inbouwapparatuur • Kunststof kozijnen en gevelisolatie • Energielabel C • Verwarming en warm water via CV-ketel (Nefit Proline 2010) • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (AV1989) • Glasvezel en kabelinternet aanwezig • Centrale ligging nabij winkels, OV en centrum Utrecht • Gratis parkeren in de straat • NVM koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Notaris naar keuze van verkoper • Oplevering in overleg, voorkeur voor vlotte oplevering Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Een overzicht van collega NVM makelaars vindt u op Funda.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
268 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC24 / CW3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3525

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.