Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Oosterstraat 1

3581MK Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.656

Fotoalbum

Oosterstraat 1 Utrecht
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een bijzondere plek, op loopafstand van het centrum én vlak bij de groene Maliesingel: dat kan in deze charmante en verrassend ruime benedenwoning uit 1904 aan de Oosterstraat. Met een woonoppervlakte van circa 102 m², twee volwaardige woonlagen, een zonnig balkon én een tuin, biedt deze woning volop ruimte en comfort in het hart van Utrecht. Locatie: De Oosterstraat is een charmante straat in het populaire oostelijk stadsdeel van Utrecht, bekend om de statige, karaktervolle huizen en de lommerrijke bomenrijen die elk seizoen een andere sfeer geven. Hier woont u in een rustige en gemoedelijke buurt, met vooral bestemmingsverkeer en een prettig buurtgevoel. Aan het einde van de straat ligt het Spoorwegmuseum: een unieke buur, met in de zomermaanden regelmatig levendigheid en altijd een vleugje historie dichtbij huis. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten en speciaalzaken op loopafstand, zoals aan de gezellige Nachtegaalstraat en Biltstraat. Ook het Wilhelminapark en het groene Zocherpark langs de singel zijn in enkele minuten te bereiken: ideale plekken om te sporten, wandelen of simpelweg te ontspannen in het gras. Met het centrum op slechts enkele minuten fietsen – of zelfs lopend bereikbaar – zijn theaters, winkels, musea en terrassen altijd binnen handbereik. OV en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar; station Utrecht Centraal ligt op een paar minuten fietsen en via de Waterlinieweg rijdt u zo de stad uit richting A27 of A12. Dit is een buurt waar je het beste van twee werelden vindt: volop stadse reuring én de rust van een groene omgeving. Indeling Begane grond: Via de klassieke entree komt u binnen in de hal, waar authentieke details als het fraaie trappenhuis direct in het oog springen. Op deze woonlaag bevindt zich de sfeervolle woonkamer aan de straatzijde, met een grote raampartij die zorgen voor een aangename lichtinval en een prettig uitzicht op het groenrijke straatbeeld. De hoge plafonds en mooie vloer versterken het gevoel van ruimte. Aan de achterzijde vindt u de royale open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling is er alle ruimte voor een eettafel, ideaal voor lange diners met vrienden of familie. De deur geeft direct toegang tot het balkon van circa 7 m², waar u heerlijk van de ochtend- en middagzon kunt genieten. Een separaat, keurig toilet met fonteintje bevindt zich eveneens op deze verdieping. Souterrain: Een vaste trap leidt naar het souterrain, waar de woning haar verrassende ruimte toont. Aan de achterzijde is de ruime hoofdslaapkamer gesitueerd, met dubbele openslaande deuren naar de beschutte tuin (ca. 20 m²). Op deze verdieping vindt u ook een luxe badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, modern wastafelmeubel, en een separaat urinoir met fonteintje. De wasmachine past perfect in de doorgang naar de badkamer. Aan de voorzijde van het souterrain ligt een tweede slaapkamer, die zich uitstekend leent als werk-, logeer- of kinderkamer. De gang biedt daarnaast toegang tot een grote vaste kast, ideaal als berging of garderobe. Het gehele souterrain blijft heerlijk koel in de zomer. Buitenruimte: Het balkon aan de keukenzijde is een heerlijke plek voor een kop koffie in de middagzon, terwijl de tuin uitnodigt tot lange zomeravonden buiten. Hier geniet u in alle privacy van groen en rust, midden in de stad. Bijzonderheden - Authentieke benedenwoning uit 1904 met veel karakter - Circa 102 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen - Lichte woonkamer en royale open keuken met toegang tot balkon - Souterrain met twee ruime slaapkamers en luxe badkamer - Soutterain blijft koel in de zomer - Ruime tuin (ca. 20 m²) én een zonnig balkon (ca. 7 m²) - Gelegen op een rustige, groene locatie vlak bij het centrum - Voorzien van HR ++ beglazing; - VvE bijdrage €213,- per maand (actieve en gezonde VvE); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Inhalt
319 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
03-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.