Direkt zum Inhalt
Logo von Brecheisen Makelaars Utrecht B.V.

Oosterstraat 33 BS

3581ML Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Romijn makelaardij

€ 780.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 797.450

Kaufpreis /m²: € 6.610

Fotoalbum

Oosterstraat 33 BS Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter én comfort: jouw droomplek in het hart van Utrecht Hou jij van de charme van een historisch pand? Droom je van een zonnig balkon met privacy en groen? Zoek je een plek waar stijlvol wonen en centrale ligging samenkomen? Welkom bij Oosterstraat 33BS – een woning waar historie en hedendaags comfort elkaar naadloos omarmen.Gelegen in de geliefde wijk Abstede, tussen de statige Maliesingel en het levendige Spoorwegmuseum, stap je hier letterlijk de binnenstad in. En toch zit je binnen no-time op de ring of uitvalswegen richting A27 en A12. Dit is wonen met karakter, klasse én gemak. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER 1. Historische allure uit 1875 Met hoge plafonds, karakteristieke lijstwerken en raampartijen ademt deze woning de sfeer van weleer. 2. Volledig gerenoveerde woonlaag met respect voor het verleden De eerste verdieping is in de afgelopen jaren liefdevol vernieuwd – met oog voor detail en behoud van originele stijlkenmerken. 3. Imposant balkon van ca. 20 m², vernieuwd in 2021 Een buitenruimte als deze is zeldzaam in de stad: met vaste plantenbakken, zitgedeelte en ruimte voor groen, helemaal in stijl doorgetrokken. 4. Airconditioning uit 2022 voor optimaal comfort Wonen in een historisch pand, maar wel met het comfort van nu? Hier kan het. 5. Toplocatie tussen rust en reuring Historisch en groen maar met stadse energie binnen handbereik: restaurants, winkels, parken en cultuur op loopafstand. IS DE OOSTERSTRAAT 33BS JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via een stijlvolle entree betreed je het pand en kom je via het trappenhuis op de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Meteen valt de hoge plafondhoogte van ca. 2.75 meter op, samen met de prachtige lichtinval door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde. De woonkamer is voorzien van een klassieke visgraatvloer die warmte en luxe uitstraalt. De woon- en eetkamer lopen naadloos in elkaar over, met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een royale eethoek richting het balkon. De moderne keuken is strak en licht, met toegang tot het balkon. Hier kook je met uitzicht op je eigen balkontuin. TWEEDE VERDIEPING Aan de achterzijde vind je twee royale slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en plafondhoogte. Aan de voorzijde bevindt zich een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als master bedroom, kantoor, logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is functioneel ingericht met een separate douche en dubbele wastafel. Op deze verdieping is een apart tweede toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte annexhandige berging aanwezig. Er is de mogelijkheid om de badkamer uit te bouwen door het huidige washok te integreren!. ZOLDERVERDIEPING Toegankelijk via een vlizotrap – is ingericht als bergvliering, ideaal voor opslag van seizoensspullen. De nokhoogte is beperkt, maar wel functioneel. BUITENRUIMTE Het balkon is met ca. 20 m² bijna een buitenkamer te noemen. In 2021 is deze volledig vernieuwd en voorzien van een stijlvolle houten vlonder, plantenbakken, en een pergola. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon, met volop privacy en een groen uitzicht. OMGEVING De Oosterstraat ligt in Abstede een van de mooiste wijken van Utrecht. Je woont hier op een steenworp afstand van het Spoorwegmuseum, de Maliesingel en het Wilhelminapark. Binnen enkele minuten wandel je naar je favoriete plekjes in en om het centrum van Utrecht. Voor kinderen is er een speeltuin direct voor de deur. Alle voorzieningen zoals supermarkten, scholen, OV en gezellige horeca zijn in de buurt. De ligging is ideaal voor zowel rustzoekers als stadsliefhebbers. BIJZONDERHEDEN Bouwjaar 1875 Energielabel C Volledig gerenoveerde eerste woonlaag Visgraat houten vloer Drie slaapkamers Badkamer met dubbele wasbak en douchecabine Ruime zolderberging (vliering) Fantastische locatie nabij binnenstad en uitvalswegen EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in dit sfeervolle appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 780.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.450

2 % Übertragungssteuer (€ 15.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 797.450

3,04%

Jährlich

%

€ 39.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 780.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.