Direkt zum Inhalt
Logo von De Keizer makelaars Utrecht

Otterstraat 81

3513CK Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.159

Fotoalbum

Otterstraat 81 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Otterstraat 81 is gelegen in de populaire en sfeervolle wijk Pijlsweerd-Zuid, een geliefde woonomgeving op korte afstand van de Utrechtse binnenstad. Deze karakteristieke buurt kenmerkt zich door haar charmante, vooroorlogse bebouwing en een prettige, rustige woonsetting met voornamelijk bestemmingsverkeer. De ligging is bijzonder gunstig: het historische centrum van Utrecht, het Centraal Station en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. In de directe omgeving bevindt zich een ruim aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, met de levendige Amsterdamsestraatweg op loopafstand. Daarnaast liggen ook het Bethlehempark, kinderopvang, basisscholen en diverse onderwijsinstellingen (mbo en hbo) op korte loopafstand. Indeling Begane grond: Via de entree betreed je de woning in een verrassend ruime hal van circa 4 meter lang, die toegang biedt tot de eetkamer, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De eetkamer (ca. 7 m²) is een prettige, lichte ruimte en biedt voldoende plaats voor een gezellige eettafel. Aangrenzend vind je de woonkamer (ca. 14 m²), waar je eenvoudig een comfortabele zithoek kunt creëren. De royale plafondhoogte van circa 2,80 meter zorgt in beide ruimtes voor een extra ruimtelijk gevoel. Tussen de eetkamer en de woonkamer bevindt zich de praktische aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche en toilet. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Deze biedt voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Tevens is er een aparte berging. Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Deze verdieping geeft toegang tot de master bedroom aan de voorzijde, welke is voorzien van authentieke balken die zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede (slaap)kamer van circa 12 m², momenteel ingericht als kantoor maar uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer. De kamer biedt een fraai, vrij uitzicht en bovendien de mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras, zoals reeds bij meerdere woningen in de straat is gedaan. Zolder: Via een losse trap is de zolder bereikbaar, een praktische bergruimte van circa 10 m². Er bestaan mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een extra slaapkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1915; - 69 m² Woonoppervlakte met praktische indeling; - Er bestaat de mogelijkheid tot het realiseren van een dakopbouw, conform de situatie bij de buren, waarmee twee extra slaapkamers kunnen worden gecreëerd; - Energielabel F; - Volledig voorzien van dubbelglas; - Gelegen in de populaire wijk Pijlsweerd-Zuid; - Op korte afstand van de binnenstad en het Centraal Station; - Lichte eetkamer en woonkamer; - Twee (slaap)kamers op de eerste verdieping; - Ruime bergvliering, hoogte tot de nok 2,54 m; - Achtertuin met ruimte voor een gezellige zithoek; - Rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer; - Parkeren in de straat middels een vergunning; - Ouderdoms- en asbestclausule zullen in de koopakte worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
53 m²
Inhalt
285 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1915
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Bosch & Nefit+plus (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3513

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.