Direkt zum Inhalt
Logo von Wij Makelaardij

Oude Kerkstraat 48

3572TK Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 5.944

Fotoalbum

Oude Kerkstraat 48 Utrecht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle kluswoning met tuin op het westen in hartje Utrecht Ben jij handig of droom je van een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is deze brede eengezinswoning aan de Oude Kerkstraat 48 precies wat je zoekt. Dit is een echte kluswoning met karakter, boordevol originele details en met volop ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken. Of je nu gaat voor een stijlvolle stadswoning met moderne afwerking of juist het authentieke karakter wilt behouden hier heb je de vrijheid om het helemaal zelf te bepalen. De zonnige stadstuin op het westen maakt het plaatje compleet. INDELING Begane grond Je komt binnen via de lange hal met trapopgang. De royale woonkamer (hoogte: 2,96 m) is licht, ruim en voorzien van een authentieke schouw. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken, deze is voorzien van een 4 pits gasfornuis, koelkast en een wasbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot de zonnige stadstuin gelegen op het westen. Hier heb je in de middag en avond volop zon! In de tuin bevindt zich ook een vrijstaande houten berging, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de woonkamer heb je een aparte hal naar de badkamer, die is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel, ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde ligt er is hier veel licht door de vele ramen. Deze slaapkamer heeft voldoende ruimte is om een 2e slaapkamer van te maken. Op de overloop bevindt zich een vaste trap naar de bergvliering. De gehele 1e verdieping ademt sfeer dankzij het zichtbare balkenwerk en de speelse indeling. Vliering De vliering biedt verrassend veel extra ruimte, met een nokhoogte van 1,86 m. Ideaal als berging of werkruimte onder de kap. BIJZONDERHEDEN • Kluswoning met veel potentie, dient gerenoveerd te worden. • Tuin op het westen • Uniek brede eengezinswoning voor extra leefruimte • Dubbel glas aanwezig, verwarming via gaskachel • Vliering met stahoogte van 1,86 m • Ouderdomsclausule van toepassing • Niet zelf bewoond clausule van toepassing (geen ingevulde vragenlijst) • Bouwtechnische keuring aanwezig d.d. 20 juni 2025 • Oplevering in overleg LOCATIE Oude Kerkstraat ligt in het charmante hart van Wittevrouwen, een wijk die voelt als een dorp verscholen in de stad. Je woont tussen statige gevels en stille, kindvriendelijke straten met groenaccenten, op een plek waar je gemakkelijk aanschuift bij een verse koffie of lunch in de Biltstraat. Dé ijssalon van Utrecht, Roberto Gelato, ligt op loopafstand, net als lokale delicatessenwinkels en fijne eetgelegenheden. Voor ontspanning of een sportmoment wandel je zo naar het nabijgelegen Griftpark, waar ook ruimte is voor kinderen om te spelen. Jong en oud vinden hier hun plek: starters voelen de energie van de buurt, terwijl gezinnen waarderen dat scholen en opvang zich in de directe omgeving bevinden. Openbaar vervoer is binnen handbereik: diverse buslijnen stoppen om de hoek bij halte Wittevrouwen, en Utrecht Centraal is via een comfortabele fietsroute eenvoudig te bereiken ideaal voor werk, studie of stedentrips. Parkeeropties zijn beperkt, maar de autoluwe straat zorgt voor een fijne en veilige omgeving. Wittevrouwen ademt historie en verbindt dat met eigentijdse gezelligheid: buren die elkaar kennen, een levendige sociaal-culturele sfeer, en toch voldoende rust en groen. Oude Kerkstraat vormt de perfecte uitvalsbasis midden in de buurt, met alle stadsvoorzieningen binnen bereik, maar met behoud van een warme, vertrouwde buurtvibe. Een fijne plek om thuis te komen na een dag in de stad. Klaar om de handen uit de mouwen te steken? Plan dan snel een bezichtiging. Deze kluswoning is een unieke kans in de binnenstad van Utrecht!

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
92 m²
Inhalt
349 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Gaskachels
Warmes Wasser
Gasboiler
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.