Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Oudegracht 19

3511AB Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Paul Dijkstra Makelaars

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.500

Fotoalbum

Oudegracht 19 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Historisch wonen aan de Oudegracht - Utrecht op zijn mooist Midden in de stad, direct aan de beroemde Oudegracht, ligt deze charmante en karakteristieke woning. Oudegracht 19, ook wel bekend als huis “de Craen”, combineert de warmte van historische details met het comfort van vandaag. De huidige eigenaren hebben hier met veel plezier ruim 25 jaar gewoond en in die periode is er bovendien het nodige vernieuwd, waardoor het huis niet alleen historie ademt, maar ook klaar is voor de toekomst. Een unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde plekken van Utrecht. Het huis kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de 14e eeuw, toen de werfkelder van de Craen werd gebouwd. In de loop der eeuwen is het pand verbouwd maar met behoud van een aantal historische details.. Zo dateert de bijzondere vakwerkmuur in de woning uit omstreeks 1500 en werd rond 1905 de huidige voorgevel geplaatst, uitgevoerd in een eclectische stijl met gotische en renaissancedetails. Daarmee woon je hier niet alleen in een huis, maar ook in een stukje Utrechtse geschiedenis. Indeling: Begane grond (straatniveau) Via de entree stap je binnen in de lichte eetkamer met hoge plafonds en grote ramen die een prachtig uitzicht geven op de gracht. De ruimte ademt sfeer, mede dankzij de authentieke details. Achter de eetkamer ligt de moderne keuken met inbouwapparatuur en een slimme indeling. Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping.. Eerste verdieping Een spectaculaire woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 3,80 meter en grote ramen die de ruimte vullen met licht. De gashaard zorgt voor warmte en sfeer, terwijl je vanaf hier een prachtig uitzicht hebt over de gracht. Verder vind je hier twee royale inbouwkasten en een separaat toilet. Tussenverdieping Een praktische en lichte ruimte, perfect als thuiswerkplek of leeshoek. Vanaf hier bereik je de tweede verdieping. Tweede verdieping Hier bevindt zich een royale badkamer met lichtstraat, die is voorzien van een wastafelmeubel, inloop(regen)douche en aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer geeft toegang tot de master bedroom, een ruime kamer met speelse raampartijen en veel lichtinval. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt een lichte kamer, te gebruiken als slaapkamer of atelier, met twee dakramen en toegang tot het terras. Vanaf hier kijk je uit over de daken van Utrecht én de gracht – een zeldzaam plekje van rust midden in de stad. Werfkelder (souterrain) De werfkelder is een echte verrassing: een royale, sfeervolle ruimte met daglicht. Hier vind je een gezellige woon(slaap)kamer en een tweede keuken, ideaal voor diners met vrienden of als gastenverblijf. Aan de voorzijde bevinden zich een badkamer met toilet en douche/bad, opbergruimte en de cv-installatie. Via de openslaande deuren heb je directe toegang tot de Oudegracht – een unieke plek om te genieten van de stad en het water. Kortom: Oudegracht 19 is een woning met karakter, historie en licht – een unieke kans voor wie altijd al in hartje Utrecht wilde wonen. Bijzonderheden: - Bijzonder ruim en licht wonen; - Woonoppervlakte van 150 m² verdeeld over werfkelder, 3 verdiepingen en een tussenverdieping; - Deze woning is geschikt voor meerdere doeleinden en/of samenstelling om te bewonen; - Terras op de derde verdieping met uitzicht over de gracht; - De woning heeft 2 keukens en 2 badkamers; - Verwarming en warm water middels C.V.-combi-ketel en boiler; - De werfkelder beschikt over vloerverwarming; - Het betreft een gemeentelijk monument en beschermd stadsgezicht; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten en niet zelf bewoningsclausule door verkoper. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar; - Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
6 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
36 m²
Inhalt
535 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Atag i36BCZ (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3511

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.