Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Oudegracht 273 H

3511NN Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 7.824

Fotoalbum

Oudegracht 273 H Utrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol loftappartement met vide en balkon in monumentaal pand aan de Oudegracht! Wonen aan de Oudegracht betekent wonen midden in het historische hart van Utrecht, omringd door grachten, bruggen, terrassen en monumentale panden. Op deze bijzondere plek bevindt zich dit sfeervolle loftappartement met balkon en vide, gelegen in een karakteristiek rijksmonument dat in 2009 is herontwikkeld tot appartementen. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en gezellige horeca loopt u in enkele minuten naar de Twijnstraat, een van de meest geliefde winkelstraten van de stad met een gevarieerd aanbod aan winkels, delicatessenzaken en restaurants. Ook het Ledig Erf en Rotsoord liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor een lunch, diner of een gezellige borrel aan het water. Voor een wandeling of een moment van rust in het groen bevinden het Lepelenburg en het Zocherpark zich eveneens op loopafstand. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Station Utrecht Vaartsche Rijn bevindt zich op loopafstand en ook Utrecht Centraal is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar, waardoor reizen per trein bijzonder comfortabel is. Met de auto bereikt u bovendien eenvoudig de belangrijkste uitvalswegen, die u vlot richting steden als Amsterdam, Amersfoort en Den Haag brengen. INDELING Begane grond Representatieve gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbus en trapopgang naar de bovengelegen appartementen. Tweede verdieping Bij binnenkomst in het appartement komt u direct in de open leefruimte waar wonen, koken en eten op een prettige manier samenkomen. Aan de linkerzijde bevindt zich de open keuken, opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is tevens de aansluiting voor de wasmachine netjes weggewerkt. In het verlengde van de keuken is ruimte voor een eethoek. De woonkamer sluit naadloos aan op de keuken en de eetkamer, waardoor een open en lichte leefruimte ontstaat. Via openslaande deuren bereikt u het balkon op het zuidoosten, een fijne plek om van de zon te genieten met een goed boek of een glas wijn. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,80 meter en de open vide geven de ruimte een karaktervolle loftuitstraling. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Derde verdieping / slaapvide Middels een open trap in de woonkamer bereikt u de slaapvide. Deze sfeervolle ruimte onder de kap wordt momenteel gebruikt als slaapkamer en beschikt over een bubbelbad. Daarnaast zijn hier op maat gemaakte schuifkasten gerealiseerd met via een hoofdschakelaar en afstandsbediening regelbare sfeerverlichting. Dankzij het dakraam is er niet alleen sprake van een prettige lichtinval, maar ook van natuurlijke ventilatie. De ruimte is ruim genoeg om volledig rechtop te kunnen staan en kan volledig worden afgesloten door middel van dicht te ritsen doeken, waardoor de temperatuur hier aangenaam gereguleerd kan worden. Ook in de zomer blijft het hier comfortabel koel. Met een mobiele airco zijn de aangrenzende badkamer en slaapkamer binnen enkele minuten droog en op temperatuur te brengen. Bijzonderheden: * Gelegen in een karakteristiek rijksmonument aan de Oudegracht; * Het pand is in 2009 herontwikkeld tot appartementen; * Loft appartement met plafondhoogte van 4,80 m; * Slaapvide met bubbelbad; * Balkon op het zuidwesten; * Energielabel B . geldig tot d.d. 12-03-2036 ; * Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel; * Gelegen in het historische centrum van Utrecht, nabij Twijnstraat, Ledig Erf en Rotsoord; * Station Utrecht Vaartsche Rijn op loopafstand, Utrecht Centraal op korte fietsafstand; * Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden; * Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar * Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; * De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar; * Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
196 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3511

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.