Direkt zum Inhalt
Logo von Domvast Makelaars

Oudegracht 84 G

3511AT Utrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 949.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.840

2 % Übertragungssteuer (€ 18.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.340

Kaufpreis /m²: € 6.288

Fotoalbum

Oudegracht 84 G Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de historische Oudegracht gelegen monumentaal appartement van 151,20m² gesitueerd op de bovenste twee verdiepingen en een dakterras van dit statige grachtenpand in de oude binnenstad, het hart van Utrecht. Het is een uitzonderlijke parel in een relatief rustig deel van de binnenstad, dat zelden wordt aangeboden. Het is dan ook een unieke kans om te wonen in zo’n prachtige serene woning met, eenmaal buiten, de gezellige dynamiek van de stad. Tevens is er de mogelijkheid van een eigen parkeerplek in eigendom. Het gebouw waarin Oudegracht 84 ligt komt uit het jaar 1898 en had destijds een industriefunctie. Een fraai detail hiervan is de glazen doorkijk in de vloer en de stalen constructie erboven, ooit gebruikt als takelfragment. Meer authentieke en unieke details zijn de houten gewelven langs de gebogen schaalvormige plafond en wanden. De riante living heeft een ruim opgezette open indeling van maar liefst 15 meter lengte. Dit is dan ook adembenemend thuiskomen! Deze parel van een woning is niet alleen heel erg mooi en sfeervol, maar beschikt daarnaast over enorm veel opbergruimte. Zo is er beneden een berging voor bijvoorbeeld fietsen, is er een trapkast en nog veel meer bergruimte in de steigerhouten maatwerk kasten. In de nabijheid van de woning zijn legio horecaterrassen aanwezig. Toch is het heerlijk om een eigen dakterras te hebben met veel privacy dat toegang heeft naast de royale industrieel-landelijke keuken. De hoge raampartijen van de woonkamer kijken onder andere uit op de schitterende Sint Augustinuskerk, het Rembrandt Theater en de bekendste gracht van Utrecht dat eeuwenlang de hoofdader was en uniek in de wereld met zijn werven en werfkelders. De gezellige binnenstad heeft alle voorzieningen binnen handbereik. Terrassen, winkels, cultuur en historie; alles ligt op loopafstand. Bovendien is het slecht enkel minuten fietsen naar het Centraal Station of Vaartsche Rijn. Indeling: Begane Grond; Twee riante houten openslaande deuren bieden toegang tot de centrale hal. Langs de buitenmuur bevinden zich de brievenbussen en het bellenplateau met intercom. Eenmaal binnen is er de mogelijkheid om te zitten op een bank. De hoge raampartijen met raamverdelers en een kroonluchter aan het hoge plafond geven veel sfeer. Vanuit de centrale hal is er toegang tot de trapopgang naar het appartement / de bovenwoning. Tweede Verdieping; Entree, hal met glazen wand en stalen kozijn, toilet met fontein, doorgang tot de doorzon living. De living beslaat een eetkamergedeelte en een woonkamergedeelte. De open keuken is gesitueerd in een T-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een spoeleiland met een landelijke tweedelige gootsteen. Vanuit de keuken is er toegang tot het dakterras. Deze is volledig doorgelegd met vlonderbetegeling en afgewerkt met een bies van wit grind. In het midden van de living, langs de wand bevindt zich de trapopgang naar de bovenste verdieping. Hieronder is een trapkast aanwezig met extra bergruimte en de meterkast. Langs de twee hoge raampartijen aan de voorzijde van het pand bevinden zich Franse balkons. Derde Verdieping; Overloop met een separaat tweede toilet en fontein, een afgesloten bergruimte / waskamer met een wasmachine-aansluiting. Een badkamer welke voorzien is van een douche, een ligbad en een dubbele wastafelmeubel. De twee slaapkamers beschikken onder andere over maatwerk steigerhoutenkasten en extra dakramen. Typerend aan deze verdieping zijn de houten gewelven, waarvan één doorloopt langs het ligbad, en de glazen doorkijk in de vloer met de authentieke stalen constructie erboven. Naast alle authentieke kenmerken is deze bovenste verdieping voorzien van hedendaags comfort middels een aircosysteem. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1898 • Bovenste verdieping voorzien van aircosysteem • Onderdeel van monumentaal grachtenpand • Dakterras biedt veel privacy • Eigen afgesloten berging op de begane grond • Parkeervergunning kan worden aangevraagd Gemeente Utrecht • Actieve en gezonde onder-vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 346,67 • Let op: De parkeerplaats die getoond wordt op foto’s en plattegronden is separaat te koop buiten de koopsom voor € 65.000,-k.k. • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 949.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.840

2 % Übertragungssteuer (€ 18.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.340

3,04%

Jährlich

%

€ 47.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 949.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Inhalt
563 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3511

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.