Direkt zum Inhalt
Logo von Paul Dijkstra Makelaars

Oudwijkerdwarsstraat 69 BS

3581LB Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Van Doorn Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 6.578

Fotoalbum

Oudwijkerdwarsstraat 69 BS Utrecht
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LEEF EN GENIET OP DE OUDWIJKERDWARSSTRAAT 69BIS In de populaire wijk Oudwijk mogen wij jullie deze instapklare bovenwoning aanbieden. De hoekwoning maakt deel uit van een statig pand uit 1900 dat in 2010 is getransformeerd tot moderne, karaktervolle appartementen. Wat deze woning direct bijzonder maakt, is de prachtige lichtinval, het hoge afwerkingsniveau en de sfeervolle details, zoals de fraaie houten vloeren en het indrukwekkende plafond van maar liefst 3,07 meter hoog in de woonkamer. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer met open keuken, een aparte kantoorruimte, twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en als absolute eyecatcher een riant dakterras met een schitterend uitzicht over de stad. Ligging De ligging is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Oudwijk staat bekend als een rustige, karakteristieke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten fietsen staan jullie midden in het levendige centrum van Utrecht. In de directe omgeving vinden jullie diverse gezellige horecagelegenheden en speciaalzaken. Ook het Wilhelminapark ligt op loopafstand – een heerlijke plek voor een wandeling of om in de zomer van het groen te genieten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere busverbindingen richting Utrecht Centraal. Daarnaast zijn uitvalswegen zoals de A27 en A28 binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom: een fantastische woning op een absolute toplocatie. Indeling: Begane grond: Entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping komen jullie binnen in de hal, die toegang biedt tot het kantoor, het separate toilet, de woon-/eetkamer met open keuken en de trap naar de tweede verdieping. De woon-/eetkamer van circa 32 m² voelt direct ruim en licht aan dankzij de grote raampartijen en het hoge plafond. De houten vloer en de open indeling zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Hier hebben jullie volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser en combi-oven. Daarnaast beschikt de woning over voldoende werk- en bergruimte. De strakke afwerking sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Tweede verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van dezelfde mooie houten vloer als de rest van de woning. De hoofdslaapkamer beschikt over ingebouwde kastruimte en maar liefst drie dakkapellen, wat zorgt voor veel licht en een prettige ruimtelijke beleving. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een dakkapel. De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een douche, dubbele wastafel met meubel, toilet, designradiator en een aansluiting voor de wasmachine. Dakterras: Het dakterras van circa 18 m² vormt letterlijk en figuurlijk het hoogtepunt van deze woning. Hier genieten jullie van volop privacy en een prachtig uitzicht over de stad. Een ideale plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of de zon onder te zien gaan achter de Dom. Bijzonderheden: - Instapklare bovenwoning in geliefde wijk Oudwijk - Woonoppervlak van maar liefst 95m² - Dakterras van ca. 18m² - Aparte kantoorruimte - Om de hoek van de singel, het Spoorwegmuseum en natuurlijk het Wilhelminapark. - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand - Binnenstad op 5 minuten fietsen Zijn jullie enthousiast geworden? Wij laten jullie deze charmante en complete woning graag tijdens een bezichtiging zien. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
321 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 24 HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3581

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.