Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Pablo Picassostraat 165

3544NX Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: LEF Makelaars & Taxateurs

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 5.654

Fotoalbum

Pablo Picassostraat 165 Utrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim opgezet hoek-appartement met royaal balkon op het westen en twee grote slaapkamers, gelegen in Het Zand! Het appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex in Het Zand, op loopafstand van het Máximapark. Het appartement is verrassend ruim opgezet, slim ingedeeld en netjes afgewerkt. Dankzij de hoekligging geniet je van extra veel privacy én extra lichtinval. Daarnaast beschikt de woning over een separate berging, eigen parkeerplaats én gratis parkeren voor de deur. Hier woon je in een instapklare woning op een rustige plek buiten de stad, maar binnen het bereik van de stad. Daarbij profiteer je van een zeer energiezuinig appartement met energielabel A, en zeer actieve en financieel gezonde VvE met ruime reserves. KENMERKEN: - energielabel A en volledig geïsoleerd; - 84m2 woonoppervlakte; - hoek-appartement; - twee ruime slaapkamers; - grote woonkamer met ruim balkon (W); - eigen parkeerplaats en berging; - bouwjaar 2007; - actieve en zeer gezonde VvE. LOCATIE: Dit nette appartement is gelegen op 5 minuten lopen van station Terwijde en nabij verschillende winkelcentra, waaronder winkelcentrum Terwijde, winkelcentrum Vleuterweide en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum. Ook in het prachtige Máximapark ben je zo, gewoon even de straat uitlopen. Voor de liefhebbers van het stadse leven biedt dit appartement ook meer dan voldoende mogelijkheden; in een mum van tijd zit je met trein, bus of fiets in het stadscentrum van Utrecht. Uiteraard zijn de grote snelwegen (A2 op 5 minuten!) ook snel en goed bereikbaar. INDELING: Op de begane grond van het moderne appartementengebouw vind je een ruime hal met liftinstallatie en de toegang naar de parkeerkelder met eigen parkeerplek en berging. Tweede verdieping Aan het eind van de galerij tref je het appartement, dat je zowel met de lift als trap kunt bereiken, waardoor je meteen een lekker plekje hebt op de galerij om te zitten in de ochtend. Ideaal voor je kopje koffie in de zon. Je komt de woning binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier stap je de royale leefruimte in, met aan de voorzijde de nette keuken voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is ruim genoeg voor een grote eettafel en lekkere zithoek. Het appartement is licht dankzij de grote schuifpui naar het zonnige balkon. Dit balkon ligt op het westen, dus perfect voor een borrel in de avondzon. Aan de andere kant van de woonkamer liggen de slaapkamers, het separate toilet, de wasruimte en de badkamer. Een tweede hal verbindt deze ruimtes aan elkaar, terwijl de tweede slaap-/werkkamer te betreden is via zowel de woon- als badkamer. De badkamer is voorzien van een grote douchecabine en een wastafelmeubel. Leuk detail: de badkamer kan via twee kanten betreden worden – handig én luxe. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en netjes afgewerkt. Ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. BINNENTUIN De binnentuin van het complex is een prettige, gezamenlijke plek. Verzorgd aangelegd met groen en bestrating, en bovendien gericht op het zuiden. Hier kunnen bewoners even ontspannen of een praatje maken. De tuin is bereikbaar via de trap of lift van de hoofdentree, en de trap aan de voorzijde van het appartement. WAT DE VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: Dit appartement voelt als een fijne plek om je in te kunnen terugtrekken, maar ook is het dusdanig goed te bereiken dat je gemakkelijk in Leidsche Rijn of Utrecht Centrum bent. Doordat we naast het Máximapark wonen, zijn we ook veel buiten aan het wandelen, hardlopen of fietsen. In de zomer gaan we graag naar het strand bij de Haarrijnse plas, of een ijsje halen in De Meern. In de winter nodigen we het liefst vrienden en familie uit aan onze grote eettafel, die gezellig naast onze open keuken staat. Ook is het heel fijn dat we een eigen parkeerplek hebben, met gratis parkeren voor de deur, zodat er altijd mensen op bezoek kunnen komen. We hebben heel veel privacy doordat we op de hoek wonen, en hebben nog nooit last van geluidsoverlast gehad. In het appartementencomplex woont een mix van jonge mensen en ouderen, die naar elkaar omkijken. GOED OM TE WETEN: - maandelijkse servicekosten bedragen € 136,80--. - NS Station op loopafstand.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
273 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.