Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
€ 539.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630
2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630
Kaufpreis /m²: € 5.988
Fotoalbum
Beschreibung
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van dit moderne, strak en instapklare uitgevoerde appartement, gelegen op een toplocatie in de jonge en geliefde woonwijk ’t Zand in Utrecht. Kenmerkend voor dit 3-kamer appartement is de open, lichte en praktisch indeelbare woonkamer met hoge plafonds en een vrij, wijds uitzicht, gecombineerd met een zonnig balkon op het zuiden en het comfort van een eigen parkeerplaats op afgesloten privéterrein. Dit alles bevindt zich op de bovenste verdieping van een kleinschalig en verzorgd complex, wat zorgt voor extra rust en privacy. De woning is gelegen in de wijk ’t Zand, een modern en groen deel van Utrecht waar comfortabel wonen en stedelijke voorzieningen hand in hand gaan. Voor een ontspannen wandeling of een sportieve middag is het Máximapark, een geliefde plek in de directe omgeving. Voor een goede kop koffie of een gezellige lunch kun je terecht bij Dengh of Buiten bij de Sluis, terwijl Winkelcentrum Terwijde en Leidsche Rijn Centrum met een breed winkelaanbod en diverse speciaalzaken tevens op korte afstand zijn gelegen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met station Utrecht Terwijde op loopafstand en diverse busverbindingen in de directe nabijheid, waardoor het stadscentrum van Utrecht snel en gemakkelijk bereikbaar is. Kom gerust een kijkje nemen bij deze fijne en verzorgde woning! De koffie staat voor je klaar! Indeling Via het kleinschalige portiek bij de lift, waar zich slechts twee appartementen per verdieping bevinden, bereik je de entree van de woning op de vierde en tevens bovenste verdieping. De entree met ruime hal, garderobe en een toiletruimte met hangend toilet en fontein biedt doorgang naar diverse vertrekken. De open en lichte woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de fijne plafondhoogte, grote raampartijen en het vrije uitzicht over de groene wijk. De ruimte is praktisch in te delen met een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Het zonnige balkon zorgt ervoor dat binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een moderne en tijdloze stijl met strakke hoogglans witte fronten, RVS grepen en een chique zwart granieten werkblad. De keuken is opgesteld in een wandopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De bovenkast zorgt voor extra bergruimte en maakt het geheel praktisch en overzichtelijk. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon bereikbaar. Deze buitenruimte is gunstig gelegen op het zuiden en biedt een fraai uitzicht over de groene en verzorgde wijk ’t Zand. Een heerlijke plek om te genieten van de zon en de rust die deze omgeving te bieden heeft, met voldoende privacy. De woning beschikt over twee multifunctionele (slaap)kamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamers zijn dankzij de grote kunststof draai-/kiepramen aangenaam licht en veelzijdig in te richten, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De ruime badkamer is uitgevoerd in een warme en neutrale kleurstelling met beige en gebroken wit tegelwerk. De ruimte is voorzien van een comfortabele inloopdouche, een wastafel, een handdoekradiator en mechanische ventilatie, wat zorgt voor een prettig en comfortabel gebruik. Daarnaast is er een inpandige bergruimte aanwezig voor de wasmachine en droger, wat bijdraagt aan een nette en opgeruimde woonomgeving. De gehele verdieping is voorzien van een lichte PVC vloer met houtlook en een wand- en plafondafwerking waarbij alle wanden zijn behangen en de plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk. Op de begane grond is ook een eigen externe berging te vinden van ca. 5,5m² voorzien van elektra. Bijzonderheden -Bouwjaar: medio 2021; -Woonoppervlakte: ca. 90m²; -Inhoud: ca. 295m³; -Energielabel: A++; -De woning is gelegen op erfpachtgrond (AV1989 Gemeente Utrecht); -Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming; -Actieve en betrokken VvE met een maandelijkse bijdrage van € 149,-. -De woning is keurig onderhouden en instapklaar, waardoor je hier direct kunt genieten van comfortabel wonen; -Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen ervaar je een fijne lichtinval en een ruimtelijk gevoel; - Eigen parkeerplaats op het afgesloten privéterrein gelegen achter het complex; - Eigen berging van ca. 5,5m² op de begane grond, bereikbaar vanuit de centrale hal. - De VvE is actief en zeer betrokken, zo onderhouden ze gezamenlijk het achtergelegen privé terrein met picknicktafel en gezamenlijke moestuin vol met verse groente voor eigen gebruik. Interesse in deze woning? Neem je NVM-aankoopmakelaar mee! ENGLISH: Watch the bespoke video and/or the 360-degree virtual tour to get a great impression of this modern, sleek and move-in-ready apartment, ideally located in the young and popular residential area ’t Zand in Utrecht. This three-room apartment is characterised by its open, bright and practically laid-out living room with high ceilings and a free, expansive view, combined with a sunny south-facing balcony and the comfort of a private parking space on a secured, gated property. All of this is situated on the top floor of a small-scale, well-maintained complex, offering extra peace and privacy. The property is located in the district of ’t Zand, a modern and green part of Utrecht where comfortable living and urban amenities go hand in hand. For a relaxing walk or an active afternoon, the nearby Máximapark is a popular destination. For a good cup of coffee or a pleasant lunch, Dengh or Buiten bij de Sluis are close by, while both Terwijde Shopping Centre and Leidsche Rijn Centre—with a wide range of shops and speciality stores—are also within easy reach. Public transport connections are excellent, with Utrecht Terwijde railway station and several bus routes nearby, providing quick and easy access to Utrecht city centre. Feel free to come and take a look at this attractive and well-maintained home — the coffee is ready and waiting for you! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 539.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630
2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630
3,04%
Jährlich
%
€ 26.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 539.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 90 m²
- Inhalt
- 295 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 7 m²
- Externe Berghalle
- 6 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2022
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-02-2026
- Verkaufsdatum
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Rubicondreef 174
3561JG Utrecht
€ 350.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Johannes van Andelstraat 9 BS
3553TG Utrecht
€ 335.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mgr. van de Weteringstraat 78
3581EK Utrecht
€ 1.195.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 70 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Koningslaan 23 A
3583GE Utrecht
€ 749.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rubicondreef 192
3561JH Utrecht
€ 350.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gouderaklaan 22
3544RM Utrecht
€ 850.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Händelstraat 12
3533GK Utrecht
€ 675.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 105 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zamenhofdreef 46
3562JZ Utrecht
€ 635.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
