Direkt zum Inhalt
Logo von PEEK&POMPE MAKELAARS

Pahud de Mortangesdreef 82

3562AC Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Bruis Makelaars

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 4.402

Fotoalbum

Pahud de Mortangesdreef 82 Utrecht
Bild 25
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

PRETTIG INGEDEELD EN VERZORGD 3-KAMERAPPARTEMENT (CA. 67 M² & ENERGIELABEL A) MET RUIME WOONKAMER, TWEE SLAAPKAMERS, INPANDIGE BERGING EN EEN ZONNIG BALKON IS GELEGEN AAN DE RAND VAN OVERVECHT! Op de 3e verdieping van het appartementcomplex ligt dit 3-kamerappartement met een fraai uitzicht over het groen. Het appartement is licht en verzorgd en beschikt over hoog energielabel A. Met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een nette keuken (geheel gerenoveerd) en een praktische indeling is dit een woning waar je gelijk enthousiast van wordt! Het appartement maakt onderdeel uit van een grootschalig complex met een actieve VvE, die bijdraagt aan de verzorgde staat waarin het complex zich bevindt. In de directe omgeving vind je een groot aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten, het tuincentrum Steck, golfclub ChiChi en diverse wandel- en fietsroutes. Station Overvecht ligt in de buurt voor het openbaar vervoer en daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Een fijn appartement op een toplocatie, met zowel het groen als het centrum van Utrecht goed bereikbaar. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL Het appartement beschikt over een energielabel A, geldig tot januari 2036. In 2023 zijn nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, behoudens de kozijnen van de keuken en badkamer; deze staan reeds gepland om door de VvE te worden vervangen. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. DE OMGEVING Dit goed onderhouden appartement is gelegen op de derde verdieping van het gebouw en biedt een prettige woonomgeving met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Aan zowel de voor- als achterzijde van het complex bevindt zich een ruim (gratis) parkeerterrein. Het appartement is centraal gelegen, nabij Winkelcentrum Overvecht (5 minuten fietsen), winkelcentrum Overkapel (3 minuten lopen), openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en aangrenzend aan het natuurgebied “Noorderpark Ruigenhoek”. Station Utrecht Overvecht en bushalte Oderdreef zijn binnen enkele minuten bereikbaar en bieden uitstekende verbindingen naar onder andere Utrecht Centraal, Hilversum en Amersfoort. Het bruisende centrum van Utrecht is binnen 15 minuten per fiets bereikbaar, terwijl je de andere kant op juist snel in het groen bent, met de Vecht, Fort Ruigenhoek, Fort Gagel en de Maarsseveense Plassen op slechts 10 minuten fietsen. Wonen op deze locatie betekent wonen pal naast het grootste natuurpark van Utrecht. De straat is de meest noordelijk gelegen van Overvecht en ligt vrijwel direct aan het uitgestrekte Noorderpark Ruigenhoek. Binnen één minuut fietsen of drie minuten lopen sta je midden in vele hecatres natuur. Of je nu wilt wandelen, hardlopen, fietsen, zwemmen of schaatsen: hier kan het allemaal. Het park is een ideale plek voor gezinnen, met volop ruimte voor spel en ontspanning voor zowel jonge kinderen als tieners. Daarnaast vind je in het park verschillende faciliteiten waaronder restaurants, een golfbaan (ChiChi) en een tuincentrum (Steck). INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond: Via het afgesloten portiek met bellenplateau en intercominstallatie betreed je het gebouw. In de centrale hal bevinden zich het trappenhuis en de liftinstallatie. In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging, ideaal voor het veilig stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Derde verdieping: Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de ruime en lichte woon- en eetkamer. Dankzij de grote ramen geniet je hier van een prettige lichtinval en een fraai uitzicht op de groene omgeving. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de stijlvolle keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het gezellige op het zuidwesten gelegen balkon, waar je heerlijk van de zon en het uitzicht kunt genieten. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide met voldoende daglicht en praktische opbergmogelijkheden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er in de hal een separaat toilet aanwezig. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 67 m²; • Aantal kamers: 3 (waarvan 2 slaapkamers); • Bouwjaar: 1966; • Warm water en verwarming middels stadsverwarming; • Energielabel A; • Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Overvecht & Utrecht Centraal); • Balkon op het zuidwesten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is; • Gratis parkeren op de openbare weg; • VvE is actief, de servicekosten bedragen thans € 265,-- per maand (inclusief een deel van de verwarmingskosten en de premie opstalverzekering); • Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
10 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
215 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3562

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.