Direkt zum Inhalt
Logo von Kraaijkamp Makelaars

Pal Maleterstraat 54

3573PH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.081

Fotoalbum

Pal Maleterstraat 54 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zo nu en dan verschijnt er een woning op de markt die gelegen is op een locatie die bij velen een 'Wauw!' ontlokt. Een dergelijke plek is dit deel van de Pal Maleterstraat, waar de achtertuinen aan een tuinenpark grenzen en je uitzicht hebt op een dierenweide. Ben je dus op zoek naar een woning gelegen op een fantastische locatie, met een ruime en zonnige tuingerichte woonkamer, 4 goede slaapkamers, een moderne keuken met veel inbouwapparatuur en moderne badkamer met inloopdouche en 2e toilet, veel bergruimte, zonnepanelen en een tuin met veel zon, maar ook op korte afstand van het centrum? Kom dan gerust kijken bij deze sfeervolle woning in de woonwijk Voordorp. De huidige eigenaren zijn ook de eerste bewoners en zij verlaten hun woning met pijn in het hart om gelijkvloers te gaan wonen. Zij hebben ruim 30 jaar met veel plezier gewoond in de woning en hebben deze altijd met zorg bewoond en goed onderhouden. De afgelopen jaren is de woning bijvoorbeeld voorzien van zonnepanelen, is de dakbedekking in 2021 vervangen en zijn eerder de keuken, badkamer en het toilet gemoderniseerd. De eigenaren vertellen: “Het leuke van hier wonen: Kijk door je wimpers naar achteren en je ziet een kleine 70 meter tuin, dierenweide en volkstuin. Je hoeft alleen maar voor de eerste 15 meter van je eigen tuin te zorgen. Heerlijk. Kinderen kunnen onbezorgd op straat spelen en speeltuintjes zijn dichtbij. Op de sloot vlakbij kun je spelevaren en er zit veel vis voor wie iets met een hengel wil. Er is een informele bewonersvereniging van alle 50 Bastionwoningen. De leden regelen gezamenlijk onderhoud van de gevels, de dakbedekking en dergelijke. Ook borrelen ze een paar keer in de zomertijd – goed dus voor het onderlinge contact. Als het ’s zomers echt heet is geven de amberboom, de acer en het zonnescherm door de dag heen genoeg schaduw. Met daarbij een beetje slim ventileren kun je het verrassend goed koel houden in huis.” Goed om te weten is ook dat de grond eigendom is en geen erfpacht. De woning is gelegen in een deel van de wijk met veel groen. Omdat de woning in de herfst verkocht wordt is de woonomgeving nu niet op zijn mooist. Aan de presentatie zijn daarom ook foto´s toegevoegd die in de zomermaanden zijn gemaakt zodat iedereen kan zien hoe bijzonder de plek is. Het ontwerp van de woningen in dit deel van de wijk is ook beloond met de Rietveldprijs voor architectuur. De gemeente heeft recent besloten dit deel van Voordorp een monumentale status te geven onder andere in verband met de kenmerkend gepleisterde gevels in de lichte tinten. Voordorp is een relatief jonge woonwijk in het noordoostelijk deel van Utrecht met scholen en een sportcomplex (tennis, cricket, voetbal en badminton) in de wijk. Winkelcentrum De Gaard is op een paar fietsminuten gelegen en is de afgelopen jaren vernieuwd en uitgebreid. Vanuit de wijk zijn de snelwegen aan de oostelijke kant van Utrecht goed bereikbaar. De wijk met een dorps karakter ligt op ca. 15 minuten fietsafstand van het centrum en het bos bij Groenekan en heeft een goede busverbinding met het Centraal Station. Naast alle hiervoor genoemde voordelen maken het kindvriendelijke karakter en de voldoende parkeergelegenheid de wijk een zeer geliefde woonomgeving. Indeling Entree met hal, meterkast, trapkast en toilet. De tuingerichte woonkamer (ca 35 m2) heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een ruime eettafel. De woonkamer is voorzien van een PVC vloer en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een koelkast, een oven en een aparte magnetron. De ruime berging aan de voorzijde van de woning is ook via de hal bereikbaar en deze en de trapkast geeft de begane grond samen veel bergruimte. 1e Verdieping Overloop met toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 goede slaapkamers, 1 aan de voorzijde (12m2) en 2 aan de achterzijde van de woning (9 m2 en 6,5 m2). De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met meubel. Extra bergruimte is in de trapkast en verder is die slim gecreëerd boven de deur van de kleinste slaapkamer. Via de slaapkamer aan de voorzijde is het dakterras bereikbaar. 2e verdieping Deze verdieping heeft een grote en lichte zolderkamer met een boogvormige plafond. Je kijkt fraai weg over het groen in de straat en de achterzijde. De cv combiketel is netjes weggewerkt in een vaste kast. Er is extra bergruimte gecreëerd boven de kast van de cv-ketel en boven de trapopgang. Deze laatste heeft vroeger ook als slaapplaats gediend. Tuin De voortuin geeft veel privacy in de woning en hier kan je je fiets stallen. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, met de mogelijkheid een groot deel van de dag van de zon te genieten. Als je in de schaduw wilt zitten dan kan dat onder het grote (elektrisch bedienbare) zonnescherm. Vanwege de diepte en de ligging van de tuin kun je in de tuin vaak kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje. De tuin grenst aan water en heeft uitzicht op de dierenweide van tuinenpark “Ons Buiten”, het groenste deel van de wijk. Genieten tot laat van de zon met vrij uitzicht op groen, kan hier in je eigen achter tuin. Maten: Hal voor : 3.50 x 1.00 Woonkamer : 7.20 x 4.85 (lengte deels 6.90) Keuken : 3.10 x 2.80 Slaapkamer voor : 3.10 x 3.85 Slaapkamer achter : 3.75 x 2.65 Slaapkamer achter : 3.10 x 2.10 Badkamer : 2.25 x 1.95 Overloop : 2.90 x 2.75 Slaapkamer 2e verdieping : 2.85 x 3.85 Voortuin : 5.00 x 5.00 (maximale afmetingen) Achtertuin : 12.20 x 5.00 Berging : 3.50 x 2.00 (breedte aflopend, zie plattegrond) Bijzonderheden woning: - Het betreft een 5 kamer tussenwoning met een nette afwerking, op een bijzondere locatie - De keuken is voorzien van (inbouw)apparatuur o.a. vaatwasser en inductiekookplaat - De badkamer heeft onder andere een inloopdouche en een tweede toilet - De ramen op de tweede verdieping en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van screens, tevens zuignap zonwering op de begane grond aan de voorzijde - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (betaald parkeren tussen 06.00 – 11.00 uur op doordeweekse dagen) - Diverse speelplekken en een kinderboerderij in de wijk - Er zijn diverse basisscholen op loopafstand van de woning - Diverse sportvoorzieningen vanaf 400 meter afstand van de woning - Winkelcentrum de Gaard is op 2 fietsminuten van de woning - De Domtoren is gelegen op 3,3 km (10 minuten fietsen) Bijzonderheden algemeen - Bouwjaar : 1990 - Perceelsgrootte : 146 m² - Woonoppervlakte : ca. 111 m² - Inhoud : ca. 420 m³ - Electra : 13 groepen met aardlekschakelaar - Verwarming en warm water : d.m.v. centrale verwarming (2024) - Energielabel : A - Zonnepanelen : 8 panelen, 365 WP (opbrengst 2024: 2200 KWH) - Isolatie : dubbele beglazing (deels HR++), vloer-, muur- en dakisolatie Grond: is eigendom, oplevering in overleg Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met kunststof
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3573

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.