Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Paranádreef 41

3563WC Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.850

Fotoalbum

Paranádreef 41 Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern en instapklaar appartement met twee slaapkamers, een stijlvolle keuken met kookeiland en een zonnig balkon. Gelegen op een fijne, groene locatie aan de rand van Overvecht, dicht bij het centrum van Utrecht. Een ideale starterswoning volledig instapklaar! KENMERKEN: - Ruime woonkamer met veel licht - Gave zwarte open keuken - Twee ruime slaapkamers - Groene omgeving LOCATIE: De woning ligt in de wijk Overvecht, vlak bij de rivier de Vecht en winkelcentrum Overvecht, waar je alles vindt voor je dagelijkse boodschappen, mode en horeca. In de directe omgeving zijn sportvelden, een zwembad, scholen en kinderdagverblijven. Voor natuurliefhebbers zijn de Maarsseveense Plassen en het buitengebied van Utrecht binnen handbereik. En met de fiets sta je binnen tien minuten in het bruisende stadscentrum. BEGANE GROND Via de verzorgde gezamenlijke entree bereik je het appartement op de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot de woonkamer, slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de meterkast. Eenmaal in de woonkamer valt meteen het licht op dat via de grote raampartij aan de voorzijde naar binnen stroomt. Op de vloer ligt een stijlvolle visgraatlaminaatvloer in houtlook, en de wanden zijn recent strak gestuct. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open keuken is een echte eyecatcher: uitgevoerd in modern zwart met een betonlook werkblad en voorzien van een kookeiland. Hier kook je gezellig richting je gasten. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de woonkamer bereik je het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier kun je in de middag en avond heerlijk in de zon zitten, borrelen met vrienden en genieten van de buitenlucht. Vanuit de woonkamer en het balkon heb je heerlijk groen uitzicht. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De eerste kamer wordt nu gebruikt als babykamer, maar is ook perfect als werkkamer. Deze is recent gestuct. De tweede slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en beschikt over een grote inbouwkast – ideaal voor al je kleding. Het toilet is apart en bevindt zich naast een praktische voorraadkast met wasmachineaansluiting. De wasmachine staat nu in de moderne badkamer, die is voorzien van een douche en een stijlvol wastafelmeubel met spiegel. WAT VERKOPERS ZEGGEN OVER DE WONING: "In ons appartement aan de Paranadreef vonden we rust, licht en ruimte — midden in de stad. Alles is dichtbij: winkels, OV, parken en fijne buren, maar ook het centrum van Utrecht. We genoten van het uitzicht, de zon op het balkon en wandelingen door het groen of naar het centrum. Voor ons als stel en daarna als jong gezin was dit een heerlijke plek om te wonen. Nu maken we ruimte voor nieuwe herinneringen, en wensen we de volgende bewoners net zo’n fijne tijd hier toe!" GOED OM TE WETEN: - De VvE is gezond en actief, met een maandelijkse bijdrage van €172. - Recent is de lift gerenoveerd. - De woning beschikt over een eigen berging, deze bevindt zich op de begane grond. - Energielabel C. - Gratis parkeren in de straat. - Erfpacht AB 1983, erfpachtcanon bedraagt € 11,34 per jaar.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
204 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3563

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.