Direkt zum Inhalt
Logo von Blauwe Eik Makelaardij

Parijsboulevard 102

3541CX Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Lauteslager Makelaars

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 5.112

Fotoalbum

Parijsboulevard 102 Utrecht
Bild 91
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant 4-kamerappartement (± 125 m²) met 2 balkons, A+ label en eigen parkeerplaats – midden in Leidsche Rijn Centrum Bekijk eerst de video en 360° virtuele tour voor de volledige rondleiding. Zie ook de plattegrond voor de indeling per ruimte. Waarom dit appartement: • Riant woonoppervlak: ca. 125 m², bouwjaar 2018 • Twee overdekte balkons: voorzijde (noordwest, ca. 11 m²) en achterzijde (zuidoost, ca. 7 m²) aan de rustige groene binnentuin • Comfort het hele jaar: vloerverwarming én -koeling via WKO, per ruimte regelbaar • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage + eigen berging in de onderbouw (ca. 5 m² + 12m²) • Energielabel A+ en volledig geïsoleerd (HR++ glas) • Toplocatie in het centrum van Leidsche Rijn: winkels, horeca, bioscoop, bibliotheek, sportschool en OV op loopafstand Indeling Begane grond: Representatieve entree met videofoon, lift en trappenhuis. In de onderbouw een eigen berging (ca. 5 m²) en toegang tot de afgesloten parkeergarage met eigen parkeerplaats. Tweede verdieping Entree/hal: Uitzonderlijk ruim (breedte ca. 2,75 m), meterkast, modern toilet (wandcloset + fontein) en praktische nis voor jassen/schoenen. Woonkamer + keuken (ca. 5,13 m x 8,79 m): Royale living met meerdere inrichtingsmogelijkheden voor zit en eethoek. Via een deur bereik je het balkon aan de voorzijde (noordwest) met zicht op de levendige Parijsboulevard. Keuken: Stijlvolle L-opstelling met kookeiland en inbouwapparatuur (Bosch): 5-pits inductie, rvs-afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi-oven/magnetron, tweede oven, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte. De bar aan het eiland maakt het koken sociaal en praktisch. Vanuit de keuken loop je zó het tweede balkon (zuidoost) op, met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. Tussenhal: Ná de woonkamer verbindt een tussenhal de drie slaapkamers, de inpandige was-/berging en de badkamer. Hierdoor blijven slaap- en badkamerruimtes rustig en privé, terwijl de living klaar is voor bezoek. 3 volwaardige kamers, flexibel in te delen: Royale slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3,80 m x 5,09 m), met maatwerkinbouwkast en toegang tot het voorbalkon. Slaapkamer 2 aan de tuinzijde (ca 3,52 m x 2,68 m), met groene doorkijk op de binnentuin en toegang tot het achterbalkon. Slaapkamer 3 aan de tuinzijde (ca 5,32 m x 2,34 m), voorzien van een maatwerkkastenwand. Was-/berging (ca. 2,85 m x 1,53 m): Inpandig, met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opslag. Badkamer (ca. 2,85 m x 2,34 m): modern en compleet met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, spiegelkast met verlichting, praktische wandkast en tweede toilet. Afwerking & comfort: Lichte, strakke wanden en een warme laminaatvloer door het hele appartement. Vloerverwarming én -koeling per ruimte regelbaar – heerlijk comfortabel, ook in de zomer. Locatie & bereikbaarheid: Midden in Leidsche Rijn Centrum – Winkels, horeca, bibliotheek en Pathé liggen letterlijk om de hoek; boodschappen en een koffie doe je te voet. OV – Bushalte op ca. 50 m. Station Utrecht Leidsche Rijn op ca. 5 min lopen. Van daar: ca. 4 min naar Utrecht Centraal met de trein; bus naar de binnenstad in ca. 9 min. Fiets – Binnenstad Utrecht in ca. 10–15 min fietsen. Auto – Snelle aansluiting op A2/A12/A27; parkeren op je eigen plek in de afgesloten garage. Groen & ontspanning – Máximapark en ’t Lint in de buurt voor hardlopen of wandelen; Haarrijnse Plas voor zwemmen en strand. Goed om te weten: • Bouwjaar: 2018 • Woonoppervlakte: ca. 125 m² • Inhoud: ca. 414 m³ • Energielabel: A+ • Eigen berging in de onderbouw: ca. 5 m² • Twee overdekte balkons: voor (noordwest, ca. 11 m²) en achter (zuidoost, ca. 7 m²) • Volledig geïsoleerd, HR++ glas • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage, bijdrage € 62 p/m • Actieve VvE, bijdrage ca. € 259 p/m • Verwarming, koeling en warm water via WKO-installatie • Vloerverwarming/-koeling door het hele appartement, per ruimte regelbaar • Complex met lift en gemeenschappelijke binnentuin • Oplevering: in overleg Zin om te komen kijken? Plan je bezichtiging en start alvast online: bekijk de video, loop door de 360° tour en check de plattegrond om te zien hoe jouw meubels passen. Spacious 4-room apartment (±125 m²) with 2 balconies, A+ energy label & private parking — right in Leidsche Rijn Centrum Start with the video and 360° virtual tour for the full walkthrough. The floor plan shows the layout room by room. Why this apartment: • Generous size: approx. 125 m², built in 2018 • Two covered balconies: front (north-west, approx. 11 m²) and rear (south-east, approx. 7 m²) overlooking the quiet, green courtyard • All-season comfort: underfloor heating and cooling via WKO (ATES), individually adjustable per room • Private parking in a secure garage + your own storage room in the basement (approx. 5 m² + 12 m²) • Energy-efficient: A+ label with full insulation and HR++ glazing • Prime location: shops, cafés/restaurants, cinema, library, gym and public transport all within walking distance Layout Ground floor: Large communal entrance with video intercom, lift and stairwell. In the basement: a private storage room (approx. 5 m²) and access to the secure car park with an assigned space. Second floor Entrance / hallway: Exceptionally wide (approx. 2,75 m), with meter cupboard, modern WC (wall-hung toilet + washbasin) and a practical niche for coats and shoes. Living room & kitchen (approx. 5,13 m x 8,79 m): A large, flexible living area with multiple options for lounge and dining. A door opens to the front balcony (north-west) with views over lively Parijsboulevard. Kitchen: Stylish L-shaped kitchen with island and Bosch built-in appliances: 5-zone induction hob, stainless-steel extractor, Quooker boiling-water tap, dishwasher, combi oven/microwave, second oven, fridge-freezer and abundant storage. The island’s breakfast bar keeps cooking social and practical. From the kitchen you step straight onto the second balcony (south-east), overlooking the residents’ courtyard garden. Inner hall: Beyond the living area, an inner hall links the three bedrooms, the internal laundry/store and the bathroom—keeping sleeping and bathing areas peaceful and private while the living space remains guest-ready. Three full bedrooms, easy to configure: • Primary bedroom at the front (approx. 3,80 m x 5,09 m) with bespoke built-in wardrobe and access to the front balcony. • Bedroom 2 on the courtyard side (approx. 3,52 m x 2,68 m) with green views and access to the rear balcony. • Bedroom 3 on the courtyard side (approx. 5,32 m x 2,34 m) with a wall of custom wardrobes. Laundry / storage (approx. 2,85 m x 1,53 m): Internal room with connections for a washing machine and dryer, plus extra storage. Bathroom (approx. 2,85 m x 2,34 m): Modern and complete: a generous walk-in shower, double vanity with cabinet, mirrored cabinet with lighting, practical wall unit and a second toilet. Finishing & comfort: Light, smooth walls and a warm laminate floor throughout. Underfloor heating and cooling with room-by-room control—comfortable in every season. Location & accessibility: • Central Leidsche Rijn Centrum — Shops, cafés, the library and Pathé cinema are literally around the corner; groceries and coffee within walking distance. • Public transport — Bus stop approx. 50 m. Utrecht Leidsche Rijn station approx. 5 minutes’ walk; from there ~4 minutes by train to Utrecht Centraal; bus to the old city centre in ~9 minutes. • Cycling — Utrecht city centre in ~10–15 minutes by bike. • By car — Quick access to the A2/A12/A27; park in your own space in the secure garage. • Green & leisure — Máximapark and ’t Lint nearby for running or walking; Haarrijnse Plas for swimming and a sandy beach. Good to know: • Year of construction: 2018 • Living area: approx. 125 m² • Volume: approx. 414 m³ • Energy label: A+ • Private storage (basement): approx. 5 m² • Two covered balconies: front (north-west, approx. 11 m²) and rear (south-east, approx. 7 m²) • Fully insulated; HR++ glazing • Private parking space in the garage; contribution € 62 p/m • Active Homeowners’ Association (VvE); service charges approx. € 259 p/m • Heating, cooling and hot water via WKO system • Underfloor heating/cooling throughout, room-by-room control • Building with lift and communal courtyard garden • Transfer: by mutual agreement Interested? Book your viewing and get a head start online: watch the video, take the 360° tour and check the floor plan to see how your furniture fits. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Inhalt
414 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Aardwarmte en centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Box
Parken
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.