Direkt zum Inhalt
Logo von Zelfverkopen.nl

Patmosdreef 132

3562JR Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.846

Fotoalbum

Patmosdreef 132 Utrecht
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een licht en ruim appartement met uitzicht op groen, in een rustige buurt en toch dicht bij alles? Dan is dit misschien wel jouw nieuwe thuis! Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex vind je dit verrassend ruime 4-kamerappartement van 91 m². Met drie slaapkamers, een royale woonkamer met brede raampartij, een moderne keuken, handige bergkast én een zonnig balkon, is dit een plek waar je direct fijn kunt wonen. Wat je kunt verwachten: Woonkamer: Licht en ruim dankzij een brede raampartij van ruim 6 meter, met schuif-kiepraam. Het uitzicht? Groene parken voor én achter het huis, alsof je een eigen tuin hebt – maar dan zonder het onderhoud. De eerste verdieping biedt volop privacy en een mooi uitzicht op het groen. Keuken: Moderne en efficiënte keuken aan de voorzijde, voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. De onderkasten zijn uitgerust met praktische, uittrekbare ladensystemen – ideaal voor overzicht en gebruiksgemak. Hal en bergkast: Direct bij binnenkomst op de eerste verdieping bevindt zich een slim ingerichte halkast met planken, perfect als bulkopslag voor ingrediënten, keukengerei of andere voorraad. Hier bevindt zich ook een moderne, weggewerkte energiezuinige elektrische boiler (in eigen beheer, dus geen huurcontract). Slaapkamers: Drie volwaardige kamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer (Master Suite) met toegang tot het balkon op het zuidoosten. Hier geniet je van ochtendzon vanaf ongeveer 8:30 tot 13:30 uur – heerlijk voor een ontspannen begin van de dag. De derde slaapkamer beschikt over een wasmachineaansluiting en is daardoor ook perfect te gebruiken als praktische was-/kleedkamer. Badkamer: Ietwat gedateerd qua stijl, maar functioneel en netjes onderhouden – met douchecabine, wastafelmeubel en opbergkasten. Vloer: In de woonkamer, keuken en hal ligt een mooie eikenlook laminaatvloer. In de slaapkamers en achterhal een andere, bijpassende vloer in warme tint. Balkon: Het balkon op het zuidoosten is een verlengstuk van je leefruimte. Dankzij de nette houten vlondervloer en de strakke witte afwerking voelt het als een luxe buitenkamer. Een heerlijke plek om ’s ochtends in de zon te zitten met vrij uitzicht op het groen en de rustige omgeving. Het balkon is voorzien van een elektrische screen, hiermee sluit je het balkon eenvoudig af van de zon. Extra pluspunten: - Aan de voorzijde zijn in 2020 alle ramen vervangen door nieuwe exemplaren met HR++ glas, inclusief praktische draai-/kiepramen - Overige ramen (o.a. woonkamerzijde) zijn voorzien van degelijk dubbel glas (2007), wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in het hele appartement - Actieve VvE die zorgt voor goed onderhoud en toekomstbestendige aanpassingen (VVE bijdrage € 212 per maand) - Inpandige berging op de begane grond, praktisch en optimaal ingedeeld met stevige wandplanken en nog plaats voor twee fietsen - Daarnaast is er een centraal, inpandig fietshok aanwezig – ideaal voor extra fietsen - In 2007 is het leidingwerk van het gehele appartement professioneel weggewerkt en zijn onpraktische elementen uit de oorspronkelijke bouwperiode gemoderniseerd. Dit zorgt voor een moderne, frisse uitstraling en een praktische indeling - In 2012 is het appartement volledig gestuukt en sindsdien met zorg onderhouden - Gratis en ruime parkeergelegenheid voor de deur - Bushalte op 100 meter afstand met meerdere lijnen - Winkelcentrum Overvecht op slechts 50 meter afstand: met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, drogisterijen, kledingzaken, eetgelegenheden en een postpunt – alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik - Diverse parken en sportvelden in de directe omgeving, ideaal voor een wandeling of buitenspelen met kinderen - Station Utrecht Overvecht op loopafstand en binnen 4 minuten op de A27 of de ring richting Amsterdam - Voor niet-kenners van Utrecht: binnen 15 minuten fietsen sta je midden in het centrum, op het Domplein Kortom: een licht en comfortabel appartement met een ontspannen sfeer, midden in het groen, en met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is er eentje die je in het echt moet ervaren. --------------------------------------- English --------------------------------------- Are you looking for a bright and spacious apartment with views of greenery, in a quiet neighbourhood yet close to everything? Then this might just be your new home! On the first floor of a well-maintained apartment complex, you’ll find this surprisingly spacious 4-room apartment of 91 m². With three bedrooms, a generous living room with wide windows, a modern kitchen, a practical storage closet, and a sunny balcony, this is a place where you can immediately feel at home. What to expect: Living room: Bright and spacious thanks to a wide window section of over 6 metres, including a tilt-and-slide window. The view? Green parks in the front and back, as if you have your own private garden — without the maintenance. The first floor offers plenty of privacy and beautiful views of the surrounding greenery. Kitchen: Modern and efficient kitchen at the front, equipped with an induction hob, oven, extractor hood, dishwasher, and a fridge-freezer combination. The lower cabinets feature practical pull-out drawer systems – ideal for visibility and ease of use. Hall and storage closet: Immediately upon entering on the first floor, you’ll find a cleverly designed hallway closet with shelves – perfect for storing ingredients, kitchenware, or supplies. Also housed here is a modern, built-in, energy-efficient electric boiler (privately owned – no rental contract). Bedrooms: Three full-size rooms, including a spacious master bedroom with access to the southeast-facing balcony. Here you can enjoy the morning sun from approximately 8:30 AM to 1:30 PM – a perfect way to start the day. The third bedroom includes a washing machine connection, making it ideal as a utility or dressing room. Bathroom: Somewhat dated in style, but functional and well-maintained – with a shower cabin, washbasin cabinet, and storage cupboards. Flooring: The living room, kitchen and hallway feature a beautiful oak-look laminate floor. In the bedrooms and back hallway, there’s a different but matching warm-toned flooring. Balcony: The southeast-facing balcony extends your living space. With its neat wooden decking and clean white finish, it feels like a luxurious outdoor room. A lovely spot to enjoy the morning sun with an open view of greenery and the peaceful surroundings. The balcony is also fitted with an electric screen, allowing you to easily shield it from the sun. Extra highlights: - In 2020, all windows at the front were replaced with new HR++ glass units, including practical tilt-and-turn frames - All other windows (e.g. living room side) are fitted with quality double glazing (2007), ensuring a pleasant indoor climate throughout the apartment - Active owners’ association (VvE) ensuring proper maintenance and future-proof upgrades (monthly contribution €212) - Private storage unit on the ground floor, efficiently arranged with sturdy wall-mounted shelves and space for two bicycles - In addition, a shared, secure indoor bike storage area is available – ideal for extra bicycles - In 2007, all piping was professionally concealed and outdated elements from the original layout were modernised. This gives the apartment a fresh, modern feel and practical layout - In 2012, the entire apartment was smoothly plastered and has since been carefully maintained - Free and ample parking directly in front of the building - Bus stop 100 metres away with multiple routes - Shopping centre Overvecht just 50 metres away, offering a wide range of shops, supermarkets, drugstores, clothing stores, eateries and a post office – all daily needs within reach - Several parks and sports fields nearby – ideal for a walk or outdoor play with children - Utrecht Overvecht train station within walking distance, and the A27 or Amsterdam ring road accessible within 4 minutes by car - For those unfamiliar with Utrecht: the city centre (Dom Square) is just 15 minutes away by bike In short: a bright and comfortable apartment with a relaxed atmosphere, surrounded by greenery and with every convenience close by Don’t wait – schedule a viewing soon. This is one you’ll want to experience in person.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
280 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3562

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.