Direkt zum Inhalt
Logo von Vizier Makelaardij OG

Patmosdreef 34

3562JM Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 4.275

Fotoalbum

Patmosdreef 34 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Patmosdreef 34, Utrecht | Wonen tussen groen, gemak en goede bereikbaarheid Licht, ruimte en een praktische indeling komen hier mooi samen. Aan de Patmosdreef 34 woon je in een royaal appartement van circa 91 m² met balkon en berging, in een groene omgeving en met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over meerdere kamers die zich uitstekend lenen voor slapen, thuiswerken of hobby’s en voelt dankzij de logische indeling direct prettig aan. Gratis parkeren in de buurt, goede bereikbaarheid en het winkelcentrum Overvecht op loopafstand maken dit een aantrekkelijke en comfortabele woonplek. Locatie en omgeving Het appartement ligt in een rustige, groene buurt in Overvecht. Winkelcentrum Overvecht bevindt zich op loopafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd; station Utrecht Overvecht is binnen enkele minuten te bereiken en diverse busverbindingen zijn nabij. Met de auto rijd je snel naar de uitvalswegen A2, A12, A27 en N230. Het centrum van Utrecht is per fiets in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Ruim, licht en prettig ingedeeld De woonkamer is royaal opgezet en beschikt over grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De ruimte leent zich uitstekend voor een comfortabele zithoek en een aparte eettafel. De 2 slaapkamers zijn volwaardig van formaat en maken het appartement geschikt voor verschillende woonwensen: alleen, samen of met een jong gezin. Comfortabel wonen met balkon op het zuidoosten Aan de achterzijde bevindt zich het balkon op het zuidoosten, met uitzicht op het omliggende groen. Hier is het prettig verblijven in de ochtend- en middagzon. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, waaronder een voorraadkast. Genieten van de groene omgeving Overvecht staat bekend om de ruime opzet, het vele openbaar groen en de goede voorzieningen. In de directe omgeving vind je parken, speelplekken, sportfaciliteiten, een zwembad en een squashcentrum. Hierdoor is er altijd ruimte voor ontspanning of beweging, dichtbij huis. Indeling Begane grond Het appartementencomplex heeft een verzorgd afgesloten entree met intercom, hal, brievenbussen en trappenhuis of lift naar de verdiepingen. Ook is een eigen afsluitbare berging aanwezig. Eerste verdieping Hal met meterkast en voorraadkast, ruime L-vormige woonkamer (type doorzon) met grote raampartijen en uitzicht op het groen. Royale open L-vormige woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, vanuit een 2e hal toegang naar de andere vertrekken, slaapkamer 1 aan de voorzijde en slaapkamer 2 aan de achterzijde, badkamer voorzien van douche met wastafel en een aparte toiletruimte. Balkon op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de slaapkamer aan de achterzijde. Voor afmetingen en plattegronden, zie NEN 2580-meetrapport. Toelichtingsclausule NEN 2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580 en is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Voor wie is deze woning geschikt? Dit appartement is geschikt voor een brede doelgroep: starters, doorstromers, stellen, kleine gezinnen en iedereen die op zoek is naar een ruime, lichte woning met een praktische indeling. De aanwezigheid van 2 slaapkamers maakt het appartement ook geschikt voor thuiswerken of het creëren van een extra hobby- of logeerruimte. Bijzonderheden en kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 91 m² (conform NEN 2580, meetrapport aanwezig) - Inhoud: ca. 276 m³ - Ligging: eerste verdieping in portiekflat met lift - Buitenruimte: balkon op het zuidoosten met uitzicht op groen - Keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met douche en vaste wastafel - Eigen inpandige berging op de begane grond - Verwarming via stadsverwarming; warm water via elektrische boiler (huur) - Servicekosten bedragen € 212,39 per maand. De vereniging van eigenaars is actief en werkt aan verdere verduurzaming van het gebouw - Energielabel E - Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving - Notaris ter keuze van verkopende partij - Oplevering in overleg Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij aankoop de zaken die voor uw beslissing van belang zijn. FOR ENGLISH READ BELOW Patmosdreef 34, Utrecht | Living among greenery, convenience and excellent accessibility Light, space and a practical layout come together beautifully in this property. At Patmosdreef 34, you will find a spacious apartment of approximately 91 m² with a balcony and storage room, set in a green environment with all amenities within easy reach. The apartment features multiple rooms that are ideal for sleeping, working from home, or hobbies, and the logical layout immediately feels comfortable. Free parking nearby, excellent accessibility, and Overvecht Shopping Centre within walking distance make this a highly attractive and convenient place to live. Location and surroundings The apartment is situated in a quiet, green area of Overvecht. Overvecht Shopping Centre is within walking distance and offers a wide range of shops and facilities. Public transport is easily accessible; Utrecht Overvecht station is just a few minutes away, and several bus connections are nearby. By car, you can quickly reach the A2, A12, A27, and N230 highways. The centre of Utrecht is approximately a 15-minute bike ride away. Spacious, bright and well-laid-out The living room is generously sized and features large windows, allowing plenty of natural light to flood in. The space is perfect for a comfortable seating area and a separate dining table. The 2 bedrooms are full-sized, making the apartment suitable for a variety of living arrangements: single, couple, or young family. Comfortable living with southeast-facing balcony At the rear of the apartment is a southeast-facing balcony with views over the surrounding greenery. This is an ideal spot to enjoy the morning and afternoon sun. Additionally, there is ample storage space, including a pantry. Enjoying the green surroundings Overvecht is known for its spacious layout, abundant public green areas, and excellent amenities. In the immediate vicinity, you will find parks, playgrounds, sports facilities, a swimming pool, and a squash centre. This means there is always space for relaxation or exercise, close to home. Layout Ground floor The apartment complex has a well-maintained, secure entrance with intercom, hallway, mailboxes, and stairs or lift to the upper floors. A private, lockable storage room is also available. First floor - Hall with meter cupboard and pantry - Spacious L-shaped living room (through-living type) with large windows and green views - Open L-shaped kitchen with built-in appliances - Bedroom 1 at the front - Bedrooms 2 at the rear - Bathroom with shower and washbasin - Separate toilet - Southeast-facing balcony, accessible from the rear bedroom For dimensions and floor plans, see the NEN 2580 measurement report. NEN 2580 disclaimer The measurement instructions are based on NEN 2580 and are intended to provide a consistent method for calculating the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurements. Suitable for This apartment is suitable for a wide audience: first-time buyers, movers, couples, small families, and anyone looking for a spacious, bright home with a practical layout. With 2 bedrooms, the apartment is also ideal for working from home or creating an extra hobby or guest room. Features and details - Living area: approx. 91 m² (according to NEN 2580, measurement report available) - Volume: approx. 276 m³ - Location: first floor in a portico apartment building with lift - Outdoor space: southeast-facing balcony with green views - Kitchen with built-in appliances - Bathroom with shower and washbasin - Private indoor storage room on the ground floor - Heating via district heating; hot water via electric boiler (rental) - Service costs: €212.39 per month. The homeowners’ association is active and working on further sustainability improvements - Energy label: E - Ample parking in the immediate vicinity - Notary of choice by the seller - Delivery in consultation Every effort has been made to ensure the accuracy and currency of the information in this listing. Nevertheless, errors may occur. We recommend that you verify all details that are important for your purchasing decision.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
276 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3562

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.