Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Persimoenstraat 21

3545DB Utrecht • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in De Meern

Fotoalbum

Persimoenstraat 21 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op de tweede woonlaag van een modern en verzorgd appartementencomplex uit 2020 ligt dit instapklare 3-kamerappartement met zonnig, overdekt balkon op het zuiden en eigen parkeerplaats. Het appartement is perfect afgewerkt, voorzien van energielabel A, vloerverwarming door de gehele woning en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht over de naastgelegen sportvelden. Ideaal voor starters, een jong gezin of senioren die rustig willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De bushalte ligt letterlijk voor de deur (binnen 8 minuten in de binnenstad) en de A2 en A12 zijn op slechts enkele minuten rijden bereikbaar. Via het nette, afgesloten portiek met brievenbussen en videofooninstallatie bereik je de tweede woonlaag. Bij binnenkomst stap je in een lange, lichte hal met aan weerszijden de vertrekken. Hier vind je onder andere een separaat toilet, een praktische kamer met wasmachine- en drogeraansluiting en veel opbergruimte. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de ligging op het zuiden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een ruime zithoek én een eethoek. De open keuken is een echte eyecatcher met een groot kook-/spoeleiland inclusief barretje waaraan je gezellig kunt ontbijten. De nette wandopstelling is voorzien van alle overige gewenste inbouwapparatuur. Aan de voorzijde liggen twee ruime slaapkamers. De master bedroom is royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar leent zich ook uitstekend als werkkamer of logeerkamer. Beide kamers hebben grote ramen en veel lichtinval. De badkamer is modern en ruim van formaat, uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de woonkamer loop je via een openslaande deur direct het zonnige balkon op. Het balkon is overdekt, gelegen op het zuiden en biedt een fantastisch vrij uitzicht over de groene sportvelden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon en ook als het even regent zit je hier heerlijk droog. Er is ruim voldoende plaats voor een gezellige lounge- of eethoek. Een heerlijke plek om ’s ochtends koffie te drinken of ’s avonds met een glas wijn te ontspannen. Welkom in Rijnvliet: een jonge, kindvriendelijke en groene woonwijk aan de zuidwestkant van Utrecht. Je woont hier rustig, met veel speelruimte voor kinderen en volop natuur om de hoek, maar tegelijkertijd ontzettend centraal. Rijnvliet is de eerste 'Eetbare Woonwijk' van de gemeente Utrecht; een nieuw gerealiseerde stadswijk waarin de openbare ruimte is voorzien van een integraal stedelijk voedselbos (Urban Food Forest) en eetbare heggen en bermen. De bushalte ligt voor de deur; met lijn 102, 307 of 24 ben je binnen 10 minuten in de binnenstad van Utrecht en met lijn 29 bereik je Utrecht Science Park. Shoppingcenter The Wall en het sfeervolle Leidsche Rijn Centrum met alle gewenste winkels en horeca vind je op korte afstand. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A2 of A12. Ook scholen, sportfaciliteiten en Recreatieplas Strijkviertel liggen op loop- of fietsafstand. Bijzonderheden: – Instapklaar 3-kamerappartement (bouwjaar 2020); – Inclusief eigen parkeerplaats op het parkeerhofje achter het complex; – Energielabel A en vloerverwarming door de gehele woning; – Zonnig balkon op het zuiden met vrij uitzicht over sportvelden; – Bushalte voor de deur, 10 minuten naar Utrecht Centrum; – Uitstekende bereikbaarheid A2/A12; – Separate berging op de begane grond; – Actieve en gezonde VvE; "Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!" Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 498.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.810

2 % Übertragungssteuer (€ 9.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 509.810

3,04%

Jährlich

%

€ 24.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 498.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3545

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.