Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar PAUL

Pieter Nieuwlandstraat 11 BS

3514HA Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.134

Fotoalbum

Pieter Nieuwlandstraat 11 BS Utrecht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime bovenwoning (97m2) op een zeer goede locatie in Tuinwijk, om de hoek van het Griftpark. Er zijn 3 goede (slaap)kamers, balkon op het zuiden, nette badkamer en altijd netjes bewoond. Zo zijn 2 jaar geleden de houten kozijnen aan de buitenzijde geschilderd. Hier kom je op een heerlijke plek te wonen met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Ligging. De Pieter Nieuwlandstraat 11BS ligt letterlijk om de hoek van het Griftpark. Dit grote stadspark is leuk voor jong en oud. De kinderboerderij, grote speeltuin, maar ook de diverse festivals maken het leuk voor iedereen. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de AH, 1 minuut lopen. Net als de bakker en diverse koffiezaken en restaurants. Met de fiets sta je in ruim 5 minuten op Utrecht CS. Met de auto zit je op korte afstand van de oprit naar de A27 en A28 om de stad uit te gaan. Woning. Het appartement is gebouwd in 1928. Het maakt onderdeel uit van een kleine VVE, samen met de onderburen. Deze is recent opgericht en opgestart. Allebei de leden hebben 1/2 aandeel. De maandelijkse VVE kosten zijn €65,- per maand. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water gaat middels je eigen CV-ketel. Recent is er een energielabel D afgegeven. Indeling. Begane grond: Eigen entree en trapopgang. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is bijzonder sfeervol met hoge plafonds (bijna 3 meter) en de verdeling middels de oude kamer-en-suite. In de kamer-en-suite zitten ook nog handige inbouwkasten. Aan de achterzijde heb je middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het zuiden waardoor je heerlijk in de zon kan zitten. Het balkon is over de gehele breedte, bijna 6 meter breed. Grenzend aan de woonkamer ligt de praktische keuken. De keuken is voorzien van een groot gasfornuis met oven, losse koelkast en een spoelbak. Ook vanuit de keuken kan je het balkon bereiken. Aan de voorzijde heb je nog een handige extra kamer welke je functioneel kan gebruiken als kantoor of als een inpandige berging. Op de overloop vind je verder nog het moderne toilet en een inbouwkast waar de wasmachine staat. Tweede verdieping: Op de deze verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is met een oppervlakte van 3.20m X 4.43m heel ruim. Ook zijn er 2 handige inbouwkasten op deze kamer. De andere slaapkamers liggen aan de voorzijde. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft ook handige inbouwkasten welke nagenoeg af zijn gebouwd, op een paar details na. Deze slaapkamer aan de voorzijde (en de overloop) zijn voorzien van een fraaie visgraatvloer. De derde (slaap) kamer is ideaal als kinderkamer of kantoor. De badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het raam zorgt voor natuurlijk daglicht en extra ventilatie. Op deze verdieping is in 2023 airco geïnstalleerd waardoor het in de zomer heerlijk koel blijft. Belangrijkste kenmerken: - Zeer goede ligging in Tuinwijk, om de hoek van het Griftpark. - Ruim (97m2) appartement met 3 goede (slaap)kamers. - Balkon op het zuiden met veel zon. - Recent opgerichte VVE bestaande uit 2 leden, maandelijkse bijdrage €65,-. - Energielabel D. - Airco op de tweede verdieping. - Kozijnen ongeveer 2 jaar geleden geschilderd. - Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper. (als koper betaal je de normale 2% belasting). - Er zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen. - Oplevering in overleg, kan snel. Voor het maken van een afspraak kan je mailen, bellen of een Whatsapp bericht sturen (06-29355024). Aankoopmakelaar inschakelen: Laat je goed adviseren in de huidige markt en neem een eigen NVM-aankoopmakelaar voor onafhankelijk advies en begeleiding in het gehele traject.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Inhalt
337 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3514

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.