Direkt zum Inhalt
Logo von April makelaars Vleuten

Pijlstaartvlinder 21

3544DJ Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: PEEK&POMPE MAKELAARS

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.474

Fotoalbum

Pijlstaartvlinder 21 Utrecht
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin, zonnepanelen en airconditioning in kindvriendelijke wijk In het populaire Parkwijk Noord staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van ca. 137 m². De woning beschikt over een eigen oprit, vrijstaande houten berging, airconditioning en maar liefst 10 zonnepanelen. De fraai aangelegde, ruime tuin ligt op het oosten en de woning staat op een perceel van 242 m². De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met speelvoorzieningen om de hoek en op loopafstand van onder andere winkelcentrum Parkwijk, het Maximapark, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het Leidsche Rijn Centrum ligt in de buurt en biedt een ruime Jumbo Foodmarkt, nationale en internationale winkels, horeca, bibliotheek en overige voorzieningen. Binnen enkele minuten ben je op de A2 of A12 en de binnenstad van Utrecht is per fiets in ongeveer 15 minuten bereikbaar. Indeling Begane grond: entree met meterkast, garderobe en toiletruimte. Aangrenzend de woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van grote raampartijen waardoor je hier geniet van een heerlijke lichtinval. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken met genoeg ruimte voor een grote eettafel en directe toegang tot de tuin via de terrasdeur. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Natuurlijk is de keuken ook voorzien van diverse inbouwapparaten zoals een koel-vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, Quooker en een vaatwasser. De woonkamer en woonkeuken kunnen van elkaar worden gescheiden door middel van schuifdeuren. Op de vloer tref je massief eiken vloerdelen en de wanden en plafonds zijn netjes en strak afgewerkt. Tuin: de achtertuin, gesitueerd op het oosten is ongeveer 12 meter diep en 9,5 meter breed en is geheel onder architectuur aangelegd. Het groene karakter van de wijk loopt hier door in de tuin. Ook beschik je hier over diverse terrassen waardoor je de gehele dag in de zon of schaduw kunt vertoeven. De houten berging met elektra biedt genoeg ruimte voor een flink aantal fietsen. Parkeren doe je hier op eigen terrein of in de straat. Eerste verdieping: ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en aangrenzend 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale ouderslaapkamer met inloopkast. Aan de voorzijde liggen twee ongeveer gelijkwaardige slaapkamers, waarvan één met balkon. De hoge plafonds geven de kamers een extra ruimtelijk gevoel. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet, elektrische vloerverwarming en een designradiator. Tweede verdieping: overloop met de aansluitingen voor het witgoed en de mechanische ventilatie. Hier is ook een airco geplaatst die je kan gebruiken voor verwarming en natuurlijk ook voor koeling. Doordat deze boven het trapgat is geplaatst hebben ook de ondergelegen verdiepingen hier profijt van. Aangrenzend tref je hier nog een volwaardige vierde slaapkamer met een nokhoogte van 3,2m. Ook beschikt deze kamer over een dakraam en veel bergruimte. Bijzonderheden: - Riante tweekapper met heerlijke tuin; - Groot perceel van 242 m²; - Ruime woonkamer en woonkeuken; - Parkeren op eigen terrein; - Verwarming en warm water via stadsverwarming; - Voorzien van 10 zonnepanelen (400 WP); - Airconditioning aanwezig; - De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV1989).

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
484 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-06-2025
Verkaufsdatum
02-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.