Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Pijlstaartvlinder 22

3544DJ Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.236

Fotoalbum

Pijlstaartvlinder 22 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze fraaie hoekwoning aan de Pijlstaartvlinder 22 in de gewilde wijk Parkwijk Noord (populaire Vlinderbuurt) biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort, privacy en een gunstige ligging. Met een royale indeling, een praktische aanbouw, airconditioning, vier slaapkamers en ruime voor- en achtertuin met eigen oprit is dit een ideale gezinswoning voor jarenlang woonplezier! Via de entree stap je de ruime woonkamer binnen. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, dankzij de grote raampartijen met schuifdeuren die directe toegang geven tot de achtertuin. Hier kun je moeiteloos een gezellige zithoek creëren, terwijl de airconditioning zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Handige opbergruimte is netjes weggewerkt, en via een schuifdeur loop je door naar de veelzijdige aanbouw, die nu gebruik wordt als fitnessruimte maar naar eigen wens in te richten is. Hier vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, plus een wastafel voor extra gemak. De aanbouw biedt bovendien toegang tot zowel de voor- als achtertuin, wat zorgt voor optimale flexibiliteit. Aan de voorzijde vind je de moderne en lichte open keuken. Deze is praktisch ingedeeld met een apart kook- en spoeldeel en compleet met een gezellig barretje. De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en biedt alles wat je nodig hebt. Aan de voorzijde is ook een aparte hoek voor een keukentafel, heerlijk licht door de grote raampartijen, met directe toegang tot de ruime voortuin. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, voorzien van automatische rolluiken en met voldoende ruimte voor bedden en kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is lekker licht door de royale raampartijen, ook voorzien van automatische rolluiken en biedt een prettig uitzicht op de rustige straat. De badkamer is goed onderhouden en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Een ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De tweede verdieping is een echte bonus met zijn hoge plafond en Velux dakraam, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werkplek of slaapkamer. Nette, weggewerkte inbouwkasten bieden volop opbergruimte. Ook is er een vliering voor nog meer opslag. De voor- en achtertuin maken deze woning extra aantrekkelijk. De achtertuin is ruim en gelegen op het westen, met plek voor een gezellige zithoek en een speels hoogteverschil voor een dynamisch effect. De voortuin op het oosten is eveneens royaal, met ruimte voor een zithoek, een overkapping voor fietsen en een eigen oprit voor twee auto's. De wijk Parkwijk Noord staat bekend om zijn groene en kindvriendelijke karakter, met speelgelegenheden in de buurt. Binnen 15 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad van Utrecht, terwijl uitvalswegen als de A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, voor een comfortabel en centraal woonleven! Bijzonderheden: - Hoekwoning van 148 m² in het gewilde Parkwijk Noord; - Fijn perceel met ruime voor- en achtertuin, privacy en eigen oprit voor 2 auto's; - 4 slaapkamers, slaapkamers eerste verdieping zijn voorzien van automatische rolluiken; - Energielabel A; - Aanbouw vanuit woonkamer bereikbaar; ideaal om naar eigen wens in te richten; - Airco in de woonkamer; - Ruime woonkamer met schuifdeuren naar de achtertuin; - Gelegen in Parkwijk Noord (Vlinderbuurt); Binnen 15 minuten ben je in de binnenstad van Utrecht; - Uitvalswegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
247 m²
Inhalt
503 m³
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.