Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Pijlstaartvlinder 32

3544DJ Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Bruis Makelaars

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 4.840

Fotoalbum

Pijlstaartvlinder 32 Utrecht
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een lichte, sfeervolle eengezinswoning met een zonnige tuin én een groene, rustige ligging? Dan is dit jouw kans! Deze woning heeft alles in zich om je direct thuis te laten voelen: een heerlijk lichte woonkamer met tuincontact, een ruime keuken aan de voorzijde met toegang tot de groene voortuin, royale slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime open zolderverdieping met volop mogelijkheden. Gelegen in een prettige, verzorgde woonomgeving waar buren oog hebben voor hun leefomgeving, en met winkels, scholen en groenvoorzieningen op korte afstand, woon je hier comfortabel en ontspannen, met alles binnen handbereik. Bij binnenkomst stap je in een lichte en ruime hal met meterkast, toiletruimte met fontein, een praktische kast met wasmachineaansluiting en de open trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een slimme hoekopstelling met veel kastruimte. De vaatwasser is vernieuwd in 2017 en de inductiekookplaat in 2024. Vanuit de keuken loop je direct de heerlijke, groene voortuin in. Deze tuin is een rustige plek om te ontspannen, met uitzicht op statige bomen en een groene strook met speelgelegenheid aan de overkant. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en geniet van natuurlijk licht dankzij de grote glazen pui. Via een enkele deur stap je zo de achtertuin in, waar je optimaal geniet van privacy, zon en rust. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat een warme en uniforme uitstraling geeft. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer, vernieuwd in 2018, is uitgerust met een ligbad, separate douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime, open zolder met laminaatvloer en twee dakramen. Deze veelzijdige ruimte is ideaal in te richten als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte, en biedt tal van mogelijkheden om het helemaal naar je eigen wens te maken. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een achterom en een ruime berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Ook de voortuin zorgt voor extra buitenruimte en draagt bij aan het fijne woongevoel van deze woning. De woning is gelegen in de geliefde Vlinderbuurt in Parkwijk, een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen in de directe nabijheid. In de buurt vind je diverse speeltuinen en groenstroken waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het nabijgelegen winkelcentrum Parkwijk, waar je een gevarieerd aanbod aan winkels en supermarkten hebt. Ook zijn er in de omgeving meerdere scholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten aanwezig. Ben je graag buiten? Op korte afstand ligt het uitgestrekte Máximapark, een heerlijke plek om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met zowel de fiets als het openbaar vervoer bereik je snel het gezellige Leidsche Rijn Centrum of sta je al binnen 15 minuten in de historische binnenstad van Utrecht. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A2 en A12. Kortom, een ideale woonomgeving waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. Alle feiten op een rij: - Ruime eengezinswoning gelegen op een kindvriendelijke locatie; - Energielabel A; - Royale voortuin op het oosten en heerlijke achtertuin op het westen; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - Gelegen in de geliefde Vlinderbuurt in Parkwijk Noord; Binnen 15 minuten ben je in de binnenstad van Utrecht; - Uitvalswegen A2 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar. - De canon van het voortdurend recht van erfpacht is voor de gehele duur afgekocht Een woning kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3544

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.