Direkt zum Inhalt
Logo von Urban Makelaars

Pizarrolaan 15

3526TX Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Pizarrolaan 15 Utrecht

Offenes Haus

Donderdag 27-08 van 15:00 tot 16:00

Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Donderdag 27-08 van 15:00 tot 16:00

UNIEKE KANS! ZEER LICHTE en BREDE HOEK-WONING (110 M2) met GARAGE (14 M2) met VIER royale met de mogelijkheid tot maar liefst ACHT slaapkamers (na realisatie van een OPBOUW) en een ZEER ROYALE voor- en zijtuin op het zonnige ZUID-WESTEN met een klein achtertuintje! ***OPEN HUIS: AS. WOENSDAG 27 AUGUSTUS TUSSEN 15.00 en 16.00 UUR*** LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De Pizarrolaan 15 en 17 is gelegen in de levendige en groene wijk Kanaleneiland, een centraal gelegen buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op korte afstand van het winkelcentrum Nova, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden in de omgeving. De ligging is ideaal voor forenzen, met snelle toegang tot de A2 en A12 en uitstekende openbaarvervoersverbindingen. Met de tram of bus ben je binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Utrecht. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, met het Amsterdam-Rijnkanaal en Park Transwijk op loopafstand, perfect voor een wandeling of sportieve activiteiten. Kortom, een fijne woonlocatie met alle gemakken van de stad binnen handbereik! INDELING: (Zie ook de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars) BEGANE GROND: De voortuin biedt de mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein en toegang tot de garage aan de voorzijde en dan vervolgens de woning zelf: Je komt binnen in de royale hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en genoeg ruimte voor de garderobe of bijvoorbeeld een kinderwagen. Vanuit de hal bereik je de ruime en brede woonkamer (maar liefst 9,6 meter breed) met veel lichtinval. De dichte keuken gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien diverse inbouwapparatuur. EERSTE VERDIEPING: Via de trap vanuit de hal kom je op de eerste verdieping terecht met toegang tot vier comfortabele slaapkamers. De keurige badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. VOOR en ZIJ-TUIN: De woning ligt op een perceel van 168 M2 en heeft een royale voor- en zijtuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de ideale zuid-west ligging kan je heerlijk de gehele dag van de zon genieten. Door de ruimte kan je verschillende zitjes creëren en is er altijd plek voor de zon of schaduw. ACHTERTUIN: De achtertuin gelegen op het noord-oosten is bereikbaar vanuit de keuken en garage. BIJZONDERHEDEN: - Hoek-woning: ca. 110 M2. - Garage: 14 M2. - Perceel oppervlakte: 168 M2. - Na realisatie van een opbouw (eventueel benodigde vergunningen dient koper zelf aan te vragen) kan je er gemakkelijk 8 slaapkamers en 2 badkamers van maken. Daarmee kan er tot wel 60 M2 worden toegevoegd. - Royale voor en zij-tuin op het zuid-westen. - Achtertuin op het noord-oosten. - Balkon: 3 M2. - Goed geïsoleerd. (dubbel glas, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dakisolatie en spouwisolatie) - Zeer geschikt voor praktijk/ kantoor aan huis. - Parkeerplek op eigen terrein voor zeker 2 auto's met de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een elektrische oplaadpunt! - Niet-bewonings-, een ouderdoms- en een 'as is-where is' clausule van toepassing. - Voordeel overdrachtsbelasting komt ten gunste van verkoper. - Notaris: naar keuze koper. - Oplevering: in overleg, kan en mag snel! - Kadastraal bekend: Het woonhuis met garage, erf, tuin en verder toebehoren, plaatselijk bekend 3526 TX Utrecht, Pizarrolaan 15 en 17, kadastraal bekend gemeente Utrecht sectie S nummer 1194, groot één are en achtenzestig centiare (1 a en 68 ca). - Bieden vanafprijs: € 450.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Donderdag 27-08 van 15:00 tot 16:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1964
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
26-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3526

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.