Einwohner
325.510
Letztes Jahr: 2025
€ 698.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810
2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 713.810
Kaufpreis /m²: € 5.248
Fotoalbum
Beschreibung
Bekijk de op maat gemaakte video en/of de 360 graden virtuele tour voor een goede indruk van deze instapklare gezinswoning op toplocatie! In deze populaire en uiterst kindvriendelijk wijk is deze 5-kamer tussenwoning (ca. 133m2 woonoppervlakte) te vinden. De woning is voorzien van een diepe tuin op het zuiden, een vrijstaande houten berging en een eigen parkeerplaats op het naastgelegen parkeerterrein. Dankzij het strakke afwerkingsniveau is het huis feitelijk instapklaar! De woning is gebouwd in 2021 en daarmee optimaal geïsoleerd en voorzien van een mooi energielabel A. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen met onder andere een lichte zitkamer met openslaande deuren en een open keuken geplaatst in 2022 aan de voorzijde van de woning. De woning telt maar liefst 3 multifunctionele slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van een 4de en zelfs 5de slaapkamer) en een luxe en compleet uitgevoerde badkamer. Verder kenmerkend voor de woning zijn de strakke wanden, de luxe pvc-vloer, de vloerverwarming op de benedenverdieping en als kers op de taart de luxe zonwering aan de zuidkant van het huis op de 1e verdieping! Op het naastgelegen parkeerterrein is er een eigen vaste plek om de auto te parkeren. De omgeving biedt een scala aan groenvoorzieningen en speelterreinen voor kinderen! Kortom, de ideale woning voor een gezin met opgroeiende kinderen of een leuk jong stel! De woning ligt in een gezellige, goed bereikbare straat in een jonge, kindvriendelijke wijk met diverse speelveldjes. Op loopafstand vindt je Leidsche Rijn centrum met al haar voorzieningen, het Máximapark, ’t Lint, scholen, kinderopvangen, verschillende sportverenigingen, gezondheidsvoorzieningen, Castellum de Hoge Woerd en een aantal andere winkelcentra. Te voet ben je in een mum van tijd op NS-station Terwijde of Leidsche Rijn Centrum, vanwaar het slechts enkele minuten treinen is naar Utrecht Centraal. Met de fiets ben je binnen een kwartier in het gezellige centrum van Utrecht. De snelwegen A2 en A12 zijn daarnaast gemakkelijk te bereiken met de auto. Benieuwd naar de woning? Kom snel een kijkje nemen, de koffie staat klaar! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een extra ruime hal met garderobekast, super handig voor jassen en schoenen voor het hele gezin. De toiletruimte voorzien van een modern hangend toilet en een fontein, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale open keuken, hier kijk je weg over de gezellige straat. De keuken, opgesteld in een parallelopstelling met speelse bar is geplaatst in 2022 en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, 5-pits inductiekookplaat en afzuigkap en een Quoocker. Verder biedt de keuken veel bergruimte, pannenlades en een fraai werkblad. De keuken is uitgevoerd in een moderne licht beige kleurstelling met een licht composieten werkblad. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Dankzij openslaande deuren aan de achterzijde komt er veel daglicht binnen en heb je optimaal contact met de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een luxe Hongaarse punt pvc-vloer met vloerverwarming en een lichte, strakke wandafwerking. Tuin: De ruime, onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 37 m2) is gelegen op het zuiden en is sfeervol ingericht met kleurrijke bloemborders, een gezellig bankje en strakke 60x60 tegels. Door de ligging van de woning geniet de tuin gedurende de dag volop van het zonlicht. In de tuin is genoeg plek voor een gezellige eettafel en zithoek. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging met elektra, een groene erfafscheiding en een achterom. Op de naastgelegen parkeerplaats bevindt zich een vaste parkeerplek voor de eigen auto. Doordat de kabels van de laadpaal er al liggen is hier eenvoudig een laadpaal te plaatsen. Door dat de woning met de tuin grenst aan de parkeerplaats heeft de tuin een open en ruimtelijk gevoel. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn de masterbedroom en een kinderkamer te vinden, de master bedroom heeft een oppervlakte van maar liefst 15 m2 en kijkt uit over de gezellige tuinen. Aan de voorzijde bevinden zich de badkamer en de 3de slaapkamer. De kamer is op dit moment ingericht als werkruimte. De moderne en verzorgde badkamer is uitgevoerd in een neutrale licht grijze en witte betegeling. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad, twee waskommen, een tweede hangend toilet en een raam voor daglicht en ventilatie. Ook deze woonlaag is bijzonder netjes afgewerkt met strakke wanden en een nette pvc-vloer. Tweede verdieping: Op de bovenste verdieping is nog volop ruimte voor een creatieve indeling. Op dit moment is de zolder een grote ruimte maar hier zouden gemakkelijk een was- en twee slaapkamers gecreëerd kunnen worden. Zie hiervoor de optie plattegrond. Op zolder bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluiting en door het hoge plafond, zou hier ook nog een extra bergvliering gemaakt kunnen worden. De zolder is voorzien van nette wandafwerking, een mooie pvc-vloer en er zijn twee grote ramen geplaatst. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 133 m2; - Inhoud ca. 481 m3; - Bouwjaar 2022; - Perceeloppervlakte: 116 m2; - Verwarming- en warmwater middels stadsverwarming; - Eigen parkeerplek op het naastgelegen parkeerterrein; - Maandelijkse bijdrage VvE ten behoeve van het mandelig terrein (parkeerplaats) ca. € 100,- per jaar; - Zonwering aan de zuidkant van de woning; - Op zolder de mogelijkheid voor het creëren van 2 extra slaapkamers; - Voorzien van definitief energielabel A; - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!
Hypothek berekenen
€ 698.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.810
2 % Übertragungssteuer (€ 13.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 713.810
3,04%
Jährlich
%
€ 34.900
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 698.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 116 m²
- Inhalt
- 481 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 40 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-10-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Utrecht auf der Karte
Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.
Durchschnittliche WOZ
EUR 474.416
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 38.255
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
25.985
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 308.685 |
| 2022 | 310.610 |
| 2023 | 316.460 |
| 2024 | 323.020 |
| 2025 | 325.510 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.277 |
| 2022 | EUR 381.193 |
| 2023 | EUR 442.579 |
| 2024 | EUR 435.454 |
| 2025 | EUR 474.416 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 34.935
0-15: 47.675
15-25: 50.910
25-45: 126.675
45-65: 65.345
Ausbildungsstufe
Hoger
148.860
Praktisch
45.840
Middelbaar
67.680
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
37.515
Nederland
186.915
Buiten Europa
101.045
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
9.446
Appartementen
108.137
Tussenwoningen
42.981
Vrijstaande woningen
1.447
Twee-onder-één-kap woningen
1.459
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.395
1700 tot 1900
4.901
1900 tot 1925
14.863
1925 tot 1950
14.280
1950 tot 1970
10.893
1970 tot 1980
3.310
1980 tot 1990
4.560
1990 tot 2000
4.670
2000 tot 2010
7.747
2010 tot 2020
5.731
2020 en later
2.458
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
47.799
Bezeichnung C
25.699
Bezeichnung B
17.523
Bezeichnung D
13.066
Bezeichnung F
12.655
Bezeichnung G
11.728
Bezeichnung E
11.306
Bezeichnung A+
9.677
Bezeichnung A++
5.013
Bezeichnung A+++
4.232
Bezeichnung A++++
725
Bezeichnung A+++++
21
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 664 | 2.253 |
| 2021 | 740 | 2.328 |
| 2022 | 572 | 2.170 |
| 2023 | 484 | 2.028 |
| 2024 | 468 | 2.042 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 791 • Strom: 2.601
Huurwoning
Gas: 421 • Strom: 1.821
Koopwoning
Gas: 587 • Strom: 2.316
Appartement
Gas: 368 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 700 • Strom: 2.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.325 • Strom: 3.953
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 898 • Strom: 3.142
Betriebsaktivität in Utrecht (2025)
Handel en HORECA
7.105
Nijverheid en energie
3.650
Zakelijke dienstverlening
17.065
Overheid, onderwijs en zorg
11.615
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
6.690
Financiele diensten en onroerendgoed
1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten
7.705
Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 1.938 |
| jan 2026 | 2.042 |
| jul 2025 | 2.284 |
| jun 2025 | 2.296 |
| mei 2025 | 2.085 |
| mrt 2025 | 2.095 |
| nov 2024 | 2.183 |
| nov 2025 | 2.313 |
| okt 2024 | 2.124 |
| okt 2025 | 2.340 |
| sep 2024 | 1.881 |
| sep 2025 | 2.221 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Utrecht?
Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Utrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?
In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.
Meer Häuser in Utrecht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Weerdsingel W.Z. 18 H
3513BB Utrecht
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Emmerich Kálmánlaan 70 72
Utrecht
€ 850.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 231 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5000 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Edmond Audranstraat 211
3543BH Utrecht
€ 339.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 53 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Livingstonelaan 1240
3526JV Utrecht
€ 269.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Kleffenslaan 80
3527CP Utrecht
€ 495.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Beethovenlaan
3533ES Utrecht
€ 3.495 p/m
€ 28/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Adelaarstraat 96 BS
3514CJ Utrecht
€ 610.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Maarten Schrijverlaan 51
3526XW Utrecht
€ 515.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
