Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Poortstraat 51

3572HC Utrecht • Utrecht

Unterbreitung

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.657

Fotoalbum

Poortstraat 51 Utrecht
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Poortstraat in het geliefde Wittevrouwen wacht een unieke woning op haar nieuwe bewoners. Recent is de buitenzijde grondig onder handen genomen – denk aan schilderwerk, gevels en goten – waardoor het huis er aan de buitenkant uitstekend bijstaat. Binnen tref je een blank canvas dat uitnodigt om geheel naar eigen smaak in te richten en om te toveren tot jouw droomwoning. Het huis barst van de karakteristieke details en biedt plafonds tot wel 3 meter hoog, een heerlijke tuin én maar liefst twee dakterrassen. Met een woonoppervlak van ca. 137 m², vier slaapkamers en twee badkamers, heb je hier alle ruimte en mogelijkheden om je eigen stijl tot leven te brengen. En dat alles ook nog op een TOPlocatie! En die toplocatie mag er zijn. Wittevrouwen is levendig, charmant en helemaal van nu. Je woont hier in een sfeervolle buurt vol karakter, met het centrum van Utrecht op nog geen vijf minuten fietsen. De Biltstraat – letterlijk om de hoek – barst van de gezellige cafés, speciaalzaken en fijne eetplekken. Wie even wil ontsnappen aan de stadsdrukte, wandelt zo naar het Griftpark: dé plek om te relaxen in het gras, te sporten of gewoon mensen te kijken. Voor een borrel of een avond uit schuif je aan bij Goesting of Cafe Proost, en voor die ultieme traktatie mag een ijsje van Roberto Gelato natuurlijk niet ontbreken. Alles ligt hier binnen handbereik – met precies die stadse vibe die het leven in Utrecht zo aantrekkelijk maakt. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning direct in de royale leefruimte van ca. 46 m², waar grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een overvloed aan daglicht. Met een plafondhoogte van maar liefst 3 meter ademt deze ruimte lucht en openheid. Hier is alle plek om een sfeervolle zithoek te combineren met een prachtige open keuken. In de zomer zet je de deuren naar de tuin wijd open en vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Achter de woonkamer bevinden zich het toilet en de bijkeuken. Het toilet is stijlvol afgewerkt met handgemaakt mozaïek. De bijkeuken bereik je via een karaktervolle deur met glas-in-lood en ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin – waardoor deze kamer ook ideaal te gebruiken is als tuinkamer. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Beide kamers zijn aangenaam licht en royaal genoeg voor een comfortabel tweepersoonsbed én een ruime kastenwand. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een schuifdeur naar het balkon. Het balkon is eveneens toegankelijk vanuit de praktische wasruimte aan het einde van de overloop – ideaal om een frisse was te drogen of gewoon even buiten te genieten. De badkamer is eveneens afgewerkt met prachtig handgemaakt mozaïek en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een berging, een toilet en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten en een eigen keukenblok, wat deze ruimte extra veelzijdig maakt. De kamer aan de achterzijde leent zich uitstekend als werk- of hobbykamer en geeft bovendien directe toegang tot het tweede balkon. De badkamer op deze etage is uitgerust met een douche en wastafel. Buitenruimte: Aan buitenruimte is hier echt geen gebrek – een absoluut uniek kenmerk van deze woning. Op iedere verdieping wacht een fijne plek om te genieten. Of je nu kiest voor uitgebreid tafelen in de tuin of een gezellige borrel op een van de twee dakterrassen, elke buitenruimte heeft zijn eigen charme, waardoor je altijd een heerlijke plek vindt. Bijzonderheden: - Gelegen aan de Poortstraat in het geliefde Wittevrouwen; - Tuin én twee dakterrassen; - Recent onderhoud aan de buitenzijde: schilderwerk, gevels en goten; - Binnen een ‘blank canvas’ om naar eigen smaak in te richten; - Karakteristieke details behouden; - Plafonds tot wel 3 meter hoog; - Woonoppervlakte ca. 137 m²; - Vier slaapkamers & twee badkamers; - Toplocatie: centrum op 5 minuten fietsen, om de hoek van de Biltstraat; - Nabij Griftpark; - Gezellige horeca en speciaalzaken in de buurt: Goesting, Café Proost, Roberto Gelato; - In de koopakte worden een asbestclausule en een ouderdomsclausule opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
73 m²
Inhalt
440 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3572

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.