Direkt zum Inhalt
Logo von Van As & Van Hooff Makelaars

Pretoriadreef 5

3564BX Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 5.123

Fotoalbum

Pretoriadreef 5 Utrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een appartement met een eigen tuin, goede afwerking én parkeren op je eigen plek, in de parkeergarage onder het complex? Dit is zo’n woning waar je alleen nog je spullen hoeft neer te zetten en kunt genieten! DE WONING: Alles is netjes afgewerkt en goed onderhouden, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat via de hal in verbinding met de tuin, wat zorgt voor een fijne binnen-buitenbeleving. De open keuken sluit hier perfect op aan en is modern uitgevoerd, ideaal voor dagelijks gebruik. Verder beschikt de woning over twee royale slaapkamers, een moderne badkamer en een praktische indeling waarbij alle ruimtes logisch met elkaar verbonden zijn. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig. Een fijne, instapklare benedenwoning waar wonen meteen goed voelt. DE LIGGING: Overvecht is een wijk die de afgelopen jaren een flinke upgrade heeft gekregen en dat merk je aan alles. Ruim opgezet, veel groen en verrassend compleet. Je woont hier rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. Voor boodschappen kun je terecht bij verschillende winkelcentrums met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Zin in een goede koffie of iets lekkers? In de wijk en in de directe omgeving vind je koffietentjes en eetgelegenheden, en voor meer keuze ben je zo in de binnenstad van Utrecht. Er zijn genoeg sportvoorzieningen in de buurt. Het prachtige Noorderpark ligt op enkele minuten lopen van dit appartement; ideaal voor hardlopen, wandelen of gewoon even ontspannen. De woning is bovendien erg praktisch gelegen. Je kunt gebruikmaken van Station Utrecht Overvecht, of je stapt op de bus die een snelle verbindingen biedt richting Utrecht Centraal. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de A27, A28 of de A2, waardoor steden als Amersfoort, Hilversum en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Voor gezinnen is de wijk extra aantrekkelijk dankzij het ruime aanbod aan basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang. Alles is dichtbij en goed bereikbaar, vaak zelfs lopend of met de fiets. DE INDELING: Je komt binnen via de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en strak afgewerkt, met een fijne indeling en directe verbinding met de tuin. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt maar ook contact wil houden met de woonkamer. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, perfect als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische bergkast in de woning. BUITENRUIMTE: De tuin ligt direct aan de woning en is een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of gewoon even te ontspannen. In de zomer kun je lekker genieten van de zon. De woning beschikt ook over een berging in het complex, ideaal voor de fiets of gewoon als opslagruimte. Parkeren doe je op je eigen plaats in de parkeergarage, wel zo comfortabel. Een comfortabele, moderne benedenwoning met alles wat je nodig hebt op één woonlaag. Perfect voor starters, stellen of iedereen die gelijkvloers wil wonen met buitenruimte. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte circa 81 m²; - Benedenwoning met zonnige tuin; - Externe berging; - Eigen parkeerplaats; - Bouwjaar 2011; - Goed afgewerkt en instapklaar; - Actieve en gezonde vve; - Meetrapport aanwezig; - Energielabel A; - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
296 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Voortuin
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3564

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.