Direkt zum Inhalt
Logo von Atria Makelaardij

Prins Hendriklaan 19

3583EB Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 5.947

Fotoalbum

Prins Hendriklaan 19 Utrecht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit royale gezinshuis met voortuin is gelegen in een rustige en fijne buurt naast het Wilhelminapark met om de hoek alle faciliteiten die het leven in de stad zo prettig maken. Rond het Wilhelminapark zijn vele leuke winkels, restaurants en terrasjes. Ook dichtbij zijn voorzieningen zoals scholen, sportvelden en een zwembad. Binnen 10 minuten fietsen ben je in het gezellige oude centrum of op het NS centraal station en ook de natuurgebieden Amelisweerd en Rhijnauwen zijn binnen loopafstand. De bushalte vind je om de hoek en met de auto zit je zo op de belangrijkste wegen rondom de stad. De ruimte in het huis is fors: de 227 m2 woonoppervlakte is verdeeld over 3 fraaie woonlagen en beschikt over een kelder van meer dan 30 m2. De breedte van circa 6.25 meter en de plafondhoogte van 3.43 meter op de begane grond zorgen ervoor dat je die ruimte meteen voelt zodra je binnen komt. De granitovloeren, de ornamenten-plafonds, het glas-in-lood, de fraaie ensuite en de oude paneeldeuren… je vindt het hier allemaal nog. Koppel de grote ruimte aan de 6 aanwezige slaapkamers, de 2 badkamers en de tuin van circa 7 x 7 meter en dan weet je dat je hier een optimaal gezinshuis aantreft op een top plek. Begane grond: Entree, hal met vestibule met granitovloer en fraaie glas-in-lood raampartijen. Hal met toegang tot onder andere de kelder en het toilet. De woon- eetkamer wordt gescheiden door de originele ensuite deuren. Aan de voorzijde heb je een sfeervolle erker en aan de achterzijde bereik je door de oude schuifdeuren een serrekamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een ontbijtplekje en geeft ook toegang tot de tuin. Tuin: De tuin ligt gunstig op het zuidwesten en is ongeveer 50 m2 groot. Een praktische stadstuin met lekker veel lucht en ruimte en groen. Kelder: Een grote kelder van meer dan 30m2 en circa 1.70 meter hoog. Hier vind je de cv-opstelling en veel bergruimte. 1e Verdieping: Deze verdieping is erg praktisch ingedeeld. Vanaf de overloop bereik je het separate toilet, de trapopgang naar de 2e verdieping en heb je toegang tot alle overige ruimtes. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een douche, een ligbad en een dubbele wastafel. De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde met toegang tot het balkonnetje op de erker. De 2e en de 3e slaapkamer liggen aan de achterzijde en via de openslaande deuren kom je op het grote dakterras van circa 15 m2. 2e verdieping: Ook de 2e verdieping heeft een erg praktische indeling met 3 slaapkamers en een badkamer. Op de overloop zijn twee lichtkoepels waardoor je veel licht hebt in het trappenhuis. De 2e badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een douche en een dubbele wastafel. De 4e slaapkamer aan de voorzijde is extra licht door de aanwezigheid van 2 velux vensters. De 5e slaapkamer aan de voorzijde biedt een leuke indeling door de oude dakkapel. De 6e slaapkamer aan de achterzijde is door de grote ramen licht en evenals de overige kamers voorzien van vaste kastruimte. Goed om te weten: - Om een goed beeld te hebben van wat u koopt hebben wij dit fraaie huis al onafhankelijk bouwkundig laten keuren. U kunt dit rapport opvragen bij de makelaar en uzelf ervan overtuigen dat het een goed onderhouden woning betreft. - verwarming en warmwatervoorziening middels eigen cv-combiketel en separate geiser boven. - aanvaarding in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Bijzonderheden: -Woonoppervlak ca 227 m2 -Perceel 160 m2 -Veel originele sfeervolle details -6 slaapkamers met inbouwkasten -2 badkamers en 2 wc’s -Buitenschilderwerk 2025 -Dakbedekking en lichtkoepels nieuw 2022 -Parkeervergunningen aan te vragen bij de gemeente -Laadpunten elektrische auto’s dichtbij

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
227 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
985 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3583

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.