Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer De Meern

Prinsendaalderhof 20

3541GW Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.971

Fotoalbum

Prinsendaalderhof 20 Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne, energiezuinige (A++++) nieuwbouw hoekwoning op toplocatie in Utrecht – Prinsendaalderhof 20 Welkom in deze prachtig ontworpen en duurzame nieuwbouw hoekwoning aan de Prinsendaalderhof 20 te Utrecht, gelegen in de populaire wijk Leeuwesteyn. Deze moderne “nul-op-de-meter” woning uit 2021 combineert eigentijds design met een uiterst efficiënte indeling en een rustige, maar zeer centrale ligging. Hier woon je op een plek waar oud en nieuw Utrecht harmonieus samenkomen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is volledig gasloos en uitzonderlijk energiezuinig met energielabel A++++. Je beschikt over HR+++ beglazing, 12 zonnepanelen, een (bodem)warmtepomp, CO2-gestuurde ventilatie, vloerverwarming én vloerkoeling, wat zorgt voor een constant aangename temperatuur en lage energielasten. Daarnaast profiteer je van gunstigere hypotheekvoorwaarden. Bij de woning hoort bovendien een privé parkeerplaats op het achtergelegen gezamenlijke terrein, met voorbereidingen voor een toekomstige laadpaal. Omdat de woning recent is gebouwd, is alles heerlijk nieuw en luxe afgewerkt. Denk aan gestucte wanden, een luxe visgraat PVC vloer op beide verdiepingen, moderne installaties en hoogwaardig sanitair. De woning beschikt over twee ruime, lichte woningbrede (slaap)kamers (waarvan één momenteel open is), een moderne open badkamer, een separate was-/technische ruimte en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Je woont hier in één van de meest populaire woonwijken van Leidsche Rijn / Leeuwesteyn. De woning ligt aan een rustige, gezellige binnenplaats met een groenstrook en picknicktafels. Op korte afstand vind je het Amsterdam-Rijnkanaal, ideaal voor een wandeling, hardloopronde of een bootcamp met buurtgenoten. Ook de nabijgelegen restaurants Stadsbrouwerij Roodnoot, Buiten bij de Sluis en Strand Oog in Al zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen scholen, kinderopvang, bushaltes, een skatepark, natuurspeeltuin, bioscoop en het winkelcentrum Leidsche Rijn Centrum met NS-station, sportschool en diverse winkels op loop- en fietsafstand. Het toekomstige Park Leeuwesteyn ligt om de hoek, het centrum van Utrecht bereik je in circa 15 minuten fietsen en de A2 ligt op steenworp afstand. Indeling: Begane grond: Via de entreehal met meterkast, garderobe en luxe toiletruimte betreed je het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, volledig uitgeruste open eetkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat en combi-oven. Dit is dé plek voor gezellige diners. De begane grond is slim ingedeeld en beschikt over een praktische trapkast met daarin de warmtepomp. De lichte en stijlvolle woonkamer aan de achterzijde heeft een grote raampartij en openslaande deur naar de tuin. Dankzij de luxe afwerking, visgraatvloer en gestucte wanden ademt de ruimte rust en comfort. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde, gelegen over de volle breedte van de woning en voorzien van veel natuurlijk licht. Er is de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren. De verdieping beschikt over ingebouwde kastruimte en een extra ruime, luxe open badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met lades en een fraaie spiegel – een echte hotelbeleving. Daarnaast is er een technische ruimte met omvormer van de zonnepanelen, WTW-installatie en wasmachine- en drogeraansluiting, met voldoende extra bergruimte. Ook de trap is afgewerkt met luxe PVC bekleding. Buitenruimte: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en beschikt over een split-level indeling, waarbij het onderste gedeelte is voorzien van een luxe overkapping. Achterin de tuin bevindt zich een ruime houten berging / kantoorruimte, welke geïsoleerd en verwarmd is en onderdeel uitmaakt van het woonoppervlak – ideaal voor thuiswerken. Via de achterom bereik je het achtergelegen parkeerterrein met de eigen privé parkeerplaats. Parkeren: Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats, met reeds getroffen voorbereidingen voor een eigen laadpaal. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een moderne, duurzame en luxe afgewerkte hoekwoning op een uitstekende locatie in Utrecht. Een perfecte combinatie van comfort, energiezuinigheid en luxe. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 69m² - Bouwjaar: 2021 - Moderne, energiezuinige (energielabel A++++) tussenwoning - Woning voorzien van warmtepomp (verwarming en koeling) - 12 zonnepanelen - Warmtepomp en zonnepanelen zijn eigendom i.p.v. huur / lease - HR+++ beglazing - Woning kent een moderne en luxe afwerking met PVC vloeren en vloerverwarming en koeling - CO2-gestuurde ventilatie - Woonoppervlak incl. berging c.q. werkruimte buiten - Populaire woonwijk Leeuwesteyn - Energielabel A++++ - Onderhoudsvrije achtertuin met ruime berging en aangrenzend eigen parkeerplaats - De parkeerplaats wordt onderhouden door een VVE, hiervoor betaal je maandelijks € 23,-. - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
77 m²
Inhalt
239 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.