Direkt zum Inhalt
Logo von Van Doorn Makelaardij

Prinses Beatrixlaan 11

3554JG Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 6.232

Fotoalbum

Prinses Beatrixlaan 11 Utrecht
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gezellige wijk Zuilen ligt dit sfeervolle en opvallend lichte 3-kamer appartement, compleet met een eigen garage, een heerlijke achtertuin én een gezamenlijke berging op zolder. De woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een prettige lichtinval en een fijne, rustige sfeer. Verder beschikt het appartement over twee comfortabele slaapkamers, een functionele keuken en een moderne badkamer. Een woning die alles biedt wat je nodig hebt om direct zorgeloos en comfortabel te wonen. De ligging van de woning laat niets te wensen over. Zuilen is een fijne wijk om te wonen: rustig opgezet, maar met alles dichtbij. In de wijk zelf vind je diverse winkels en gezellige horecagelegenheden en voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten in de buurt. Het centrum van Utrecht ligt op circa 10 minuten fietsen. Ook het Julianapark bevindt zich op korte afstand en is een prettige plek om even naar buiten te gaan. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: met goede busverbindingen, Station Zuilen op ongeveer vijf minuten fietsen en snelle aansluitingen naar de A27 en A2. Parkeren kan vrij in de straat. Verkopers aan het woord: "Omdat ons gezin is uitgebreid, verhuizen we binnenkort naar een grotere woning. We hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond en kijken met warme gevoelens terug op deze plek. Het vrije uitzicht aan de voorkant, de gezellige, lieve en behulpzame buren en de fijne verbinding met het centrum zullen we zeker gaan missen." Indeling: Begane grond: Via de gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis bereik je het appartement, dat is gelegen op de begane grond. Bij binnenkomst stap je de gang binnen, met ruimte voor een garderobe en toegang tot alle vertrekken van de woning. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer: een heerlijke leefruimte die dankzij de diverse grote raampartijen baadt in het daglicht en daardoor extra ruimtelijk aanvoelt. Er is meer dan voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel, de ideale setting voor lange avonden, gezellige borrels en diners met vrienden en familie. Aan het einde van de gang ligt de keuken, praktisch ingericht en voorzien van alle essentiële voorzieningen. Een fijne, functionele ruimte die een uitstekende basis vormt om hier in de toekomst een droomkeuken te realiseren. De keuken beschikt bovendien over een eigen toegang via de achterom. De woning beschikt over twee lichte slaapkamers. De grootste slaapkamer biedt volop ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en een grote kledingkast en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De tweede slaapkamer is compact en veelzijdig en leent zich uitstekend als werk-, hobby-, logeer- of kinderkamer. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een comfortabele regendouche, een wastafel met fraai meubel en een toilet. Buitenruimte en garage: Achter het appartement ligt een fijne, beschutte buitenruimte waar je heerlijk buiten kunt zitten. De tuin is grotendeels bestraat en daarmee onderhoudsvriendelijk, met een groene omlijsting die zorgt voor een prettige sfeer en privacy. Een gezellige buitenruimte die uitnodigt tot borrels, barbecues en lange avonden buiten. Hiernaast is er ook nog een grote gemeenschappelijke tuin aanwezig. Als kers op de taart beschikt het appartement over een eigen garagebox op het achtergelegen terrein. Met circa 15 m² (ca. 2,96 x 4,90 m) is dit een waardevolle extra: perfect voor het parkeren van een auto, maar minstens zo handig voor fietsen, opslag en hobbyspullen. Een fijne luxe die je hier zeker niet overal tegenkomt. Bijzonderheden: - Sfeervol en opvallend licht 3-kamer appartement; - Gelegen op de begane grond; - Eigen garagebox van ca. 15 m² (ca. 2,96 x 4,90 m); - Beschutte achtertuin; - Grote gemeenschappelijke achtertuin; - Gezamenlijke berging op zolder; - Royale woonkamer met grote raampartijen; - Twee slaapkamers; - Moderne badkamer; - Keuken met toegang via de achterom; - Gelegen in de gezellige wijk Zuilen, met winkels, horeca, supermarkten en het Julianapark op korte afstand; - Utrecht centrum op circa 10 minuten fietsen en goede OV-verbindingen met Station Zuilen op ca. 5 minuten fietsen; - Snelle aansluiting op de A27 en A2 en vrij parkeren in de straat; - Actieve en gezonde VvE (bijdrage €144,- per maand); - In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
214 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Avanta 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3554

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.