Direkt zum Inhalt
Logo von Brouwer Makelaars

Prinses Ireneplateau 62

3554HW Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.508

Fotoalbum

Prinses Ireneplateau 62 Utrecht
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met uitzicht op groen, je eigen buitenruimte én een parkeerplek? Dit moderne 2-kamerappartement in Irenepark heeft het allemaal! Licht, comfortabel en op een toplocatie vlak bij de stad én de natuur. In het fraaie project Irenepark is te koop deze keurig onderhouden 2 kamer woning met privé buitenruimte, fraai uitzicht op groen en water en met eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De woning is sfeervol ingericht en is in 2004 gerealiseerd en beschikt daardoor over een hoge mate van comfort. De woning is voorzien van keurige vloer en wandafwerking, vloerverwarming, een verzorgde keuken met inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koelkast), een complete badkamer met ligbad (met douchemogelijkheid), wastafel en toilet. Het project Irenepark was terecht genomineerd voor de Rietveld architectuurprijs 2007 en is gelegen in Zuilen aan de Vecht. Het project heeft een geheel eigen woonsfeer en biedt een grote variatie aan woonmogelijkheden. Wonen in Irenepark betekent genieten van licht, ruimte en natuur. Maar ook van uw eigen binnenhof; een houten dek met een privé tuin boven een afgesloten parkeerterrein voor de bewoners. Een ideale ontmoetingsplaats met bomen, planten, zitgelegenheden en speelruimte voor de kleintjes. Irenepark ligt bijzonder gunstig ten opzichte van talloze sport en ontspanningsmogelijkheden en heeft goede aansluitingen op de rijkswegen. De omgeving van Zuilen nodigt uit voor wandelingen of fietstochten langs de Vecht, kastelen en landhuizen. Om het eeuwenoude Slot Zuylen kunt u genieten van de prachtig aangelegde tuinen. Natuur vindt u ook in het bossengebied van de Utrechtse Heuvelrug. Watersporters kunnen in de omgeving van Zuilen terecht op de Loosdrechtse- en Maarsseveense plassen. Winkelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op loopafstand van de woning. Indien u op zoek bent naar een onderhoudsvrije woning met een keurige afwerking dan is een bezoek aan deze woning de moeite waard. Indeling algemeen Het opmerkelijke aan het gebouw is de unieke combinatie van woningtypen. De gevel aan de Singelzijde is statig en stijlvol. De entreegevel is uniek!. Aan de ene zijde kijkt u uit op de Estrade, de fraaie binnentuin van Irenepark waaronder de parkeerplaatsen liggen voor de bewoners. Aan de andere zijde heeft u een ruim uitzicht op de groene en waterrijke omgeving. Indeling Dit appartement bevindt zich op de tweede en derde woonlaag. U komt de woning binnen via een ruime entree met meterkast en bergruimte. In de bergruimte is er voldoende ruimte voor de was apparatuur. Via de tussenhal is de badkamer 2.25 x 2.00 bereikbaar. De moderne badkamer is voorzien van ligbad met douchemogelijkheid, toilet, wastafel en thermostaatkraan. Vaste trap naar de woonverdieping. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met eetkeuken 6.80 x 4.75. Er is voldoende ruimte voor een goede zithoek, een eettafel met 6 stoelen en er is veel kastruimte. De ruimte is bijzonder licht te noemen vanwege de grote glaspartijen en de openslaande deuren met 2x frans balkon maken deze verdieping extra prettig. De open keuken is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigschouw, combi oven en een inbouw koelkast. De slaapkamer 2.60 x 4.75 is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt ook over veel kastruimte. Op het entree niveau is een privé buitenruimte (circa 18m²) met voldoende bezonning maar ook voldoende schaduw voor de warme momenten. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein dat tevens met de lift bereikbaar is. De ligging is top: ? Fietsen en wandelen langs de Vecht ? Dichtbij Slot Zuylen, de Loosdrechtse en Maarsseveense Plassen ? Winkels en OV op loopafstand ? Snelle aansluiting op de A2 en A27 Highlights: Grond in erfpacht uitgegeven, waarbij de canon voor altijd is afgekocht. Voorschot servicekosten circa € 200,00 per maand (€ 150,- voor de woning en € 50,- voor de parkeerplaats). Actieve vereniging van eigenaren. Oplevering: in overleg.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
7 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
192 m³

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3554

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.