Direkt zum Inhalt
Logo von Beumer Utrecht

Prinses Ireneplateau 76

3554HW Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.945

Fotoalbum

Prinses Ireneplateau 76 Utrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim en instapklaar 3-kamerappartement met prachtig uitzicht, eigen overdekte parkeerplaats en berging Welkom aan het Prinses Ireneplateau 76 in Utrecht! Dit ruime en sfeervolle 3-kamerappartement combineert rust, gemak en comfort op een ideale locatie. Op slechts een korte fietsafstand van de bruisende Utrechtse binnenstad geniet je hier van een moderne woonomgeving én prachtig uitzicht over het Niftarlakepark en het omliggende groen. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex uit 2004. Dankzij de grote raampartijen is het appartement heerlijk licht, en met de openslaande deuren aan de waterzijde kun je ’s ochtends ontspannen in de eerste zonnestralen. Het wooncomplex is voorzien van een verhoogd, gemeenschappelijk leefdek boven de parkeerplaatsen. Dit zorgt voor extra rust en een prettige leefomgeving zonder verkeer direct voor de woning. De diverse liften in het gebouw maken het gemakkelijk om je appartement snel te bereiken vanaf de parkeergarage en berging. Indeling Via de afgesloten hoofdentree met video-intercom bereik je met de lift de derde verdieping. De galerij voor het appartement biedt ruimte voor een klein zitje waar je in de middagzon kunt genieten. Bij binnenkomst tref je een lichte en ruime centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Het appartement heeft een nette, doorlopende vloer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De royale woonkamer is een sfeervolle en lichte ruimte dankzij grote raampartijen en openslaande deuren die toegang bieden tot de Franse balkons met uitzicht op het Niftarlakepark. Aan de galerijzijde vind je de open woonkeuken met grote ramen en openslaande deuren. Dit zorgt voor een zonnige en frisse sfeer. De moderne keuken, uitgevoerd in een praktische L-opstelling met een bar, beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Er is daarnaast een losse koelkast en een extra werkblok geplaatst, waardoor je veel werk- en opbergruimte hebt. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor er een fijne, open leefomgeving ontstaat. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is compact en ideaal te gebruiken als werk-, kinder- of logeerkamer. De grote slaapkamer van maar liefst 16 m² aan de achterzijde biedt rust en comfort, met eveneens raampartijen van vloer tot plafond. De ruime badkamer is praktisch ingedeeld en stijlvol afgewerkt, terwijl het separate toilet (met fonteintje) extra gebruiksgemak biedt. Verder is in de hal een inpandige berging aanwezig, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals extra opbergruimte. Unieke kenmerken en bijzonderheden - Duurzaam wonen: energielabel A+, volledig geïsoleerd en voorzien van draai-kiepramen voor optimale ventilatie. - Moderne indeling: lichte woonkamer met openslaande deuren naar Franse balkons en een ruime woonkeuken. - Compleet uitgeruste keuken: met inbouwapparatuur, losse koelkast en extra werkruimte. - Vloerverwarming: aangename warmte voor optimaal wooncomfort. - Praktisch en comfortabel: apart toilet, ruime badkamer en inpandige berging voor witgoed. - Privé voorzieningen: eigen overdekte parkeerplaats en ruime berging op de begane grond. - Perfecte ligging: op slechts 5 minuten lopen van winkelcentrum Rokade en in de buurt van natuurgebied Zuilen en de Vecht, perfect om te wandelen, hardlopen of fietsen. - Uitstekende bereikbaarheid: openbaar vervoer op loopafstand, snelle verbindingen naar het centrum van Utrecht (10-15 minuten fietsen) en uitvalswegen (A2, A27, A28). - Modern complex: goed onderhouden, voorzien van afgesloten entree, lift en gemeenschappelijk leefdek. Ben jij op zoek naar een instapklaar, ruim en licht appartement met een serene ligging en perfecte voorzieningen? Dit appartement heeft het allemaal: comfort, stijl en een prachtige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
260 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3554

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.