Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Prinses Margrietstraat 70 BS

3554GH Utrecht • Utrecht

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 5.353

Fotoalbum

Prinses Margrietstraat 70 BS Utrecht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en tot in de puntjes verzorgde bovenwoning met zonnig balkon in de Utrechtse wijk Zuilen. De woning is in 2019/2020 volledig gemoderniseerd: er ligt een prachtige PVC-visgraatvloer, alle wanden zijn strak gestuukt en zowel de keuken als de badkamer zijn vernieuwd. Met drie slaapkamers is deze sfeervolle bovenwoning ideaal voor stellen, (jonge) gezinnen én helemaal instapklaar. Je hoeft alleen je spullen nog maar neer te zetten! KENMERKEN: - Lichte doorzonwoonkamer met directe toegang tot het balkon - Moderne keuken met o.a. Bora-inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie - Drie (slaap)kamers - Badkamer met ligbad en modern wastafelmeubel - Zonnig balkon op het zuiden, de hele dag zon! - Extra veel bergruimte op zolder én in de berging beneden LOCATIE De woning ligt in de populaire wijk Zuilen, op loopafstand van winkelcentrum Rokade, het gezellige Julianapark en station Zuilen. Met de bus (halte om de hoek) of op de fiets ben je binnen tien minuten in het bruisende centrum van Utrecht. Liever even de rust opzoeken? Dan kun je heerlijk wandelen langs rivier De Vecht of fietsen richting de Maarsseveense Plassen en het omliggende poldergebied. Hier geniet je van rustig wonen met de stad altijd binnen handbereik. INDELING EERSTE VERDIEPING Via je eigen trapopgang bereik je de eerste verdieping. Stap binnen in deze prachtige woonkamer waar stijl en comfort perfect samenkomen. De royale ruimte heeft veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde, wat direct een warm en uitnodigend gevoel creëert. De frisse turquoise accentmuur geeft de kamer een moderne, eigentijdse uitstraling, terwijl de PVC vloer in visgraatmotief zorgt voor een luxe en tijdloze basis. De zithoek is ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een comfortabele bank en extra zitruimte. Door de slimme indeling voelt de kamer open en ruimtelijk, maar tegelijkertijd gezellig en knus. De verschillende planten, sfeervolle decoratie en warme kleuraccenten benadrukken het huiselijke karakter van deze ruimte. Of je nu uitgebreid wilt dineren met vrienden, ontspannen wilt lezen in het zonlicht of gezellig een avond op de bank doorbrengt: in deze woonkamer kan het allemaal. Aan de voorzijde ligt een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek of babykamer. De moderne dichte keuken is uitgerust met een Bora-inductiekookplaat, oven en koel-/vriescombinatie. Het originele luikje tussen de keuken en de eetruimte is een charmant detail dat de woning nét dat beetje extra geeft. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je het zonnige balkon op het zuiden op een heerlijke plek om te genieten van de zon, van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en vaste kast; de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een hoog dakraam dat voor prachtige lichtinval zorgt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad en een strak wastafelmeubel. Op de overloop vind je een aparte kast voor de wasmachine en droger en een grote berging over de volle breedte van de woning, ideaal voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Op de begane grond is bovendien nog een extra berging aanwezig. WAT VERKOPER ZEGT: "Met veel plezier hebben wij de afgelopen jaren in deze heerlijk lichte bovenwoning gewoond. Wij vielen voor de authentieke details, de ruimte en locatie van deze woning. Ook de groene omgeving en het groene uitzicht vanuit de woning hebben wij als zeer plezierig ervaren. Daarnaast is Zuilen een fijne buurt met betrokken bewoners, leuke buren en vele voorzieningen binnen handbereik. Ook sta je zo in de binnenstad, zowel met de fiets als met het OV. We zijn verknocht aan de wijk en blijven dan ook in Zuilen wonen, alleen dan een stukje verderop. Hoewel we ontzettend blij zijn met onze nieuwe woning laten we met een beetje pijn in het hart deze fijne woning achter. We hopen dat de nieuwe bewoners met net zoveel plezier hier wonen als dat wij doen". GOED OM TE WETEN: - VvE-bijdrage: € 140 per maand - Gratis parkeren in de wijk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
277 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3554

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.