Direkt zum Inhalt
Logo von Lauteslager Makelaars

Prof. Hugo de Vrieslaan 3

3571GE Utrecht • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.992

Fotoalbum

Prof. Hugo de Vrieslaan 3 Utrecht
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**Professor Hugo de Vrieslaan 3 – Sfeervolle en instapklare gezinswoning met diepe tuin in het geliefde Tuindorp** Welkom aan de Professor Hugo de Vrieslaan 3, een charmante en uitstekend onderhouden woning in het populaire Tuindorp. Deze fijne eengezinswoning combineert karakter, licht en ruimte met een prachtige diepe achtertuin. Met een woonoppervlakte van circa 128 m², vijf slaapkamers en twee badkamers is dit een ideaal huis voor gezinnen of stellen die ruim willen wonen op een rustige en groene locatie. De woning beschikt over een lichte uitgebouwde woonkamer met erker, een open keuken met eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van circa 10 m², voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Door de grote dakkapel aan de achterzijde is er veel ruimte gecreëerd op de zolderetage. Het energielabel van de woning is D. Kortom, een sfeervolle en instapklare woning met veel leefruimte op een fantastische plek in Tuindorp, dichtbij voorzieningen, scholen en station Utrecht Overvecht. INDELING Begane grond Via het tochtportaal betreedt u de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en wordt gekenmerkt door de fraaie erker en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met zicht op de tuin. De open keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Boretti gasfornuis, een Bosch afzuigkap, magnetron en vaatwasser, en een Siemens koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Achtertuin De woning beschikt over een heerlijk diepe achtertuin waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken, een eettafel en speelruimte voor kinderen. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande berging met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon aan de voorzijde. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is hier extra ruimte en licht gecreëerd. Op deze verdieping bevindt zich tevens een volwaardige badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Dankzij deze indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan meerdere slaapkamers en een extra badkamer. Op iedere verdieping is een toilet aanwezig. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 128 m² • Energielabel D • Goed onderhouden en instapklaar • Lichte woonkamer met erker • Diepe achtertuin met vrijstaande berging voorzien van elektra • Vijf slaapkamers • Twee badkamers • Toilet op iedere verdieping • Begane grond voorzien van HR++ glas • Verdiepingen voorzien van dubbel glas • Zeven zonnepanelen • Moderne meterkast met negen groepen en aardlekschakelaars • CV ketel uit 2023 • In dit gedeelte van Tuindorp is goed parkeergelegenheid aanwezig • Zeer kindvriendelijke woonomgeving met scholen en voorzieningen in de buurt • Station Utrecht Overvecht en diverse winkels op korte afstand • De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopovereenkomst en eventuele aanvullende clausules zijn op verzoek beschikbaar • Voor meer informatie over parkeerbeleid en vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar [) • Alle moeite is genomen om de informatie in deze aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Wij adviseren u bij aankoop de voor uw beslissing relevante zaken zelfstandig te controleren • Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRC24/CW4 (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-03-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.