Direkt zum Inhalt
Logo von Quist Makelaardij

Prof. J.W. Dieperinklaan 18

3571WK Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Bruis Makelaars

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Prof. J.W. Dieperinklaan 18 Utrecht
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze TOPlocatie op de Prof. J.W. Dieperinklaan 18! Een heerlijk, licht en ruim jaren ’30 gezinshuis op een van de meest geliefde plekken van Tuindorp. Met een zonnige tuin op het zuidwesten én een inspirerend atelier achter in de tuin is dit een plek waar je direct thuis wilt komen. Aan de Prof. J.W. Dieperinklaan 18 woon je in een sfeervolle tussenwoning die klassieke charme combineert met comfortabele leefruimte en een verrassend lichte woonbeleving. Met ruim 124 m² woonoppervlak, drie volwaardige woonlagen, twee badkamers en een atelier in de tuin is dit een bijzonder compleet familiehuis: ideaal voor wie ruimte en kwaliteit zoekt op een rustige, groene locatie dichtbij de stad. Tuindorp staat bekend als een van de meest gewilde woonwijken van Utrecht: rustig, groen en vriendelijk, met een bijna dorps karakter én alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand liggen diverse buurtwinkels, goede scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Je wandelt zo naar het Griftpark en fietst binnen tien minuten naar het centrum of het station. De verbinding met uitvalswegen is eveneens uitstekend. Een plek waar het dagelijks leven comfortabel en ontspannen aanvoelt. Indeling Begane grond De karakteristieke ronde voordeur vormt een prachtige binnenkomer en geeft een voorproefje van de stijl die je binnen aantreft. In de hal bevinden zich de trapopgang, een diepe trapkast en het toilet. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de royale erker aan de voorzijde, die een zachte, natuurlijke lichtval creëert. De hangende houthaard is een echte blikvanger en brengt sfeer tijdens koude dagen. Kortom: een warme plek om samen te komen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die door de brede schuifpui aan de achtergevel een sterke verbinding heeft met de tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van diverse apparatuur: - Oven - Magnetron - Koelkast - Afzuigkap - Voldoende kastruimte. De brede raampartij, die zich vrijwel over de hele achtergevel uitstrekt, versterkt het ruimtelijke gevoel en laat het daglicht volop binnenstromen. De zonnige achtertuin (zuidwesten) is een fijne combinatie van bestrating en groene borders. Achter in de tuin staat een verrassend licht atelier met dubbele deuren en een koepeldak: een inspirerende plek voor werk, creativiteit of ontspanning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde, kleinere kamer die ideaal is als werkplek, logeer- of kinderkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een schuifpui naar het brede balkon over de volledige woningbreedte en heeft bovendien een praktische inbouwkast met schuifdeuren. De badkamer op deze verdieping is modern en compleet uitgevoerd, met een dubbele wastafel, grote spiegel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping Deze ruime verdieping, voorzien van dakkapellen, biedt volop mogelijkheden. Je vindt hier een tweede badkamer met wastafel en douche, de aansluiting voor het toilet is daarbij al voorbereid. Achter schuifdeuren zijn de wasmachine en cv-ketel netjes weggewerkt, waardoor de ruimte rustig en verzorgd oogt. De indeling maakt het eenvoudig om een vierde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek of een royale hobbyruimte te creëren: flexibiliteit genoeg. Daarnaast is in de nok een grote vide aanwezig: handig voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: circa 124 m2; - Energielabel C; - Zonnige tuin op het zuidwesten; - Atelier in de achtertuin met veel lichtinval; - Balkon over de volledige breedte van de eerste verdieping; - CV-combiketel Remeha 2022; - Parkeren via vergunningensysteem: 2 vergunningen mogelijk; - Oplevering: in overleg. In de koopovereenkomst worden opgenomen: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule - Niet-zeflbewoningsclausule - Bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom Interesse in deze woning? Bel je NVM-aankoopmakelaar voor een bezichtiging! Een NVM-aankoopmakelaar behartigt je belangen en begeleidt en adviseert je in het gehele aankoopproces. Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud ervan geen rechten worden ontleend. Eventuele onjuistheden of onvolledigheden zijn voorbehouden. Quist Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor schade voortvloeiend uit het gebruik van de informatie in deze advertentie. Controleer altijd zelf de juistheid van de gegevens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
153 m²
Inhalt
449 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 28C CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3571

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.