Direkt zum Inhalt
Logo von Bruis Makelaars

Prof. Jan Bronnerlaan 192

3541AL Utrecht • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Mark Renkema Makelaardij B.V.

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.312

Fotoalbum

Prof. Jan Bronnerlaan 192 Utrecht
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je opzoek naar een moderne woning (A+) met heel veel ruimte, een riante tuin, een eigen parkeerplek, twee badkamers en dat gelegen op loopafstand van vrijwel alle denkbare voorzieningen en verbindingen? Dan is dit jouw unieke kans. Een woning als deze, in het bruisende centrum van de Utrechtse wijk Leidsche Rijn is maar zelden beschikbaar. Dit royale herenhuis biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar staat ook in een van de meest gewilde buurten van Leidsche Rijn. Vanuit de woning wandel je zo naar het Leidsche Rijn Centrum, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, supermarkten, een bioscoop en gezellige horecazaken om een hapje of drankje te doen. Voor sport en ontspanning hoef je de wijk niet uit: in de directe omgeving liggen sportvelden, fitnessclubs, yogastudio’s en natuurlijk de groene parken zoals Park Hoge Weide en het Willem Alexanderpark met speel- en sportvoorzieningen voor jong en oud. Dankzij de nabijheid van het station Leidsche Rijn, dat op slechts vijf minuten lopen ligt, reis je in een mum van tijd naar Utrecht Centraal of andere steden. Met de fiets ben je via de iconische Dafne Schippersbrug in een kwartier in het bruisende hart van Utrecht, en met de auto zit je dankzij de gunstige ligging nabij de A2, A12 en A27 zo op de snelweg richting Amsterdam, Den Haag of het zuiden van het land. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter met scholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang op loopafstand. Kortom: een perfecte plek voor gezinnen die ruimte zoeken, maar ook de levendigheid van de stad binnen handbereik willen hebben. Indeling Achter de statige hoge voorgevel gaat circa 160 m² aan woonoppervlak schuil, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond kom je binnen in de hal met meterkast en een modern vrijhangend toilet met fontein. De lichte woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en beschikt over een luxe gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is modern en strak uitgevoerd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker, koelkast, vriezer, dubbele oven, vaatwasser en een afzuigkap met buitenafvoer. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en de doorgelegde eikenhouten parketvloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt volop ruimte voor een kingsize bed en een royale kledingkast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van verschillende formaten, ideaal als kinderkamer of werkkamer. De luxe badkamer op deze verdieping is modern betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De tweede verdieping is verrassend ruim en licht dankzij de grote ramen. Hier vind je opnieuw een overloop met ruimte voor wasmachine en droger, evenals een handige bergkast. Er zijn twee slaapkamers die variëren in grootte en daardoor flexibel inzetbaar zijn, bijvoorbeeld als tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de tweede badkamer, compleet met ligbad, aparte douchehoek, toilet en wastafelmeubel. De achtertuin is ruim en zonnig, met een diepte van maar liefst 15 meter en een gunstige ligging op het zuidwesten. Hierdoor kun je de hele dag van de zon genieten. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande berging, en aan de voorzijde van het huis is er ruimte om je eigen auto te parkeren. Bijzonderheden Bouwjaar 2011 Erfpacht afgekocht Energielabel A+ Moderne keuken en twee luxe badkamers Ruime achtertuin op het zuidwesten van circa 15 meter diep Eigen parkeerplek voor de woning Oplevering in overleg, gunning eigenaar

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
186 m²
Inhalt
510 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3541

Google Karten

Betrachten Sie Utrecht auf der Karte

Erkunden Sie Utrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Utrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Utrecht. In 2025 waren da 325.510 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.416.

Einwohner

325.510

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.416

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.255

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25.985

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Utrecht
Jahr Einwohner
2021 308.685
2022 310.610
2023 316.460
2024 323.020
2025 325.510

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Utrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.277
2022 EUR 381.193
2023 EUR 442.579
2024 EUR 435.454
2025 EUR 474.416

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 34.935 0-15: 47.675 15-25: 50.910 25-45: 126.675 45-65: 65.345

Ausbildungsstufe

Hoger

148.860

Praktisch

45.840

Middelbaar

67.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37.515

Nederland

186.915

Buiten Europa

101.045

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.446
Appartementen 108.137
Tussenwoningen 42.981
Vrijstaande woningen 1.447
Twee-onder-één-kap woningen 1.459

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.395
1700 tot 1900 4.901
1900 tot 1925 14.863
1925 tot 1950 14.280
1950 tot 1970 10.893
1970 tot 1980 3.310
1980 tot 1990 4.560
1990 tot 2000 4.670
2000 tot 2010 7.747
2010 tot 2020 5.731
2020 en later 2.458

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

47.799

Bezeichnung C

25.699

Bezeichnung B

17.523

Bezeichnung D

13.066

Bezeichnung F

12.655

Bezeichnung G

11.728

Bezeichnung E

11.306

Bezeichnung A+

9.677

Bezeichnung A++

5.013

Bezeichnung A+++

4.232

Bezeichnung A++++

725

Bezeichnung A+++++

21

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Utrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 664 2.253
2021 740 2.328
2022 572 2.170
2023 484 2.028
2024 468 2.042

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.601

Huurwoning

Gas: 421 • Strom: 1.821

Koopwoning

Gas: 587 • Strom: 2.316

Appartement

Gas: 368 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 700 • Strom: 2.361

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Strom: 3.953

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 898 • Strom: 3.142

Betriebsaktivität in Utrecht (2025)

Handel en HORECA 7.105
Nijverheid en energie 3.650
Zakelijke dienstverlening 17.065
Overheid, onderwijs en zorg 11.615
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 6.690
Financiele diensten en onroerendgoed 1.850
Cultuur, recreatie en overige diensten 7.705

Gesamtanzahl der Firmensitze: 55.750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Utrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 1.938
jan 2026 2.042
jul 2025 2.284
jun 2025 2.296
mei 2025 2.085
mrt 2025 2.095
nov 2024 2.183
nov 2025 2.313
okt 2024 2.124
okt 2025 2.340
sep 2024 1.881
sep 2025 2.221

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Utrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Utrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Utrecht?

Utrecht telt in 2025 ongeveer 325.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Utrecht is in 2025 circa € 474.416.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Utrecht ligt rond € 38.255 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Utrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25.985 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Utrecht?

In Utrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 108.137 woningen.

Meer Häuser in Utrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.